Thông tin được ông Chu An Trường, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất (Trưởng đoàn kiểm tra đấu giá đất tại 2 huyện Thanh Oai và Hoài Đức) cho biết tại Hội nghị phổ biến các Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai năm 2024 chiều ngày 5/9, theo Cổng thông tin điện tử Bộ TN&MT.
Theo đó, trao đổi với báo chí tại hội nghị trên, ông Trường cho biết, trước phản ánh của dư luận và cơ quan thông tấn báo chí về cuộc đấu giá đất diễn ra tại huyện Thanh Oai vào ngày 10/8 và huyện Hoài Đức ngày 19/8, nắm bắt được thông tin này, Bộ TN&MT nhận thấy đây là vấn đề quan trọng, cần phải xem xét chấn chỉnh kịp thời.
Do đó, ngày 21/8, trước thời điểm Thủ tướng Chính phủ ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg ngày 21/8/2024 chỉ đạo các cơ quan liên quan kịp thời chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Bộ TN&MT đã có Văn bản gửi UBND TP. Hà Nội cũng như UBND 2 huyện Thanh Oai, Hoài Đức về việc cử đoàn kiểm tra xem xét các vấn đề liên quan đến 2 cuộc đấu giá. Theo phản ánh của các cơ quan truyền thông thời điểm đó là: giá trúng đấu giá cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm có thể gây một số ảnh hưởng tiêu cực đối với thị trường bất động sản nói chung.
Theo ông Trường, thực hiện các nhiệm vụ của lãnh đạo Bộ TN&MT giao, đoàn kiểm tra đã trực tiếp phối hợp cùng với Sở TN&MT Hà Nội đi kiểm tra tại 2 địa bàn Thanh Oai, Hoài Đức. Hiện đang trong quá trình làm việc. Song do khối lượng, số lượng hồ sơ rất lớn, nên mới chỉ có một số thông tin ban đầu liên quan đến kết quả của đoàn kiểm tra.
Theo đó, khi tiến hành kiểm tra ở Hoài Đức và Thanh Oai, đối với việc tổ chức thực hiện công tác đấu giá ở địa phương, UBND 2 huyện đã có sự quan tâm chỉ đạo rất sát sao, quá trình tổ chức thực hiện có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng địa phương, có sự giám sát của nhiều cơ quan, đặc biệt là có sự tham gia của lực lượng an ninh để tránh các tình huống xấu xảy ra. Do đó, việc tổ chức đã được thực hiện tốt.
Ngoài ra, về kết quả trúng đấu giá, đoàn đã xem xét, yêu cầu địa phương báo cáo và cung cấp một số hồ sơ như kết quả của Thanh Oai là khoảng 4.500 hồ sơ. Bên cạnh đó, đoàn cũng phải xem xét cả những vấn đề liên quan đến căn cứ để tiến hành đấu giá, căn cứ để xác định giá, phương án đấu giá hoặc các văn bản có liên quan… nên khối lượng rất lớn và cần kiểm tra một cách kỹ lưỡng.
Cũng theo ông Trường, 2 cuộc đấu giá diễn ra vào thời điểm giao thoa giữa Luật Đất đai năm 2013 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành (từ 1/8). Giá đầu vào, khởi điểm được nhận xét là thấp nhưng cần phải được đánh giá đầy đủ về thời điểm xây dựng giá.
Thông tin thêm về vấn đề này, Thứ trưởng Bộ TN&MT Lê Minh Ngân khẳng định, đoàn kiểm tra mới dừng lại ở kiểm tra thông tin ban đầu, chưa làm việc với các bộ, ngành liên quan theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.
“Muốn kết luận được có kẽ hở hay không, phải trên cơ sở kết luận kiểm tra, xác minh. Nếu cuộc đấu giá ảnh hưởng tới an ninh, kinh tế do kẽ hở của chính sách, thì phải tham mưu cho cấp thẩm quyền xử lý ngay. Và việc kiểm tra, giám sát để xác định còn cần thời gian và sự tham gia của các bộ, ngành liên quan”, ông Ngân cho biết.
Trước đó, như chúng tôi đã đưa tin, hôm 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá 68 thửa đất ở xã Thanh Cao, thu hút khoảng 1.600 nhà đầu tư với hơn 4.300 hồ sơ đăng ký tham dự hợp lệ.
Sau cuộc đấu giá, lô trúng cao nhất đã được trả tới hơn 100 triệu đồng/m2. Một vài lô đất vị trí đẹp khác cũng trúng đấu giá với mức quanh 90 triệu đồng/m2. Các lô đất còn lại có giá trúng từ 63-80 triệu đồng/m2. Mức giá này gấp 5-6 lần giá khởi điểm.
Sau đó, ngày 19/8 đã diễn ra cuộc đấu giá 19 lô đất ở tại khu LK04, thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên (Hoài Đức, Hà Nội). Cuộc đấu giá diễn ra từ 8h sáng, xuyên đêm và đến 4h30 ngày 20/8 - sau 18 tiếng mới có kết quả chung cuộc khi toàn bộ lô đất đều đã bán đấu giá thành công.
Theo kết quả sơ bộ, lô cao nhất trúng với giá 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm. Lô đất này có kí hiệu LK03-12 nằm ở vị trí góc với 2 mặt thoáng, diện tích trên 113 m2.
Đáng chú ý, thời điểm 2 cuộc đấu giá đất ở Thanh Oai và Hoài Đức diễn ra chỉ cách nhau gần 10 ngày và cuộc nào cũng được trả mức giá cao kỷ lục đã gây “choáng váng” cho không ít các nhà đầu tư.
Sau chỉ đạo của Thủ tướng về chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, UBND TP. Hà Nội đã có văn bản yêu cầu 5 sở, ngành vào cuộc kiểm tra, phát hiện và xử lý vi phạm (nếu có). Theo UBND TP. Hà Nội, việc trúng giá cao bất thường có thể ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội, môi trường đầu tư, kinh doanh, thị trường nhà ở, bất động sản.
Sau động thái trên, một số quận, huyện của Hà Nội đã bất ngờ thông báo dừng đấu giá đất trong tháng 9./.
