Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 25/2026/QĐ-UBND ngày 13/2/2026 về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND liên quan đến khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo nội dung quyết định, UBND thành phố Hà Nội sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 3 của Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND, trong đó quy định rõ khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư.

Cụ thể, đối với nhà chung cư không có thang máy, mức giá tối thiểu là 700 đồng/m²/tháng, tối đa 5.000 đồng/m²/tháng. Đối với nhà chung cư có thang máy, mức giá tối thiểu là 1.200 đồng/m²/tháng, tối đa 16.500 đồng/m²/tháng.

Đáng chú ý, khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư nêu trên được giữ nguyên, không thay đổi so với năm 2025.

Trong khung giá này chưa bao gồm các khoản chi phí như: bảo hiểm cháy nổ; thù lao của các thành viên Ban quản trị nhà chung cư; cũng như các khoản thu từ hoạt động kinh doanh dịch vụ cao cấp như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, internet và các dịch vụ cao cấp khác.

Cùng với đó, Quyết định số 25/2026/QĐ-UBND cũng sửa đổi khoản 2 Điều 4 về trách nhiệm của UBND các xã, phường. Theo quy định mới, UBND cấp xã, phường có trách nhiệm chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành và Ban quản trị nhà chung cư trong công tác quản lý tài chính dịch vụ quản lý, vận hành đối với nhà chung cư thuộc tài sản công; đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ báo cáo; giải quyết hoặc tổng hợp, báo cáo các vướng mắc, tranh chấp phát sinh.

Đối với các tranh chấp liên quan đến kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư không thuộc tài sản công, cũng như việc bàn giao, quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung, UBND cấp xã, phường có trách nhiệm giải quyết theo đúng quy định của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15.

Quyết định số 25/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành kể từ ngày 23/2/2026.