Công ty CP Đầu tư Địa ốc No Va (mã chứng khoán: NVL) vừa công bố kết quả kinh doanh quý 4/2023 với doanh thu 2.027 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Trừ giá vốn hàng bán, công ty lãi gộp hơn 554 tỷ đồng, giảm 44,2% so với quý 4/2023.

Đáng chú ý, trong quý cuối năm 2023, Novaland ghi nhận khoản doanh thu tài chính đột biến 1.825 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước. Chi phí tài chính cũng giảm mạnh 62,7% còn 250,5 tỷ đồng. Chi phí bán hàng cũng giảm trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp lại tăng. Ngoài ra, công ty này còn ghi nhận khoản lợi nhuận khác 572 tỷ đồng. Đây có thể là khoản tiền phạt thu từ các đối tác khi phá vỡ hợp đồng.

Kết quả, Novaland báo lãi sau thuế cổ đông ty mẹ đạt 1.646 tỷ đồng, gấp 12 lần so với quý 4/2023. EPS tăng từ 70 đồng lên 844 đồng. Đây cũng là lần đầu sau 8 quý doanh nghiệp có lãi nghìn tỷ trở lại.

Ảnh minh họa

Lũy kế cả năm, NVL có gần 4.759 tỷ đồng doanh thu và gần 685 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 57% và 69% so với năm 2022. Trước đó, nửa đầu năm 2023, doanh nghiệp này báo lỗ hơn 1.000 tỷ đồng.

Theo báo cáo, điểm sáng trong hoạt động bán hàng chiếm đa số trong kết quả kinh doanh với gần 4.090 tỷ đồng doanh thu, được ghi nhận từ việc bàn giao sản phẩm tạiNovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram,Aqua City, Palm City, Lakeview City, Saigon Royal và các dự án khác.

So với kế hoạch cả năm, công ty chỉ hoàn thành một nửa chỉ tiêu doanh thu do hoạt động chuyển nhượng bất động sản sụt giảm. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế cao hơn mục tiêu đề ra đến 3,2 lần chủ yếu đến từ việc tái cơ cấu nợ, tối ưu chi phí và từ các hoạt động tài chính trong giai đoạn tái cấu trúc.

Tính đến cuối năm 2023, tổng tài sản của NVL đạt gần 241.400 tỷ đồng, giảm 6,3% so với cùng kỳ; trong đó, hàng tồn kho ghi nhận gần 138.600 tỷ đồng với hơn 93% là giá trị quỹ đất và dự án đang xây dựng. Tồn kho bất động sản đã xây dựng hoàn thành và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng chiếm tỷ trọng rất nhỏ.

Tại thời điểm 31/12/2023, nợ vay tài chính của Novaland đạt 241.376 tỷ đồng, giảm 16.000 tỷ đồng so với số đầu năm. Trong đó, khoản mục giảm mạnh nhất là khoản phải thu dài hạn, từ 44.081 tỷ đồng còn 33.857 tỷ đồng. Lượng tiền mặt và tiền gửi của doanh nghiệp giảm 5.200 tỷ đồng còn 3.412 tỷ đồng. Hàng tồn kho chiếm hơn một nửa tài sản, ở mức 138.760 tỷ đồng.

Nợ vay tài chính của Novaland ở mức 57.704 tỷ đồng, giảm gần 7.000 tỷ đồng so với đầu năm. Trong đó, dư nợ trái phiếu là 38.262 tỷ đồng, giảm 5.900 tỷ đồng. Dư nợ ngân hàng là 9.400 tỷ đồng.