Dự án khu đô thị "đắp chiếu" nhiều năm của Kiên Trung bất ngờ tăng vốn khủng

Ông Võ Quốc Hiệp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng vừa ký quyết định Chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư của dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới số 6, Trại Mát, Phường 11, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng do Công ty Cổ phần Đầu tư & Xây dựng Kiên Trung làm nhà đầu tư.

Đây là lần thứ 5 lãnh đạo tỉnh này phê duyệt điều chỉnh chủ chương đầu tư của dự án. Các lần trước diễn ra vào các năm 2007, 2009, 2010 và 2012.

Tại lần điều chỉnh này, diện tích thực hiện dự án giảm xuống còn hơn 66 ha với 25,75ha đất ở; 2,88 ha đất thương mại dịch vụ; 1,23ha đất công trình hỗn hợp; 11,32 ha đất cây xanh và gần 14 ha đất giao thông - bãi đậu xe...

Tổng vốn đầu tư của dự án tại lần phê duyệt này là 3.528 tỷ đồng không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong đó, vốn góp của nhà đầu tư là 600 tỷ đồng, chiếm 17% tổng vốn đầu tư còn lại là vốn huy động.

Về tiến độ thực hiện, dự án được kéo dài thêm 6 năm (từ tháng 11/2023 đến 10/2029).

Tiến độ góp và huy động vốn của dự án.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị mới số 6 tọa lạc tại phường 11, thành phố Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng được cấp giấy chứng nhận đầu tư từ năm 2007 cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Kiên Trung.

Dự án có quy mô gần 76ha, mục tiêu đầu tư xây dựng khu đô thị mới để phục vụ tái định cư và kinh doanh bất động sản, thời gian triển khai đầu tư hạ tầng kỹ thuật từ năm 2007 đến năm 2009. Dự án với tổng mức vốn đầu tư 167 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm.

Sau khi được chính quyền tỉnh Lâm Đồng điều chỉnh lần đầu tiên vào năm 2009, dự án Khu đô thị mới số 6 khởi công với tổng vốn đầu tư khoảng 500 tỷ đồng, đồng thời được quảng bá rộng rãi với tên thương mại là Hoàng Đình Villa Đà Lạt. Chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 6km, dự án kỳ vọng cung cấp ra thị trường 130 lô đất nhà liền kề sân vườn, 276 lô nhà biệt lập, 170 lô biệt thự... với giá bán khoảng 4,5 triệu đồng/m2.

Quảng cáo rầm rộ là vậy, trong suốt thời gian từ 2009 cho đến 2021 dự án này liên tục vỡ tiến độ. Đồng thời, cũng trong thời gian này, chính quyền tỉnh Lâm Đồng đã liên tiếp điều chỉnh gia hạn đến 6 lần (2009, 2010, 2012, 2016, 2017, 2021).

Nội dung văn bản chấp thuận chủ chương điều chỉnh gia hạn gần nhất vào năm 2021 thể hiện “Đây là lần điều chỉnh cuối cùng đối với dự án này; trường hợp hết thời gian đỉnh chỉnh tiến độ (24 tháng kể từ ngày ban hành văn bản này) mà không triển khai dự án đúng tiến độ cam kết thì UBND tỉnh sẽ thu hồi dự án theo quy định”.