Phát Đạt tìm đối tác bán sạch vốn tại doanh nghiệp sở hữu dự án Kỳ Co Gateway gần 46ha ở Bình Định

Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) vừa công bố quyết định của hội đồng quản trị (HĐQT) thông qua chủ trương chuyển nhượng toàn bộ cổ phần của Phát Đạt tại Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản BIDICI.

Theo đó, Phát Đạt dự kiến chuyển nhượng toàn bộ 111.720.000 cổ phần, giá trị theo mệnh giá là 1.117,2 tỷ đồng, chiếm 49% vốn điều lệ tại Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản BIDICI với giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá.

Sau khi hoàn tất việc chuyển nhượng cổ phần, Công ty cổ phần Đầu tư bất động sản BIDICI không còn là công ty liên kết của Phát Đạt.

HĐQT Phát Đạt giao ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT hoặc ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc của Phát Đạt đại diện Phát Đạt tìm kiếm đối tác, đàm phán giá chuyển nhượng toàn bộ cổ phần đảm bảo giá chuyển nhượng không thấp hơn 130% mệnh giá; quyết định thời gian chuyển nhượng cổ phần, phương thức thanh toán, ký kết các hợp đồng chuyển nhượng.

Công ty CP Đầu tư Bất động sản BIDICI được thành lập vào ngày 16/10/2020, hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản. Công ty có trụ sở tại số 1 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Bất động sản BIDICI có vốn điều lệ 2.280 tỷ đồng, do ông Hoàng Võ Anh Khoa là người đại diện pháp luật. 

Tháng 12/2020, HĐQT của Phát Đạt đã thông qua chủ trương mua thêm 73,63 triệu cổ phần tại BIDICI khi công ty này phát hành thêm 187 triệu cổ phần, để đáp ứng vốn chủ sở hữu khi phê duyệt dự án đầu tư Khu đất chung cư cao tầng ở Phân khu 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định). Sau khi hoàn thành việc mua thêm số cổ phần này, Bất động sản Phát Đạt đã nâng sở hữu tại BIDICI lên 49%.

Phân khu 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội sau đó được phát triển với tên gọi Kỳ Co Gateway. Dự án có tọa lạc tại vị trí mặt tiền đường Quốc Lộ 19B giao với tuyến đường Nhơn Lý, khu kinh tế Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Quy mô của dự án là 45,94 ha, chia là 4 phân khu: Khu Eco Smart City, khu Central, khu Ocean View và khu Slow Gallery với tổng số nền đất là khoảng 2.406 nền.

Đây cũng là một phân khu thuộc dự án Nhơn Hội New City do Phát Đạt làm chủ đầu tư. Dự án này nằm trong quy hoạch tổng thể của Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, có diện tích hơn 34,16 ha, vị trí mặt tiền quốc lộ 19B, và đường Vành đai 2 trong tương lai, tiếp giáp quảng trường biển và liền kề lõi trung tâm đô thị. 

Trong một diễn biến khác, mới đây, Phát Đạt công bố đã hoàn tất đợt chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Theo đó, công ty đã phân phối thành công 134,3 triệu cổ phiếu cho 23.945 nhà đầu tư, tương đương 100% tổng số cổ phiếu chào bán ra công chúng. Trong đó, 119,9 triệu đơn vị do cổ đông thực hiện quyền và 14,4 triệu đơn vị bán cho các nhà đầu tư khác khi cổ đông bỏ quyền mua.

Với giá chào bán 10.000 đồng/cổ phiếu, Phát Đạt thu về 1.343 tỷ đồng từ đợt chào bán. Số tiền huy động sẽ được dùng để tài trợ cho dự án Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh; dự án Đầu tư phát triển khu đô thị tại Phân khu số 2, 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định; dự án Cadia Quy Nhơn (Bình Định); dự án Khu nhà ở khu phức hợp cao tầng Thuận An 1 và 2 (Bình Dương).

Ngoài ra, trong năm nay Phát Đạt cũng có một loạt kế hoạch huy động vốn như chào bán 134,3 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu; phát hành gần 131 triệu cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông theo tỷ lệ 15%; phát hành tối đa 14,6 triệu cổ phiếu ESOP với giá 12.000 đồng/cổ phiếu cho cán bộ nhân viên.

Đồng thời, doanh nghiệp bất động sản này dự định phát hành 34,1 triệu cổ phiếu giá 20.000 đồng để hoán đổi khoản nợ vay 30 triệu USD tại ACA Vietnam Real Estate III LP.

Về tình hình kinh doanh, năm 2024, Phát Đạt đặt mục tiêu đạt doanh thu 2.982 tỷ đồng, gấp 4,8 lần năm 2023 và lợi nhuận sau thuế 880 tỷ đồng, tăng 29% so với năm ngoái. Hết quý I, công ty ghi nhận doanh thu thuần đạt 162 tỷ đồng, giảm 15,6% so với cùng kỳ và lãi sau thuế quý đạt 52,6 tỷ đồng, gấp 2,35 lần so với cùng kỳ năm 2023. Với kết quả này, công ty mới thực hiện được 5,4% kế hoạch doanh thu và 6% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm./.