Theo đó, tính đến ngày 31/8/2025, tổng vốn đầu tư nước ngoài đăng ký vào Việt Nam đạt 26,14 tỷ USD, tăng 27,3% so với cùng kỳ năm trước. Đây là mức cao nhất trong vòng 5 năm qua, bao gồm vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần.
Trong đó: Vốn đăng ký cấp mới đạt 11,03 tỷ USD, với 2.534 dự án được cấp phép. Dù số vốn giảm 8,1% nhưng số dự án tăng 12,6%, cho thấy nhiều nhà đầu tư mới tiếp tục chọn Việt Nam làm điểm đến.
Ngoài ra, vốn điều chỉnh tăng mạnh lên 10,65 tỷ USD, gấp 1,9 lần so với cùng thời điểm của năm 2024; Vốn góp vốn, mua cổ phần đạt 4,46 tỷ USD, tăng 58,8%.
Riêng vốn FDI thực hiện trong 8 tháng ước đạt 15,40 tỷ USD, tăng 8,8% và cao nhất trong giai đoạn 2021-2025.
Trong kỳ, hoạt động kinh doanh bất động sản tiếp tục khẳng định vị thế là một trong những lĩnh vực hấp dẫn với nhà đầu tư ngoại khi có thêm 2,37 tỷ USD vốn ngoại được rót vào thị trường, chiếm 21,5% tổng vốn đăng ký mới.
Con số trên, nếu tính cả vốn đăng ký mới và điều chỉnh, bất động sản thu hút 4,98 tỷ USD vốn ngoại, chiếm 23% tổng vốn FDI đăng ký.
Về FDI thực hiện, 8 tháng đầu năm nay, bất động sản đạt 1,24 tỷ USD, chiếm 8% tổng vốn FDI thực hiện toàn nền kinh tế.
Mức vốn này chỉ đứng sau công nghiệp chế biến, chế tạo, cho thấy nhu cầu của các nhà đầu tư đối với thị trường nhà ở, văn phòng, khu đô thị và nghỉ dưỡng tại Việt Nam vẫn rất mạnh mẽ.
Đáng chú ý, trong số 78 quốc gia và vùng lãnh thổ có dự án FDI vào Việt Nam trong 8 tháng đầu năm, Singapore dẫn đầu với 3,06 tỷ USD, chiếm 27,8% vốn đăng ký cấp mới. Tiếp đến là Trung Quốc (2,65 tỷ USD, chiếm 24%), Thụy Điển (1 tỷ USD), Nhật Bản (878 triệu USD) và Hồng Kông (786 triệu USD).
Đây đều là những thị trường có nhiều kinh nghiệm phát triển bất động sản, dự kiến sẽ mang đến những xu hướng mới về thiết kế đô thị, công nghệ xanh và quản lý dự án cho Việt Nam.
Việc FDI tiếp tục tăng trưởng mạnh, đặc biệt ở lĩnh vực bất động sản, được đánh giá sẽ góp phần quan trọng thúc đẩy phục hồi và tăng trưởng kinh tế trong thời gian tới. Nhu cầu vốn ngoại sẽ giúp nhiều dự án nhà ở, khu công nghiệp và bất động sản nghỉ dưỡng được triển khai nhanh hơn, đồng thời tạo thêm động lực cho thị trường trong giai đoạn 2025–2026.
Theo các chuyên gia, với môi trường chính trị ổn định, tốc độ đô thị hóa cao và nhu cầu về nhà ở, văn phòng ngày càng lớn, Việt Nam sẽ tiếp tục là “điểm nóng” thu hút vốn ngoại trong lĩnh vực bất động sản trong những năm tới./.
