Ông Lê Văn Tuấn, Phó giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa ký văn bản gửi Công ty CP Bến du thuyền Đà Nẵng về điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng.
Theo đó, sau khi xem xét hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến các của cơ quan, đơn vị liên quan, Sở Xây dựng Đà Nẵng xác nhận, 34 căn nhà ở hình thành trong tương lai với diện tích từ 147,1 - 446,4m2 tại dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Sở Xây dựng cũng lưu ý, hiện chủ đầu tư đang thế chấp 3/34 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của 3 căn: CĐ 917157 (Số vào sổ cấp GCN: CT 32855) (lô B4-1-7-15), CO 198406 (Số vào sổ cấp GCN: CT 51796) (lô B4-1-6-1), CO 198404 (Số vào sổ cấp GCN: CT 51794) (lô B4-1-6-4) tại Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công Thương Việt Nam.
Được biết, dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng do Công ty cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư, thực hiện tại phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà, Đà Nẵng).
Theo báo cáo tài chính quý I/2025 của Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai, Công ty cổ phần bến du thuyền Đà Nẵng là công ty con của doanh nghiệp này. Dự án có diện tích hơn 119.270m2, trong đó diện tích mặt đất hơn 109.270m2 và diện tích cầu tàu, mặt nước là 10.000m.
Dự án án này được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt sơ đồ ranh giới từ tháng 8/2009 với diện tích 175.012 m2 (trong đó, diện tích sử dụng đất phần đất liền 105.520 m2, diện tích sử dụng đất phần mặt nước 69.492 m2). Tập đoàn VinaCapital được giao nghiên cứu dự án.
Năm 2011, UBND thành phố phê duyệt quy hoạch lần đầu, ranh giới dự án được tính từ mép trong công trình đê, kè Mân Quang trở vào trong. Tổng diện tích dự án khi đó được duyệt là 175.512 m2, trong đó diện tích đất phần đất liền 105.520 m2, diện tích đất mặt nước, cầu tàu 63.003 m2. Khu vực phía sông quy hoạch 13 khối tháp cao từ 16 - 33 tầng…
Sau đó, Tập đoàn VinaCapital đã chuyển nhượng cổ phần của Công ty TNHH BĐS và Bến du thuyền Đà Nẵng cho CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã: QCG) tiếp tục thực hiện dự án.
Đầu năm 2019, dự án gần hoàn tất việc đổ đất lấp khu vực bờ kè tiếp giáp sông Hàn (dài 731m) và đang triển khai làm hạ tầng thì gặp nhiều ý kiến phản đối của dư luận. Nhiều chuyên gia và người dân thành phố lo ngại hoạt động của dự án có thể ảnh hưởng dòng chảy.
Do đó, tháng 4/2019, UBND TP Đà Nẵng chỉ đạo việc tạm dừng triển khai dự án để kiểm tra, rà soát pháp lý và lấy thêm ý kiến chuyên gia.
Ngoài ra, dự án này cũng từng được nhắc đến trong kết luận của Thanh tra Chính phủ về việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác trên địa bàn Đà Nẵng (ban hành tháng 3/2019).
Cụ thể, Thanh tra Chính phủ yêu cầu thu bổ sung tiền sử dụng đất đối với dự án BĐS và Bến du thuyền Đà Nẵng vì điều chỉnh quy hoạch làm tăng diện tích. Dự án cũng sai phạm khi được giao và cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
Mới đây nhất, ngày 10/2/2025, phiên họp UBND TP Đà Nẵng thường kỳ đã thống nhất thông qua điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng.
Trước đó, vào tháng 1/2025, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã có công văn liên quan đến hạng mục công trình nhà ở tại dự án. Theo đó, Sở Xây dựng thông báo đến Công ty cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng ý kiến chỉ đạo của UBND thành phố, cụ thể:
Công ty được phép tiếp tục thi công hoàn thiện các công trình nhà ở còn lại theo giấy phép xây dựng số 100 ngày 8/3/2019.
Riêng giấy phép xây dựng số 359 ngày 29/8/2019 đã hết hiệu lực khởi công xây dựng thì công ty chỉ được thực hiện thủ tục đề nghị thẩm định, cấp phép xây dựng sau khi được UBND thành phố phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo đúng quy định./.
