Bị nghi ngờ về năng lực, “ông chủ” Khu đô thị Kim Chung – Di Trạch rút khỏi dự án hơn 19.000 tỷ đồng ở Hà Nội

Động thái này diễn ra sau khi, Tổng công ty CP Thương mại xây dựng (Vietracimex, nay là WTO) có văn bản xin rút lại hồ sơ dự án Khu đô thị mới Đan Phượng.

Theo phê duyệt, dự án Khu đô thị mới Đan Phượng có quy mô sử dụng đất 145ha, tổng vốn đầu tư khoảng 19.128 tỷ đồng, dân số khoảng 13.800 người.

Ảnh minh họa

Trước đó, trong Văn bản 5699 gửi tới Bộ Kế hoạch và Đầu tư vào tháng 6/2022, Bộ Tài chính cho biết theo pháp luật đất đai, vốn sở hữu của nhà đầu tư tham gia vào dự án khu đô thị mới Đan Phượng không thấp hơn 2.869 tỷ đồng. Nhà đầu tư WTO đề xuất huy động khoảng 3.002 tỷ đồng từ nguồn vốn tự có từ nguồn tiền mặt, tiền tích lũy của doanh nghiệp và vốn góp của cổ đông.

Bộ Tài chính cho rằng, vốn chủ sở hữu của Tổng công ty WTO tại thời điểm kết thúc năm tài chính 2021 là 13.008 tỷ đồng, lớn hơn số vốn tổng công ty phải góp vào dự án khu đô thị mới Đan Phượng, nhưng vốn lưu động ròng thể hiện khả năng huy động vốn chủ sở hữu trong ngắn hạn của tổng công ty là 97,5 tỷ đồng, thấp hơn nhiều mức vốn góp tối thiểu phải góp vào dự án theo quy định pháp luật.

Bộ Tài chính cũng chỉ ra việc Tổng công ty WTO đầu tư dở dang nhiều dự án khu đô thị khác như: Khu đô thị mới Kim Chung - Di Trạch quy mô 140ha ở Hà Nội; dự án tòa nhà văn phòng 737-739 Trần Hưng Đạo (TP.HCM); dự án khu 2 Bình Chánh, TP.HCM… Đây cũng là những dự án mà nhà đầu tư WTO phải đáp ứng điều kiện về vốn chủ sở hữu tham gia dự án theo quy định pháp luật, tương đương 15% tổng vốn đầu tư dự án.

Để có vốn làm dự án khu đô thị mới Đan Phượng, tháng 3/2022, WTO thông qua nghị quyết tăng vốn điều lệ khoảng 4.000-5.000 tỷ đồng để thực hiện khu đô thị mới Đan Phượng, song hồ sơ dự án chưa có tài liệu chứng minh tính khả thi và phương án tăng vốn điều lệ thêm từ 4.000 lên 5.000 tỷ đồng của nhà đầu tư.

Một điểm đáng chú ý khác được Bộ Tài chính đưa ra trong văn bản thẩm định dự án khu đô thị mới Đan Phượng là nhà đầu tư WTO dự kiến huy động 7.328 tỷ đồng từ khách hàng để thực hiện dự án, song hồ sơ đề xuất dự án lại chưa thuyết minh rõ việc huy động vốn để thực hiện dự án. Do vậy, chưa có cơ sở có ý kiến đánh giá về tính khả thi của việc huy động vốn này.

Về phân kỳ đầu tư dự án thành 4 giai đoạn, kéo dài 9 năm, theo Bộ Tài chính cần rà soát lại, thực hiện phân kỳ đầu tư hợp lý, xác định cụ thể tiến độ triển khai các hạng mục của dự án.

Thông tin từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, Vietracimex có vốn điều lệ 8.510 tỷ đồng. Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật là ông Lê Tuấn Dũng.

Năm 2022, doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 453,2 tỷ đồng, tăng 43,2% so với mức hơn 316,5 tỷ đồng đạt được năm 2021.

Vốn chủ sở hữu tại thời điểm cuối năm 2022 đạt 14.437 tỷ đồng, tăng 3,2% so với mức 13.979 tỷ đồng cùng kỳ năm 2021.

Hệ số nợ phải trả so với vốn chủ sở hữu tại ngày 31/12/2022 là 2,47 lần. Như vậy, nợ phải trả tại ngày 31/12/2022 tương ứng là khoảng 35.659 tỷ đồng.

Trung Kiên