Sở Xây dựng TP.HCM vừa thông báo 302 căn hộ thuộc tháp A5 của dự án Khu căn hộ Phú Hưng (tên thương mại: Phú Mỹ Hưng Harmonie ) tại phường Chánh Hiệp đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai – một hình thức bán nhà “trên giấy”.

Theo công bố, dự án do Công ty TNHH Đầu tư kinh doanh Ruby – công ty con của Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư, có quy mô gần 19.900 m2 với tổng cộng 1.490 căn hộ. Theo kế hoạch, toàn bộ dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng trong quý III/2028.

Trong đợt này, 302 căn hộ được xác nhận đủ điều kiện kinh doanh nằm tại khối tháp A5, trải dài từ tầng 4 đến tầng 32.

Hình ảnh thực tế chụp hồi tháng 1/2026. Nguồn: Internet

Theo hồ sơ pháp lý, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư từ cuối năm 2021, điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 4/2025 và được cấp giấy phép xây dựng tháng 5/2025. Chủ đầu tư cũng đã hoàn tất các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất và hồ sơ nghiệm thu các hạng mục công trình.

Sở Xây dựng cho biết dự án hiện không ghi nhận tranh chấp, khiếu nại hoặc kê biên thi hành án. Đồng thời, chủ đầu tư cam kết chưa thế chấp dự án hoặc quyền sử dụng đất liên quan.

Về bảo lãnh tài chính, BIDV Chi nhánh TP.HCM có văn bản chấp thuận sẽ bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng mua nhà ở hình thành trong tương lai trong trường hợp không bàn giao nhà đúng cam kết.

Sở Xây dựng cũng lưu ý chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc tối đa 5% giá bán khi căn hộ đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Tổng số tiền thanh toán trước khi bàn giao nhà không vượt quá 70% giá trị hợp đồng.

Theo tìm hiểu, Phú Mỹ Hưng Harmonie được phát triển trên quỹ đất rộng 2ha, gồm 5 tòa tháp cao 32 - 34 tầng với tổng cộng 1.490 căn hộ và 23 cửa hàng thương mại, dịch vụ, giải trí, mua sắm và giáo dục tại khối đế.

Trước đó, trong lần mở bán đầu tiên vào sáng 14/3, khoảng 600 căn hộ thuộc hai tòa A2 và A3 dự án Phú Mỹ Hưng Harmonie đã được bán hết khi số lượng người mua gấp 2,5 lần nguồn cung.

Về mức giá bán, hiện nhiều sàn đang rao bán Phú Mỹ Hưng Harmonie từ 50 triệu đồng/m2 – một mức giá khá mềm so với khu vực nội thành cũ của TP.HCM nhưng nếu so với khu vực Bình Dương cũ thì cũng không phải hàng giá rẻ.