Ông Nguyễn Trọng Đông, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 3683/QĐ-UBND về việc giao 69.361 m2 (6,9 ha) đất tại phường Xuân Đỉnh cho Công ty TNHH Phát triển THT để triển khai dự án Khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây, đợt 7 – giai đoạn 2.
Theo đó, trong tổng số hơn 6,9 ha đất đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng, có 27.769m2 tại ô đất K2CT1 để xây dựng khu nhà ở cao tầng; 14.657m2 tại ô đất K2HH1 cho khu hỗn hợp dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp; 4.521m2 tại ô đất C2TH1 để xây dựng trường tiểu học; 3.475m2 tại ô đất C2NT1 để xây dựng trường mầm non; 600m2 đất hạ tầng kỹ thuật và hơn 5.775m2 đất cây xanh, đường dạo đơn vị ở; 12.564m2 đất làm đường đô thị theo quy hoạch.
Trong đó, phần đất phục vụ nhà ở và dịch vụ công cộng sẽ được giao có thu tiền sử dụng đất với thời hạn sử dụng đến ngày 20/8/2062. Đất giáo dục được cho thuê trả tiền hằng năm, còn đất cây xanh và hạ tầng kỹ thuật sẽ được giao không thu tiền.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu Công ty TNHH Phát triển THT nhanh chóng liên hệ với các sở ngành để hoàn tất nghĩa vụ tài chính, cấp giấy phép xây dựng và triển khai công trình theo đúng quy hoạch. Đặc biệt, doanh nghiệp có trách nhiệm hoàn thành đầu tư xây dựng, bàn giao các công trình hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, đường giao thông cho chính quyền địa phương quản lý sau khi hoàn thiện.
Ngoài ra, công ty cũng phải tiếp tục giải phóng mặt bằng cho 74.554 m2 đất còn lại thuộc giai đoạn 2 của dự án, lập hồ sơ sử dụng đất trình UBND Thành phố xem xét phê duyệt.
“Trong vòng 12 tháng kể từ ngày nhận bàn giao thực địa mà Công ty TNHH Phát triển THT không đưa đất vào sử dụng, hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng, sẽ bị xem xét thu hồi đất mà không bồi thường”, văn bản nêu rõ.
Theo tìm hiểu, dự án khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake Tây Hồ Tây) do Công ty TNHH Phát triển THT làm chủ đầu tư. Diện tích đất do Công ty THT thực hiện đầu tư xây dựng khoảng 161,19ha, quy mô dân số 24.300 người.
Trong bảng giá đất của Hà Nội ban hành vào cuối năm 2024, Tây Hồ Tây là khu đô thị giá đất cao nhất Hà Nội, với hơn 113 triệu đồng mỗi m2, tăng 225% sau điều chỉnh.
Theo bảng giá đất trên, Hà Nội có 5 khu đô thị giá đất ở trên 100 triệu đồng mỗi m2, gồm Tây Hồ Tây, Đoàn Ngoại Giao, Thành phố giao lưu, Nam Trung Yên và Mỹ Đình - Mễ Trì.
Tại vị trí đẹp nhất (mặt cắt đường 60 m, phần thuộc địa phận quận Tây Hồ) - hơn 113 triệu đồng một m2, Tây Hồ Tây là khu đô thị có giá đất cao nhất Hà Nội. Mức này tăng 225% so với bảng giá ban hành năm 2019. Còn vị trí cũng cắt mặt đường 60 m nhưng thuộc quận Bắc Từ Liêm có gần 108 triệu đồng một m2, tăng 210%.
Tuy vậy, các mức giá trên vẫn thấp hơn nhiều lần so với giá mua bán trên thị trường thời gian qua. Tại khu đô thị Tây Hồ Tây, các công trình nhà ở thấp tầng tại được rao bán khoảng 350 triệu - 550 triệu đồng/m2, còn chung cư cũng trên 120 -200 triệu đồng mỗi m2.
