Theo quyết định, khu đất được chuyển mục đích có diện tích 6.471m2, nằm tại số 01 đường D4, phường Rạch Dừa, TP.HCM. Phần diện tích này sẽ được hợp nhất với diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó để thực hiện dự án Khu khách sạn nghỉ dưỡng Đại Dương (C-Ocean View),nâng tổng diện tích thực hiện dự án lên 11.893,3m2.

Đáng chú ý, quyết định chỉ áp dụng đối với phần diện tích 6.471m2 được phép chuyển mục đích sử dụng đất. Các phần diện tích còn lại tiếp tục được quản lý, sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và các quy định hiện hành.

Sau khi hoàn tất thủ tục, khu đất sẽ được sử dụng với mục đích đất thương mại, dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 12/12/2067, theo quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư đã được ban hành trước đó.

Về cơ cấu sử dụng đất, dự án được quy hoạch gồm khoảng 2.973,3m2 đất xây dựng công trình, 3.791m2 đất cây xanh và mặt nước, cùng 5.129m2 đất giao thông, sân bãi nội bộ. Hình thức sử dụng là thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Đáng chú ý, dự án được Nhà nước cho thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo quy định tại khoản 4 Điều 124 Luật Đất đai.

Theo quyết định của UBND TP.HCM, Công ty Cổ phần Thủy Tiên Bà Rịa - Vũng Tàu có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính về đất đai sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất; phối hợp với các cơ quan chức năng để xác định tiền thuê đất, hoàn tất thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và triển khai dự án đúng tiến độ. Doanh nghiệp cũng phải bảo đảm năng lực tài chính, thực hiện đúng quy hoạch được phê duyệt, đồng thời tuân thủ các quy định về đầu tư, xây dựng, môi trường và phòng cháy chữa cháy.

Bên cạnh đó, Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì bàn giao mốc giới trên thực địa, xác định giá đất, tính tiền thuê đất và xử lý các vấn đề liên quan đến thời hạn sử dụng đất. Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM có trách nhiệm cập nhật hồ sơ địa chính và cấp đổi hoặc chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính.