3 “ông lớn” ngân hàng giảm lãi cho vay bất động sản, khối thương mại vẫn cao chót vót

Ảnh minh hoạ.

Điển hình, Ngân hàng BIDV vừa công bố dành tới 100.000 tỷ đồng cho vay phục vụ nhu cầu đời sống và sản xuất kinh doanh như: mua nhà...với lãi suất từ 10,3%/năm trong 12 tháng đầu hay 10,9%/năm trong 18 tháng giải ngân đầu cho khách hàng vay mua nhà ở.

Ngoài ra, áp dụng giảm thêm 0,2-0,4% cho khách vay mua nhà đáp ứng một số điều kiện như trả lương qua BIDV, mua nhà tại Hà Nội, TP.HCM.

Trước đó, Agribank cũng cho biết, những khách hàng có dư nợ vay bất động sản tại thời điểm từ 31/1/2023 gặp khó khăn do ảnh hưởng dịch COVID-19 hoặc do ảnh hưởng bởi kinh tế sẽ được Agribank xem xét áp dụng chính sách hỗ trợ lãi suất.

Cụ thể khoản vay kinh doanh bất động sản có thể được điều chỉnh giảm lãi suất tối đa 3%/năm so với lãi suất cho vay đang áp dụng nhưng không thấp hơn mức lãi suất cho vay ngắn hạn 12 tháng phục vụ hoạt động sản xuất, kinh doanh thông thường theo quy định của Agribank trong từng thời kỳ. Thời gian thực hiện điều chỉnh lãi suất tối đa đến ngày 31/12/2023 và thời gian áp dụng lãi suất điều chỉnh từ ngày 31/1/2023 đến hết ngày 31/12/2024…

Tương tự, Ngân hàng VietinBank cũng thông báo dành 10.000 tỷ đồng cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ mới phát triển hoạt động kinh doanh trong 6 tháng đầu năm 2023 vay với lãi suất vay từ 7%/năm cho kỳ hạn vay 6 tháng.

Đáng chú ý, bên cạnh nhóm ngân hàng lớn, nhiều ngân hàng thương mại cổ phần cũng có xu hướng giảm lãi suất vay. Trước đó, nhiều ngân hàng thương mại khác như Techcombank, Sacombank, SeABank, Bản Việt…cũng đã công bố các gói tín dụng ưu đãi lãi suất với mức giảm từ 1-2 điểm % so với lãi suất thông thường. Mặc dù vậy, lãi suất cho vay bất động sản tại các ngân hàng này hiện nay vẫn khá cao.

Cụ thể, tại ngân hàng Techcombank, mức lãi suất vay mua bất động sản sau ưu đãi dao động 13,5 - 14%. Tại ngân hàng TPBank, lãi suất cho vay mua nhà lên tới 14,5-15,25%, tuỳ thuộc vào gói vay của khách hàng.

Tại VIB, lãi suất vay mua nhà ưu đãi từ 12%. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất ước tính khoảng từ 15,2%.

Trong khi đó, lãi suất cho vay mua nhà phía ngân hàng ACB thông báo năm đầu tiên là 12,5%. Những năm sau, lãi suất bằng lãi suất cơ sở cộng 3,9%, ước tính khoảng 14-15%/năm.

Mức lãi suất năm ưu đãi năm đầu tiên của ngân hàng Seabank và Eximbank dao động từ 12-13%, tuỳ thuộc vào gói vay dành cho khách hàng. Thời điểm sau ưu đãi, lãi suất lên tới 15-16%.

Ngân hàng Ocean Bank hiện đang cho khách hàng vay mua nhà hưởng lãi suất ưu đãi năm đầu tiên là 11.5%. Những năm sau, mức lãi suất thả nổi dao động ở con số 13,9%.

Tại Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB), mức lãi suất cho vay mua nhà trong 3 tháng đầu tiên là 13%/năm. Từ tháng thứ 4, mức lãi suất thả nổi được tính bằng lãi suất cơ sở cộng với biên độ 4,4%, ước tính mức lãi suất này dao động từ 15,4-16%. Nếu khách hàng tất toán sớm trong năm đầu tiên, phí phạt dao động khoảng 4%.