Theo đó, khu đất đấu giá thực hiện dự án Khu dân cư Và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47 tại thị trấn Rừng Thông và xã Đông Thịnh, huyện Đông Sơn được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1242/QĐ-UBND ngày 17/4/2023, khu đất có tổng diện tích 83.513,3 m2.
Trong đó, diện tích đất ở đấu giá quyền sử dụng đất là 29.419,4m2, gồm: Đất ở liền kề diện tích là 19.546,3 m2 (208 lô đất và không gồm 10 lô từ lô LK02:08 đến lô LK02:17); Đất ở biệt thự là 9.873,1 m2 (32 căn biệt thự).
Diện tích đất đầu tư hạ tầng kỹ thuật và bàn giao lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền quản lý là 54.093,9 m2, gồm: Diện tích đất giao thông khoảng 40.949,6m2; Diện tích đất bãi đỗ xe khoảng 1.281,2 m2; Diện tích đất văn hóa khoảng 584,3 m2; Diện tích đất khuôn viên cây xanh khoảng 4.754,9 m2; Diện tích đất dịch vụ thương mại khoảng 3.216,6 m2; Diện tích đất nhà ở xã hội khoảng 3.307,3 m2.
Theo Quyết định số 3062/QĐ-UBND ngày 22/7/2024 của UBND tỉnh Thanh Hoá, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất đối với diện tích 29.419,40 m2 đất ở tại đô thị, xây dựng nhà ở liền kề thuộc dự án Khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47 huyện Đông Sơn là 198.629.110.993 đồng.
Liên quan đến quá trình đấu giá khu đất nêu trên, UBND huyện Đông Sơn cho biết, có 4 khách hàng tham gia mua hồ sơ đấu giá, gồm: Công ty CP TM và XD Hương Vượng; Công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng Gia Huy; Công ty CP ĐTC Phúc Hải; Công ty CP đầu tư Hải Tiến.
Có 02 khách hàng nộp hồ sơ tham gia đấu giá, gồm: Công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng Gia Huy; Công ty CP đầu tư Hải Tiến. Đây cũng là 02 khách hàng đủ điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất dự án.
Được biết, vào lúc 14h00 phút ngày 26/8/2024 tại tại Phòng Boardroom, tầng 6, Khách sạn Melia Vinpearl Thanh Hóa; số 27 Trần Phú, phường Điện Biên, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa cuộc đấu giá đã được diễn ra, đơn vị được lựa chọn tổ chức đấu giá là Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn.
Theo báo cáo của Công ty đấu giá hợp danh Lam Sơn, qua 01 vòng trả giá, Công ty cổ phần đầu tư Hải Tiến đã trở thành người trúng đấu giá khu đất, với số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất (tiền sử dụng đất) là 198.950.000.000 đồng.
Với giá trúng đấu giá nêu trên, Công ty cổ phần đầu tư Hải Tiến góp phần tăng thu cho ngân sách nhà nước 320,8 triệu đồng, tương đương 10,9 nghìn đồng/m2 đất ở.
Công ty cổ phần đầu tư Hải Tiến được thành lập ngày 9/11/2021, có địa chỉ trụ sở chính là Lô 22LK05 đường Tây Nam 4, phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.
Tại thời điểm thành lập, Công ty cổ phần đầu tư Hải Tiến có vốn điều lệ là 150 tỷ đồng, ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà để ở. Người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty là ông Cao Xuân Tuấn, sinh năm 1984, trú tại Khu phố 4, thị trấn Bến Sung, huyện Như Thanh, tỉnh Thanh Hoá.
Từ khi thành lập đến nay, Công ty cổ phần đầu tư Hải Tiến đã nhiều lần thay đổi đăng ký doanh nghiệp, lần thay đổi gần nhất, công ty đã nâng vốn điều lệ lên 160 tỷ đồng. Địa chỉ công ty được chuyển về số nhà 136B đường Lê Thành, phường Đông Cương, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá. Người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc của công ty được chuyển sang cho bà Đặng Thị Thuý Hạnh, sinh năm 1993, trú tại thôn Thọ Khang, xã Thăng Thọ, huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hoá.
Theo tìm hiểu, mới đây, UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành Quyết định 3892/QĐ-UBND công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu dân cư mới OM7 (OM17, CX7), thị trấn Rừng Thông, huyện Đông Sơn (diện tích khu đất đấu giá 22.612,9 m2).
Theo quyết định, người trúng đấu giá là Công ty cổ phần Tập đoàn đầu tư và thương mại Trung Nguyên, tổng số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất là 253.650.000.000 đồng (theo Quyết định số 3063/QĐ-UBND ngày 22/7/2024 của UBND tỉnh Thanh Hoá thì giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khu đất thực hiện dự án là 253.166.654.000 đồng). Với giá trúng đấu giá nêu trên, Công ty CP tập đoàn đầu tư và thương mại Trung Nguyên góp phần tăng thêm cho ngân sách nhà nước 483,3 triệu đồng, tương đương 21,3 nghìn đồng/m2.
Như vậy, sau khi đấu giá 2 mặt bằng (Khu dân cư và dịch vụ phía Nam Quốc lộ 47 và Khu dân cư mới OM7 (OM17, CX7)), với tổng diện tích 52.032,3 m2 đất ở tại huyện Đông Sơn, ngân sách nhà nước tăng thêm chưa đầy 01 tỷ đồng (804,1 triệu đồng), tương đương 15,4 nghìn đồng/m2.
Ngày 26/8/2024, UBND tỉnh Thanh Hoá ban hành Văn bản số 12498/UBND-KTTC chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất.
Tại văn bản nêu trên, UBND tỉnh Thanh Hoá giao UBND các huyện, thị xã, thành phố, Trung tâm phát triển quỹ đất Thanh Hóa, theo chức năng, nhiệm vụ được giao, khẩn trương tự rà soát kỹ lưỡng công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất các dự án đã và đang thực hiện, đảm bảo đúng quy định của pháp luật, công khai, minh bạch; xử lý nghiêm theo thẩm quyền hoặc tham mưu, đề xuất cấp có thẩm quyền xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm các quy định của pháp luật trong đấu giá quyền sử dụng đất, kịp thời ngăn chặn hành vi lợi dụng đấu giá quyền sử dụng đất để trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường./.
