Theo báo cáo trên, 2 tháng đầu năm nay, cả nước có 492 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, bằng 90,3% so với cùng kỳ năm 2024.
Số quay lại hoạt động là 1.231 doanh nghiệp, bằng 146% so với con số 843 của năm 2024.
Số tạm ngừng kinh doanh là 2.303 doanh nghiệp, bằng 101% so với cùng kỳ năm 2024.
Số hoàn tất thủ tục giải thể là 230 doanh nghiệp, bằng 102,7% so với 2 tháng đầu năm 2024.
Như vậy, trong 2 tháng đầu tiên của năm nay, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới liên tục giảm. Trước đó, hết tháng 1 năm 2025, ngành kinh doanh bất động sản cả nước ghi nhận 273 doanh nghiệp thành lập mới, bằng 76,9% so với năm 2024.
Đáng chú ý, không chỉ số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới giảm 2 tháng liên tiếp mà vốn ngoại rót vào thị trường cũng đang tiếp đà suy giảm.
Báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Tài chính) phát hành ngày hôm qua cho thấy, 2 tháng đầu năm nay, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai về thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài với tổng vốn đầu tư gần 1,5 tỷ USD, chiếm 21,4% tổng vốn đầu tư đăng ký, giảm 3,4% so với cùng kỳ.
Trước đó, tính đến hết năm 2024, ngành kinh doanh bất động sản thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài với 6,31 tỷ USD (tăng 1,64 tỷ USD so với năm 2023) và chiếm 16,5% trong tổng số 38,23 tỷ USD vốn đầu tư nước ngoài đổ vào Việt Nam.
Bối cảnh số doanh nghiệp thành lập mới và vốn ngoại vào thị trường bất động sản 2 tháng đầu năm duy trì đà giảm khi trước đó vào cuối năm ngoái, nhận định về triển vọng thị trường 2025, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường đã bước qua giai đoạn khó khăn nhất và đang có nhiều cơ hội để tiếp tục phát triển đi lên trong năm nay.
Theo đánh giá của Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI), năm 2024-2025 là giai đoạn thị trường bước vào quá trình tích lũy và chuẩn bị. Các tín hiệu phục hồi sẽ rõ ràng hơn được kỳ vọng từ năm 2026 khi được trợ lực từ nền kinh tế, các cơ chế pháp lý hoàn thiện hơn và niềm tin của thị trường được khôi phục, đặc biệt là nhu cầu mua bất động sản.
Do đó, dự báo thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam trong năm 2025 sẽ tiếp tục có những chuyển biến tích cực hơn về nguồn cung mới so với năm 2024. Tuy nhiên, mức độ tăng trưởng và tỷ lệ hấp thụ sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, tạo nên 3 kịch bản khác nhau: Kịch bản thách thức, kịch bản kỳ vọng và kịch bản lý tưởng.
“Tất cả các dự báo khả quan hứa hẹn năm 2025 sẽ là thời điểm “Trước ánh bình minh” của một chu kỳ tăng trưởng mới. Tại thời điểm này, Chính phủ tiếp tục tập trung tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án bất động sản; nguồn vốn đầu tư vào bất động sản được kỳ vọng tiếp tục tăng; các chủ đầu tư tập trung chuẩn bị nguồn sản phẩm và đẩy mạnh công tác kinh doanh; các đơn vị môi giới tăng tốc chuẩn bị nguồn lực cho chu kỳ mới; niềm tin thị trường tiếp tục được củng cố. Tất cả đã sẵn sàng để chờ đón nhịp phục hồi mạnh mẽ trở lại của thị trường bất động sản Việt Nam”, chuyên gia Dat Xanh Services – FERI nhận định./.
