Giao dịch cải thiện, giá chung cư ở Đà Nẵng vọt lên tới 160 triệu đồng/m2

Thông tin được DKRA đưa ra tại Báo cáo Thị trường bất động sản Đà Nẵng và vùng ven tháng 8/2024.

Theo báo cáo trên, trong tháng 8 vừa qua, thị trường Đà Nẵng và vùng ven ghi nhận 1.258 căn hộ nguồn cung chung cư sơ cấp đến từ 14 dự án, tăng 8% so với tháng trước và tập trung 100% tại các quận thuộc Đà Nẵng. Thừa Thiên Huế và Quảng Nam tiếp tục khan hiếm nguồn cung mở bán.

Lượng tiêu thụ sơ cấp cải thiện so với tháng trước khi đạt 260 căn, ghi nhận tăng 59% so với tháng trước, phần lớn thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo của một dự án tại quận Sơn Trà. Tuy nhiên, tỷ lệ này vẫn thấp hơn 21% so với cùng kỳ năm trước.

Về giá, mặt bằng sơ cấp lẫn thứ cấp tiếp tục không có nhiều biến động, các giao dịch thứ cấp tập trung ở các dự án đã bàn giao nhà, có pháp lý rõ ràng, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố.

Riêng tại Đà Nẵng, giá căn hộ chung cư đang dao động từ 26-160 triệu đồng/m2. Cụ thể, tại quận Sơn Trà, giá giao dịch phổ biến ở mức từ 57-118 triệu đồng/m2, tại quận Ngũ hành Sơn là từ 26-85 triệu đồng/m2, tại quận Liên Chiểu là từ 26-64 triệu đồng/m2, tại quận Hải Châu là từ 35-160 triệu đồng/m2.

“Trong tháng tới, với việc một số chủ đầu tư đẩy mạnh công tác truyền thông chuẩn bị mở bán, nguồn cung mới có thể sẽ có những khởi sắc nhất định, tập trung tại khu vực quận Ngũ Hành Sơn”, báo cáo nhận định.

Liên quan đến việc này, dữ liệu của trang Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, trong quý II vừa qua, lượng tìm kiếm bất động sản bán Đà Nẵng tăng 44% so với quý liền trước và đã vượt đỉnh của năm 2023.

Bên cạnh đó, mặt bằng giá rao bán bất động sản tại thành phố miền Trung này cũng xác lập mốc mới do sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư cao cấp trong thời gian qua, kéo nền giá trung bình tăng lên.

Đáng chú ý, trong quý, tất cả các loại hình bất động sản ở Đà Nẵng đều chứng kiến các chỉ số tăng lên. Tuy nhiên, chung cư có sự tăng trưởng vượt bậc hơn cả. Cụ thể, lượng tin đăng bán chung cư Đà Nẵng trong quý II/2024 tăng 56% so với quý 1/2024, mức độ quan tâm và giá rao bán cũng tăng lần lượt là 39% và 14%.

Trong quý, các dự án chung cư đang rao bán từ 50-120 triệu đồng/m2. Điển hình như The Filmore Da Nang đang dẫn đầu về giá rao bán căn hộ với mức trung bình là 120 triệu đồng/m2.

Ba dự án của Sun Group gồm Sun Symphony Residence, Sun Ponte Residence và Sun Cosmo Residence có giá dao động từ 55-70 triệu đồng/m2. Nền giá của một số dự án khác như The Sang Residence hay Peninsula Da Nang cũng từ 50-56 triệu đồng/m2…