Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, diện tích đất được giao, cho thuê đợt một là 1.124.099,5 m², tương đương hơn 112,4 ha, tại phường Kinh Bắc. Đây là phần diện tích đã hoàn tất thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.

Trong tổng diện tích này, gần 49,8 ha được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, gồm đất nhà ở liền kề khoảng 36,3 ha, đất biệt thự 8,2 ha và đất nhà ở chung cư hỗn hợp 5,25 ha.

Ngoài quỹ đất ở, dự án còn có hơn 5,5 ha đất công trình dịch vụ, hạ tầng xã hội, gồm văn hóa, y tế, trường mầm non và trường tiểu học. Khoảng 2,01 ha được cho thuê để phát triển khu thương mại, chợ và dịch vụ.

Ảnh minh họa

Đáng chú ý, hơn 55 ha được giao không thu tiền sử dụng đất. Phần diện tích này gồm đất thể dục thể thao, cây xanh công cộng, giao thông và mặt nước. Riêng đất giao thông chiếm hơn 45,5 ha, trong khi cây xanh sử dụng công cộng gần 6,3 ha và mặt nước khoảng 0,58 ha.

Theo bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng đất, toàn bộ dự án có quy mô quy hoạch hơn 268,8 ha. Sau đợt giao đất lần này, còn khoảng 156,4 ha chưa được giao, cho thuê.

Dự án được thực hiện theo phương thức giao đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất đối với các diện tích Nhà nước giao có thu tiền hoặc cho thuê là 50 năm kể từ ngày quyết định giao, cho thuê đất được ban hành.

Tại quyết định, UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu Vingroup nhận bàn giao đất trên thực địa, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và sử dụng đất đúng vị trí, ranh giới, diện tích, mục đích, thời hạn được giao. Doanh nghiệp cũng phải triển khai xây dựng theo chủ trương đầu tư, kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hợp đồng dự án và quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Đối với hơn 55 ha đất được giao không thu tiền sử dụng đất, Vingroup có trách nhiệm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh và bàn giao các công trình, diện tích thuộc diện phải bàn giao cho Nhà nước theo hồ sơ dự án và quy định.

Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1) trước đó đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Vingroup là thành viên đứng đầu liên danh thực hiện dự án cùng Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới và Công ty cổ phần Phú Thọ Land. Tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng (tương đương 1,5 tỷ USD).