Ngày 11/3, HĐQT Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) đã có văn bản gửi tới Sở Giao dịch chứng khoán TP.HCM công bố thông tin bất thường thông qua chủ trương điều chỉnh kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2024.

Theo đó, HĐQT doanh nghiệp này quyết định điều chỉnh một phần doanh thu và lợi nhuận phát sinh từ giai đoạn 1 của dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh sẽ được ghi nhận vào năm 2025.

Sau điều chỉnh doanh thu cả năm 2024 của PDR giảm 1.200 tỷ đồng, từ mức 2.423 tỷ đồng xuống còn 1.224 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế cũng được điều chỉnh giảm, từ 522 tỷ đồng xuống 155 tỷ đồng, tương ứng mức giảm 367 tỷ đồng.

Theo Phát Đạt, việc điều chỉnh doanh thu và lợi nhuận được thực hiện "trên nguyên tắc và tinh thần cẩn trọng" để phù hợp với chuẩn mực tốt trong kiểm toán. Việc này được công ty cho rằng sẽ bảo đảm tối ưu quyền lợi của cổ đông và các bên liên quan.

67d0f794488aa.jpg
Ảnh minh họa.

Trước đó, khi công bố báo cáo tài chính tự lập, Phát Đạt cho biết đã hoàn tất chuyển nhượng và ghi nhận 627 sản phẩm (gồm 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ và 535 nền đất) thuộc dự án Quy Nhơn Iconic. Công ty ghi nhận "khoản phải thu ngắn hạn" của nhóm khách hàng mua dự án này là 1.478 tỷ đồng.

Báo cáo tài chính quý cuối năm 2024 nhờ đó có doanh thu tăng vọt 27 lần so với cùng kỳ, từ 68 tỷ lên 1.844 tỷ đồng. Ban lãnh đạo công ty nói thêm biên lợi nhuận thuần dự án này rất cao, lên đến 37%.

Mới đây, chia sẻ tại buổi gặp nhà đầu tư, ông Nguyễn Văn Đạt - Chủ tịch HĐQT Phát Đạt cho rằng, thị trường địa ốc bắt đầu có tín hiệu tích cực và sẽ chuyển biến rõ nét hơn trong nửa cuối năm nay.

Theo ông Đạt, hai trợ lực lớn nhất cho thị trường lúc này là Chính phủ quyết liệt tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và các gói vay vốn mua nhà lãi suất thấp tạo tâm lý tích cực cho người dân.

Với kế hoạch kinh doanh năm nay, ông Đạt cho hay năm nay tốt hơn rất nhiều so với năm ngoái bởi công ty có 6 dự án sẽ mở bán. Tổng doanh thu những dự án này khoảng 40.000-50.000 tỷ đồng và sẽ ghi nhận dần trong các năm tới.

Doanh nghiệp này dự kiến M&A thêm 1-2 dự án lớn trong quý 2 và chiến lược sắp tới của doanh nghiệp là phát triển quỹ đất ở Bình Dương, Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu để làm các dự án thuộc phân khúc trung cấp. Riêng ở TP.HCM, ông Đạt nhấn mạnh chỉ làm nếu có lợi nhuận hấp dẫn bởi quỹ đất tại đây không còn nhiều./.