Vẫn có gần 3.000 doanh nghiệp bất động sản phải tạm dừng hoạt động dù thị trường đang ấm dần

Theo báo cáo trên, 5 tháng đầu năm nay, ngành kinh doanh bất động sản có 1.782 doanh nghiệp thành lập mới, bằng 102,2% so với cùng kỳ 2023.

Số quay trở lại hoạt động là 1.529 doanh nghiệp, bằng 124,7% so với cùng kỳ.

Số tạm ngừng kinh doanh có thời hạn 2.996 doanh nghiệp, bằng 141,6% so với cùng kỳ năm 2023. Con số này của năm ngoái là 2.116 doanh nghiệp.

Doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể 489, bằng 107,2% so với cùng kỳ 2023.

Như vậy, từ các số liệu trên có thể thấy, số doanh nghiệp bất động sản phải tạm ngừng kinh doanh có mức tăng trưởng cao nhất so với các chỉ số thành lập mới hay quay trở lại hoạt động và hoàn tất thủ tục giải thể.

Đáng chú ý, bối cảnh doanh nghiệp bất động sản phải tạm dừng hoạt động tăng mạnh khi thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay đang dần khởi sắc.

Cụ thể, báo cáo của Bộ Xây dựng công bố cách đây hơn một tháng cho thấy, giao dịch bất động sản trong quý I vừa qua đang có xu hướng tăng so với quý IV/2023.

Theo đó, tổng hợp số liệu từ Sở Xây dựng các địa phương có báo cáo cho thấy, trong quý I vừa qua, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ có 35.853 giao dịch thành công; lượng giao dịch đất nền có 97.659 giao dịch thành công.

“Lượng giao dịch trong 3 phân khúc đất nền, căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong quý I có xu hướng tăng so với quý IV/2023 (trong quý IV/2023 có 27.590 giao dịch nhà ở riêng lẻ và chung cư, có 81.476 giao dịch đất nền). 

Theo đó, lượng giao dịch chung cư và nhà ở riêng lẻ bằng 129,95% so với quý IV/2023, bằng 81,51% so với cùng kỳ năm 2023; lượng giao dịch đất nền bằng 119,86% so với quý IV/2023 và bằng 145,18% so với cùng kỳ năm 2023”, báo cáo nêu rõ.

Báo cáo mới nhất của Cục Thống kê TP.HCM chúng tôi đã đưa tin trước đó cũng cho thấy, trong tháng 5, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản tại TP.HCM ước đạt 101.814 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,4%.

Cụ thể, theo báo cáo, 5 tháng đầu năm nay, doanh thu dịch vụ khác của thành phố ước đạt 172.491 tỷ đồng, tăng 8,6%; trong đó, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 101.814 tỷ đồng, chiếm tỷ trọng 59% trong doanh thu dịch vụ khác, tăng 7,4%.

Như vậy, với kết quả trên, bước qua tháng 5, ngành kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đón nhận thêm một tháng khởi sắc. Trước đó, 4 tháng đầu năm nay, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 80.845 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ.

“Thị trường bất động sản có chiều hướng tăng tích cực khi các chính sách của Nhà nước phát huy hiệu quả và lãi suất ngân hàng giảm”, theo báo cáo của Cục Thống kê TP.HCM được công bố vào cuối tháng 4.

Đáng chú ý, thị trường bất động sản TP.HCM đã có 5 tháng đầu năm khởi sắc trở lại sau khi vừa trải qua 4 quý tăng trưởng âm liên tiếp trong năm 2023.

Cụ thể, hết quý I/2023, thị trường bất động sản TP.HCM rơi xuống mức tăng trưởng âm sâu nhất -16,2%, nhưng kể từ quý II/2023, mức độ khó khăn giảm dần và từng bước phục hồi thể hiện đến hết 6 tháng, thị trường bất động sản còn tăng trưởng âm -11,5%.

Tiếp đó, đến hết 9 tháng còn tăng trưởng âm -8,7% và kết thúc năm 2023 thì chỉ còn tăng trưởng âm -6,38%.

Về tổng thể, 5 tháng đầu năm 2024, cả nước có 98,8 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại hoạt động, tăng 4,1% so với cùng kỳ năm trước; bình quân một tháng có 19,8 nghìn doanh nghiệp thành lập mới và quay trở lại hoạt động. Số doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường là 97,3 nghìn doanh nghiệp, tăng 10,5% so với cùng kỳ năm trước; bình quân một tháng có 19,5 nghìn doanh nghiệp rút lui khỏi thị trường. Riêng trong tháng 5, cả nước có hơn 13,2 nghìn doanh nghiệp thành lập mới, giảm 13,7% so với tháng trước và tăng 9,2% so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, cả nước còn có 6.749 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động, giảm 18,8% so với tháng trước và tăng 13,4% so với cùng kỳ năm 2023; 5.303 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng kinh doanh có thời hạn, giảm 30,4% và giảm 1,1%; 4.550 doanh nghiệp ngừng hoạt động chờ làm thủ tục giải thể, giảm 2,3% và giảm 3,5%; 1.538 doanh nghiệp hoàn tất thủ tục giải thể, tăng 14,4% và tăng 25,8%.