Cục Thống kê (Bộ Tài chính) ngày 6/10 công bố báo cáo cho biết, 9 tháng đầu năm 2025, cả nước có 2.926 dự án FDI mới được cấp phép với tổng vốn đăng ký 12,39 tỷ USD. Mặc dù quy mô vốn giảm 8,6% so với cùng kỳ, nhưng số dự án tăng tới 17,4%, phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào môi trường đầu tư Việt Nam.

Đáng chú ý, bất động sản thu hút 2,57 tỷ USD vốn đăng ký mới, chiếm 20,7% tổng số, chỉ đứng sau công nghiệp chế biến, chế tạo (7,27 tỷ USD, tương đương 58,7%). Đây là tỷ trọng cao nhất của lĩnh vực này trong nhiều năm gần đây.

1png-68e3427e79000.png
Biểu đồ: Tuấn Minh

Nếu tính cả vốn đăng ký mới và điều chỉnh, dòng vốn ngoại chảy vào bất động sản đạt 5,18 tỷ USD, chiếm 21,8% tổng vốn FDI, chỉ sau công nghiệp chế biến, chế tạo (15 tỷ USD, chiếm 63,3%).

Theo báo cáo, trong số 82 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án FDI tại Việt Nam, Singapore tiếp tục là đối tác lớn nhất với 3,43 tỷ USD vốn đăng ký mới, chiếm 27,7%. Trung Quốc theo sát với 2,88 tỷ USD, Hồng Kông (Trung Quốc) 1,06 tỷ USD, Thụy Điển 1 tỷ USD và Nhật Bản gần 918 triệu USD.

2-1737052874jpg-68e3429f2401e.jpg
Ảnh minh họa

Ở chiều ngược lại, vốn FDI thực hiện 9 tháng năm 2025 ước đạt 18,8 tỷ USD, tăng 8,5% và là mức cao nhất cùng kỳ trong 5 năm qua. Trong đó, bất động sản ghi nhận 1,37 tỷ USD vốn giải ngân, chiếm 7,3% tổng số. Dù tỷ trọng chưa lớn như chế biến chế tạo (15,56 tỷ USD, chiếm 82,8%), nhưng con số này vẫn cho thấy cam kết mạnh mẽ của nhà đầu tư ngoại vào thị trường địa ốc Việt Nam.

Theo các chuyên gia, bất động sản Việt Nam vẫn có sức hút đặc biệt nhờ: Quy mô dân số lớn, tốc độ đô thị hóa nhanh tạo nhu cầu cao về nhà ở, văn phòng và hạ tầng thương mại. Hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đặc biệt là các tuyến cao tốc, metro và sân bay mới. Thêm vào đó, chính sách mở cửa thu hút FDI cùng với việc sửa đổi Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản, tạo hành lang pháp lý minh bạch hơn.