Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai thông tin dự án nhà cao tầng CT1, CT2 (nhà ở xã hội) thuộc dự án mở rộng khu nhà ở Minh Giang - Đầm Và sau khi công trình được khởi công.

Dự án do Công ty TNHH Minh Giang làm chủ đầu tư, nằm tại xã Mê Linh, trên khu đất rộng khoảng 7.478 m2. Hai tòa CT1 và CT2 có diện tích xây dựng hơn 4.337 m2, tổng diện tích sàn hơn 55.650 m2, gồm một tầng hầm và 13 tầng nổi.

Tổng số căn hộ là 793 căn, trong đó CT1 có 509 căn và CT2 có 284 căn. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 850,6 tỷ đồng, được thực hiện bằng vốn tự có, vốn vay và vốn huy động.

Trong số này, 713 căn dự kiến được bán, tương đương khoảng 90% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án. Ngoài ra có 40 căn dành cho thuê và 40 căn dành cho thuê mua.

Ảnh minh họa

Giá bán nhà ở xã hội tạm tính khoảng 24 triệu đồng một m2, đã gồm VAT nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì. Với mức này, căn hộ diện tích 50 m2 sẽ có giá khoảng 1,2 tỷ đồng, chưa tính kinh phí bảo trì.

Giá thuê mua tạm tính 235.000 đồng mỗi m2 một tháng, trong khi giá thuê khoảng 110.000 đồng mỗi m2 một tháng. Chủ đầu tư lưu ý đây chưa phải mức giá chính thức. Giá bán, giá thuê sẽ được xác định sau khi có kết quả thẩm tra và phê duyệt theo quy định.

Theo kế hoạch công bố, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội dự kiến vào quý I/2027. Công trình dự kiến hoàn thành, đưa vào sử dụng trong quý II/2028.

Địa điểm tiếp nhận hồ sơ được công bố tại văn phòng bán hàng trên mặt đường 23B, thôn Đại Đồng, xã Mê Linh.

Sở Xây dựng Hà Nội khuyến cáo người dân không nộp hồ sơ thông qua môi giới, tổ chức hoặc sàn giao dịch không được ủy quyền. Người có nhu cầu phải tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của hồ sơ và điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Mỗi hộ gia đình, cá nhân cũng không được đồng thời đăng ký mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội tại nhiều dự án trong cùng một thời điểm.

Cơ quan quản lý đồng thời cảnh báo các hành vi lợi dụng nhu cầu nhà ở xã hội để thu tiền, nhận đặt cọc trái quy định. Chủ đầu tư chỉ được huy động vốn, thu tiền ứng trước của khách hàng khi dự án đáp ứng đầy đủ điều kiện theo pháp luật.