UBND TP Hà Nội vừa quyết định giao hơn 10.000 m² đất tại phường Hoàng Liệt cho Công ty cổ phần Đầu tư Tài chính và An ninh công nghệ IFT thực hiện dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân.

Dự án đã được Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư từ tháng 12/2025 và được điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 8/2026.

Khu đất vừa được giao thuộc ô đất HH-01, Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nam hồ Linh Đàm, phường Hoàng Liệt.

Trong tổng diện tích được giao, khoảng 6.703 m2 được sử dụng để xây dựng nhà ở xã hội dạng chung cư. Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất đối với diện tích xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.

Khoảng 1.666 m2 còn lại được bố trí xây dựng nhà ở thương mại, dạng nhà ở chung cư hỗn hợp. Với phần đất này, chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính, trong đó có tiền sử dụng đất theo quy định.

Ngoài diện tích xây dựng nhà ở, khoảng 1.684 m2 được dành cho đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật. Sau khi hoàn thành, phần diện tích này sẽ được bàn giao cho cơ quan chuyên ngành và chính quyền địa phương quản lý.

Đáng chú ý, khu đất được Hà Nội giao không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất.

Theo quyết định, thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư đối với phần đất xây dựng nhà ở là 50 năm kể từ ngày quyết định giao đất được ký. Người mua căn hộ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thời hạn ổn định lâu dài đối với phần diện tích căn hộ và đất sử dụng chung theo quy định.

Để triển khai dự án, IFT có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chức năng xác định mốc giới, bàn giao đất trên thực địa, thực hiện các nghĩa vụ tài chính và hoàn tất thủ tục xây dựng.

Đáng chú ý, khu đất có nguồn gốc một phần từ đất chuyên trồng lúa. Quyết định yêu cầu chủ đầu tư phối hợp với cơ quan chức năng để thực hiện nghĩa vụ bảo vệ, phát triển đất trồng lúa khi chuyển mục đích sử dụng đối với hơn 6.643 m2 đất.

UBND TP Hà Nội cũng yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích và tiến độ được duyệt. Trường hợp đất được giao nhưng không đưa vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với dự án, chủ đầu tư có thể được gia hạn nhưng phải thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung. Hết thời gian gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước có thể thu hồi đất theo quy định.