Thông tin được DKRA đưa ra tại Báo cáo Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng ven tháng 8/2024.
Theo báo cáo trên, trong tháng 8 vừa qua, thị trường Đà Nẵng và vùng ven ghi nhận 1.258 căn hộ nguồn cung chung cư sơ cấp đến từ 14 dự án, tăng 8% so với tháng trước và tập trung 100% tại các quận thuộc Đà Nẵng. Thừa Thiên Huế và Quảng Nam tiếp tục khan hiếm nguồn cung mở bán.
Lượng tiêu thụ sơ cấp cải thiện so với tháng trước khi đạt 260 căn, ghi nhận tăng 59% so với tháng trước, phần lớn thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo của một dự án tại quận Sơn Trà. Tuy nhiên, tỷ lệ này vẫn thấp hơn 21% so với cùng kỳ năm trước.
Về giá, mặt bằng sơ cấp lẫn thứ cấp tiếp tục không có nhiều biến động, các giao dịch thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý rõ ràng, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố.
Riêng tại Đà Nẵng, giá căn hộ chung cư đang dao động từ 26-160 triệu đồng/m2. Cụ thể, tại quận Sơn Trà, giá giao dịch phổ biến ở mức từ 57-118 triệu đồng/m2, tại quận Ngũ hành Sơn là từ 26-85 triệu đồng/m2, tại quận Liên Chiểu là từ 26-64 triệu đồng/m2, tại quận Hải Châu là từ 35-160 triệu đồng/m2.
“Trong tháng tới, với việc một số chủ đầu tư đẩy mạnh công tác truyền thông chuẩn bị mở bán, nguồn cung mới có thể sẽ có những khởi sắc nhất định, tập trung tại khu vực quận Ngũ Hành Sơn”, báo cáo nhận định.
Liên quan đến việc này, dữ liệu của trang Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, trong quý II vừa qua, lượng tìm kiếm bất động sản bán Đà Nẵng tăng 44% so với quý liền trước và đã vượt đỉnh của năm 2023.
Bên cạnh đó, mặt bằng giá rao bán bất động sản tại thành phố miền Trung này cũng xác lập mốc mới do sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trong thời gian qua, kéo nền giá trung bình tăng lên.
Đáng chú ý, trong quý, tất cả các loại hình bất động sản ở Đà Nẵng đều chứng kiến các chỉ số tăng lên. Tuy nhiên, chung cư có sự tăng trưởng vượt bậc hơn cả. Cụ thể, lượng tin đăng bán chung cư Đà Nẵng trong quý II/2024 tăng 56% so với quý 1/2024, mức độ quan tâm và giá rao bán cũng tăng lần lượt là 39% và 14%.
Trong quý, các dự án chung cư đang rao bán từ 50-120 triệu đồng/m2. Điển hình như The Filmore Da Nang đang dẫn đầu về giá rao bán căn hộ với mức trung bình là 120 triệu đồng/m2.
Ba dự án của Sun Group gồm Sun Symphony Residence, Sun Ponte Residence và Sun Cosmo Residence có giá dao động từ 55-70 triệu đồng/m2. Nền giá của một số dự án khác như The Sang Residence hay Peninsula Da Nang cũng từ 50-56 triệu đồng/m2…
Chia sẻ với chúng tôi, PGS.TS Đinh Trọng Thịnh, chuyên gia kinh tế cho rằng, việc lãi suất giảm kéo theo áp lực tài chính cũng giảm đi nên khả năng cơ hội đầu tư trên thị trường tăng lên, từ đó đầu tư bất động sản cũng sẽ tăng lên, tuy nhiên việc này còn phụ thuộc vào nhiều nhân tố.
Giá nhà riêng tại miền Bắc đã tăng lên mức 173 triệu đồng/m2 vào quý 3/2024 so với mức 95 triệu đồng/m2 vào quý 1/2021. Tương tự, giá đất nền tại khu vực này đã tăng lên mức 46 triệu đồng/m2 so với mức 27 triệu đồng/m2.
Tòa lâu đài trên khu đất 3ha vô cùng nguy nga, tráng lệ vẫn đang được gia đình vị đại gia người Nam Định sinh sống bỗng nhiên có người rao bán trên mạng xã hội.
Trong tháng, tỷ lệ hấp thụ bình quân trên nguồn cung mới đạt mức 45-50%, giảm khoảng 10% so với tháng 7. Giao dịch chủ yếu tập trung tại các dự án có vị trí thuận tiện, giá cả hợp lý và tiến độ xây dựng tốt. Tuy nhiên, giá vẫn tăng tại các dự án mở bán mới ở Hà Nội.
Tại Hà Nội, xảy ra tình trạng giá căn hộ chung cư tại một số dự án và nhà ở riêng lẻ tại một số khu vực như: Tây Hồ, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoài Đức… tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu của người dân, theo Bộ Xây dựng.
Đây là thông tin được đưa ra sau cuộc họp giữa lãnh đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường, UBND TP.HCM, đại diện Uỷ ban Kinh tế của Quốc hội, các bộ, ngành liên quan, Sở Tài nguyên Môi trường và Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) về dự thảo bảng giá đất mới diễn ra ngày hôm qua.
Trong tháng 8 vừa qua, sức cầu thị trường chung cư tại TP.HCM và vùng phụ cận tăng mạnh khi lượng tiêu thụ sơ cấp đạt mức gần 800 căn, gấp 36% so với tháng trước. Đáng chú ý, trong tháng tại TP.HCM đã xuất hiện dự án có giá rao bán cao nhất tới 493 triệu đồng/m2.
Người có nhiều tài sản, lại không ngừng sinh lời thì việc nộp thuế nhiều hơn là điều đương nhiên. Thực tế, hầu hết người mua nhà trong thời gian qua là người mua nhà thứ 2, thứ 3.
Thành phố sẽ tổ chức thực hiện đấu giá 3 lô đất thuộc khu chức năng số 1 và khu chức năng số 3. Thời gian thực hiện dự kiến bắt đầu thực hiện sau 15 ngày làm việc kể từ ngày ban hành kế hoạch.
Khi tiến hành kiểm tra ở Hoài Đức và Thanh Oai, đối với việc tổ chức thực hiện công tác đấu giá ở địa phương, UBND 2 huyện đã có sự quan tâm chỉ đạo rất sát sao, quá trình tổ chức thực hiện có sự vào cuộc của các cơ quan chức năng địa phương, có sự giám sát của nhiều cơ quan…