Danh mục lần này gồm 23 dự án, của một số chủ đầu tư như: Masterise, Vạn Phúc, Quốc Lộc Phát, Trung Thủy….
Các dự án này phân bổ tại nhiều quận, huyện và TP.Thủ Đức, với tổng diện tích đất hàng triệu mét vuông. Điển hình như: Khu nhà ở Vạn Phúc 1, 2 và 3 (phường Hiệp Bình, TP.Thủ Đức) do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Vạn Phúc làm chủ đầu tư, với diện tích lần lượt 250.528,7 m²; 216.314 m² và 340.856,9 m².
Khu nhà ở Công ty Đại Nhân (phường Hiệp Bình, TP.Thủ Đức) có diện tích 297.928 m². Khu nhà ở Công ty Song Lập (phường Phú Hữu, nay là phường Long Trường, TP.Thủ Đức) rộng 72.292,8 m². Khu dân cư Phước Long B, giai đoạn 2 do Công ty CP Bất động sản Bình Thiên An làm chủ đầu tư, diện tích hơn 51.151,8 m².
Khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ do Công ty cổ phần Đầu tư Thảo Điền sau này đổi tên thành Công ty cổ phần Tập đoàn Masterise tại phường An Khánh với diện tích 11.377m².
Ngoài ra, các dự án tầm trung như Khu phức hợp Sóng Việt của Công ty cổ phần Quốc Lộc Phát (75.965,1 m²), Khu phức hợp thương mại – dịch vụ - văn phòng – officetel – căn hộ của Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản T.N.T Trung Thủy, Khu nhà ở tại xã Phong Phú, Bình Chánh (75.414,2 m²) cũng nằm trong danh mục….
Trước đó, cuối tháng 8 vừa qua, UBND TP.HCM cũng công bố danh mục 48 dự án nhà ở thương mại tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép mua, tăng gần gấp 3 số lượng so với đợt công bố gần nhất.
Trong số này, riêng Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm tới 39 dự án, tập trung tại Khu A – đô thị mới Nam TP HCM, thuộc phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ. Các dự án tiêu biểu như The Panorama, chung cư Riverpark Residences, Sky Garden, Scenic Valley...
Ngoài Phú Mỹ Hưng, một số chủ đầu tư khác cũng có dự án được phê duyệt. Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại The Privé) tại phường Bình Trưng do Tập đoàn Đất Xanh phát triển, quy mô gần 43.000 m2. Capitaland – Thiên Đức có ba dự án ở phường Cát Lái gồm Vista Verde (lô Y2), khu căn hộ thương mại Y1 và Define (lô Z2). Công ty TNHH CVH Mùa Xuân cũng được phép bán cho người nước ngoài tại dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông.
Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện về pháp lý và thuộc đối tượng được quy định, như có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy tờ thành lập hợp pháp tại Việt Nam hoặc được phép nhập cảnh. Họ chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, với tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.
Tổ chức nước ngoài đầu tư xây dựng nhà ở theo dự án tại Việt Nam bắt buộc phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Tổ chức nước ngoài không trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở nhưng có nhu cầu sở hữu phải có giấy chứng nhận đầu tư hoặc các giấy tờ do cơ quan chức năng Việt Nam cấp phép hoạt động hoặc thành lập và còn hiệu lực tại thời điểm ký kết giao dịch về nhà ở.
