Công ty con của Đất Xanh được bán thêm hơn 1.700 lô đất nền tại dự án 5.700 tỷ đồng

Ông Trần Thế Vinh, Phó giám đốc Sở Xây dựng Đồng Nai vừa ký Văn bản số 610/TB-STNMT gửi các đơn vị liên quan về kết quả kiểm tra hiện trạng sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất 1.727 thửa đất thuộc dự án khu dân cư theo quy hoạch của Công ty CP Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An tại xã Long Đức, huyện Long Thành.

Theo đó, sau khi kiểm tra thực địa công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật của dự án, hệ thống phòng cháy, chữa cháy... kết quả cho thấy, toàn bộ hệ thống hạ tầng, kỹ thuật thuộc dự án đã được đầu tư xây dựng và được các cơ quan thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu theo đúng quy định.

Về hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ, đến nay chủ đầu tư đã đầu tư xây dựng 11 khu công viên cây xanh, thảm cỏ. Dự án cũng đã hoàn thành xây dựng 2 trường mầm non và 1 trường liên cấp 1-2, 1 trạm y tế và công trình trung tâm thương mại. Như vậy, đối với hạ tầng xã hội và công trình dịch vụ chủ đầu tư đã hoàn thành.

Dự án này, Sở Xây dựng tỉnh cũng xác định không thuộc phạm vi điều chỉnh của nghị định Chính phủ nên không thuộc trường hợp phải xây dựng nhà trước khi chuyển nhượng.

Căn cứ các quy định pháp luật, Sở Tài nguyên và Môi trường thông báo 1.727 thửa đất thuộc dự án này đủ điều kiện chuyển nhượng.

Liên quan đến việc này, trước đó, cuối tháng 10/2023, Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai đã xác nhận 2.305 thửa đất tại dự án Khu dân cư tại xã Long Đức, huyện Long Thành của Công ty cổ phần Kinh doanh Bất động sản Hà An đủ điều kiện chuyển nhượng.

Đáng chú ý, văn bản được ban hành khi trước đó đầu tháng 10/2023, do “bán chui” 2.300 thửa đất, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng 900 triệu đồng do huy động vốn không đúng quy định đối với Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An - chủ đầu tư dự án Gem Sky Worl ở xã Long Đức, huyện Long Thành.

Ngoài xử phạt bằng tiền, Đồng Nai yêu cầu trong thời gian 360 ngày kể từ khi nhận quyết định xử phạt, Công ty Hà An phải hoàn trả phần vốn đã huy động sai.

Theo tìm hiểu, dự án Gem Sky World rộng 92,2ha. Khu đất được tổ chức bán đấu giá vào năm 2019 với giá khởi điểm gần 1.646 tỷ đồng.

Sau khi trúng đấu giá hơn 3.000 tỷ đồng, Công ty Hà An triển khai dự án với tổng số vốn đầu tư hơn 5.700 tỷ đồng, Tập đoàn Đất Xanh là đơn vị phát triển. Theo quy hoạch, Gem Sky World được chia làm 8 phân khu với tổng số hơn 4.000 sản phẩm gồm đất nền và nhà xây dựng sẵn (liền kề, biệt thự)./.