Ngày 12/11, UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang (thuộc Tập đoàn Hóa chất Đức Giang – mã DGC) là nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp công trình công cộng, trường học và nhà ở Đức Giang tại số 18, ngõ 44, phường Việt Hưng, theo các nguồn tin từ báo chí.

Dự án có quy mô 47.470 m² (khoảng 4,7 ha), tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng từ nguồn vốn tự có của DGC, gồm: 60 căn nhà liền kề cao 5 tầng, hai tòa chung cư cao 25 tầng với 880 căn hộ, trường học diện tích 1,1 ha và khu công trình công cộng với chức năng văn phòng, thương mại dịch vụ, trung tâm thể dục thể thao.

Theo kế hoạch, phân kỳ 1 (quý IV/2025 – quý IV/2027) sẽ thi công khu nhà thấp tầng; phân kỳ 2 (quý IV/2025 – quý IV/2028) hoàn thiện hạ tầng xã hội; và phân kỳ 3 (quý I/2026 – quý IV/2030) xây dựng khu cao tầng, nghiệm thu toàn dự án.

Được biết, khu đất 18/44 Đức Giang trước đây là trụ sở và nhà máy của DGC, diện tích 5,4 ha, thuê đất 50 năm. Khu đất nằm ở vị trí đắc địa, giáp đê sông Đuống, Công ty Thuốc sát trùng, Công ty Đầu tư Phát triển Hạ tầng Nam Đức và khu dân cư Thượng Thanh.

Từ năm 2016, DGC đã được Hà Nội chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng khu đất này. Sau đó, tập đoàn di dời nhà máy xuống KCN Phố Nối 2 (Hưng Yên) để lập dự án bất động sản trên nền đất cũ.

Tháng 10/2020, Hà Nội phê duyệt quy hoạch 1/500 cho dự án. Tháng 4/2025, khu đất Đức Giang tiếp tục được đưa vào danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Đáng chú ý, trước động thái này của Hà Nội, hồi tháng 5 năm nay, HĐQT DGC đã thông qua nghị quyết tăng vốn điều lệ cho Công ty TNHH MTV Bất động sản Đức Giang từ 500 tỷ lên 1.000 tỷ đồng. Nguồn vốn tăng thêm 500 tỷ đồng được góp trực tiếp bằng tiền mặt.

Về tình hình kinh doanh, lũy kế 9 tháng đầu năm nay, doanh thu thuần của DGC đạt 8.521 tỷ đồng, tăng 14% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp tăng 8%, từ 2.631 tỷ đồng lên 2.837 tỷ đồng. Kết thúc 9 tháng, DGC báo lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ đạt 2.403 tỷ đồng, tăng 7% so với 9 tháng đầu năm 2024.

Tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của DGC tăng mạnh 23% so với đầu năm, từ 15.821 tỷ đồng lên 19.424 tỷ đồng. Tổng lượng tiền mặt và tiền gửi ngân hàng của DGC tăng vọt lên hơn 13.100 tỷ đồng. Con số này tăng 23% so với mức 10.686 tỷ đồng hồi đầu năm và hiện chiếm tới 67% tổng tài sản của tập đoàn.

Theo ước tính của Vietcap, dự án Đức Giang có thể mang lại 413 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế vào năm 2027 và khoảng 1.000 tỷ đồng cho DGC vào năm 2028, khi bàn giao chính. Với giá bán trung bình 70 triệu đồng/m² căn hộ và 250 triệu đồng/m² nhà phố, doanh thu có thể lên tới hàng nghìn tỷ đồng.