Ông Nguyễn Trọng Đông, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 6490/QĐ-UBND ngày 18/12/2024 về việc điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình.

Theo đó, bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2024 quận Ba Đình đối với dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại phường Giảng Võ với diện tích 6,83 ha.

Đồng thời, điều chỉnh phân bổ diện tích các loại đất trong năm 2024, cụ thể như sau: Đất nông nghiệp là 1,61 ha, chiếm 0,17%; Đất phi nông nghiệp là 916,34 ha, chiếm 99,52%; Đất chưa sử dụng là 2,81 ha, chiếm 0,31%. Năm 2024, không có kế hoạch thu hồi và chuyển mục đích sử dụng đất.

Bên cạnh đó, điều chỉnh số dự án và diện tích ghi tại điểm e khoản 1 Điều 1 Quyết định số 425/QĐ-UBND ngày 22/01/2024; khoản 3 Điều 1 Quyết định số 1973/QĐ-UBND ngày 15/4/2024; khoản 3 Điều 1 Quyết định số 3904/QĐUBND ngày 29/7/2024 của UBND Thành phố thành 57 dự án, có diện tích 31,8411 ha.

Các nội dung khác ghi tại các Quyết định số 425/QĐ-UBND ngày 22/01/2024, số 1973/QĐ-UBND ngày 15/4/2024 và số 3904/QĐ-UBND ngày 29/7/2024 của UBND Thành phố vẫn giữ nguyên hiệu lực.

676389c1175cb.jpg
Dự án 148 Giảng Võ.

Liên quan đến dự án 148 Giảng Võ, trước đó như chúng tôi đã đưa tin, đầu tháng 11 vừa qua, Văn phòng UBND TP. Hà Nội đã có văn bản thông báo kết luận của Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh tại cuộc họp về tình hình triển khai 5 dự án đầu tư kéo dài, chậm triển khai, chậm đưa vào sử dụng trên địa bàn thành phố.

Tại thông báo trên, đề cập đến dự án Tổ hợp hỗn hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa tại số 148 phố Giảng Võ , lãnh đạo Hà Nội cho biết, đây là dự án thành phần trong tổng thể các dự án đầu tư (cùng với dự án Trung tâm Hội chợ triển lãm Quốc gia, Khu đô thị Đông Anh, dự án Mễ Trì); hiện Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam là đơn vị có quyền sử dụng đất.

Việc gia hạn thời gian thuê đất, đăng ký biến động là thủ tục thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư và Sở Tài nguyên và Môi trường.

Chủ tịch Hà Nội yêu cầu các đơn vị phối hợp, hoàn thiện hồ sơ thẩm định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư; thống nhất, trình UBND thành phố giải quyết trước ngày 4/11 để UBND Thành phố quyết định chấp thuận đầu tư trước ngày 15/11/2024.

Trước đó, hồi tháng 7/2024, UBND TP. Hà Nội ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp hỗn hợp Trung tâm thương mại, dịch vụ, văn hóa ở số 148 Giảng Võ, quận Ba Đình.

Tại quyết định trên, Hà Nội điều chỉnh quy hoạch, cho xây tổ hợp cao tối đa 40 tầng (giảm 10 tầng) thuộc dự án 148 Giảng Võ, trong đó không còn nhà ở.

Tổng quy mô đất của dự án này vẫn được giữ nguyên trên 6,83 ha. Tuy nhiên, thành phố đã điều chỉnh các chỉ tiêu chủ yếu về chức năng lưu trú, diện tích đất cho công trình thương mại dịch vụ, hỗn hợp.

Cụ thể, tại quyết định năm 2016, dự án này có quy mô dân số trên 7.300 người với 10 tòa chung cư, cao 50 tầng. Nhưng theo quyết định mới, tổ hợp tại 148 Giảng Võ giảm toàn bộ dân số do không bố trí chức năng ở, lưu trú.

Thay vào đó, Hà Nội cho chuyển thành công trình hỗn hợp cao tầng với các chức năng chính như trung tâm thương mại, văn phòng, không gian văn hóa (trung tâm hội nghị, câu lạc bộ, vui chơi giải trí), công trình dịch vụ thương mại thấp tầng kết hợp phố đi bộ.

Diện tích đất thương mại dịch vụ được điều chỉnh, tăng lên gần 2,1 ha (chiếm hơn 35% dự án) với 8 ô đất. Các công trình thương mại dịch vụ này được xây cao tối đa 5 tầng, mật độ 80%.

Còn đất công trình hỗn hợp giảm khoảng 3 ha, xuống chỉ còn 1,27 ha (chiếm gần 21,3% dự án) nằm trên 2 ô đất. Tầng cao tối đa của nhóm công trình hỗn trợ này là 40 tầng, mật độ xây dựng 66,7-67,1%.

Đất trường học liên cấp và cây xanh chỉ có sự thay đổi nhẹ. Trong đó đất trường học là 0,88 ha, còn cây xanh cảnh quan 0,56 ha./.