Công ty cổ phần Tập đoàn FLC vừa có văn bản gửi báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội về dự án công trình Nhà ở cao tầng CT2 (tên thương mại Hausman Premium Residences) thuộc Khu chức năng đô thị ĐM1 (FLC Premier Parc) đủ điều kiện giao dịch.
Trong văn bản gửi tới Sở Xây dựng, doanh nghiệp này gửi kèm nhiều tài liệu chứng minh dự án đủ điều kiện mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như: Quyết định số 5823/QĐ-UBND ngày 22/8/2017 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất (để thực hiện dự án đầu tư) xây dựng công trình tại khu đất ĐM1, phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm.
Quyết định 6676/QĐ-UBND ngày 26/12/2024 về việc gia hạn thời gian sử dụng đất đối với 04 ô đất: CT1, LK1.2, CT2, NT.
Giấy phép xây dựng số 17/GPXD ngày 14/3/2025 do Sở Xây dựng cấp và Thông báo khởi công xây dựng công trình ngày 21/03/2025.
Đặc biệt là Giấy nghiệm thu công trình đã hoàn thành xây dựng xong phần móng theo Biên bản số 01/BBNTHT ngày 29/5/2025…
Theo quy định của pháp luật, một công trình nhà ở, khi xây dựng xong móng, chủ đầu tư được phép bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, việc này chỉ được diễn ra sau khi Sở Xây dựng kiểm tra và có văn bản xác nhận.
Theo báo cáo, tòa CT2 có diện tích xây dựng 10.311m2 với 12 tầng nổi và 3 tầng hầm. Tổng số căn hộ: 410 căn. Dự án có tổng mức đầu tư: 1.189 tỷ đồng.
Trên thị trường, dự án Nhà ở cao tầng CT2 đang được nhiều sàn môi giới rao bán dưới tên thương mại Hausman Premium Residences, với mức giá niêm yết từ 109-135 triệu đồng/m2.
Báo cáo cập nhật của Sở Xây dựng Hà Nội mới đây cho biết, tính đến hết ngày 15/3, Hà Nội có thêm 11 dự án với 13.995 căn nhà đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.
Trong đó, chung cư vẫn áp đảo với 8.798 căn tại 5 dự án. Nhà thấp tầng có 6 dự án với 5.197 căn. Đáng chú ý, hầu hết các dự án chung cư trên đều thuộc hai đại đô thị Ocean Park và Smart City.
Ghi nhận của người viết cho thấy, sau thời gian dài rơi vào cảnh khan hiếm nguồn cung, từ đầu năm đến nay, nhiều dự án mới ở Hà Nội liên tục được các chủ đầu tư bung hàng, mở bán ra thị trường.
Tuy nhiên, một vấn đề nan giải khác lại xuất hiện, đó chính là tình trạng lệch pha cung cầu, khi phân khúc cao cấp gần như chiếm sóng toàn bộ thị trường. Trong khi đó, phân khúc nhà ở bình dân lại thiếu hụt trầm trọng.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) dự báo, tại Hà Nội và các đô thị vệ tinh ước tính đạt khoảng 37.000 sản phẩm trong năm 2025.
Tuy nhiên, phân khúc nhà ở bình dân sẽ tiếp tục khan hiếm. Nguồn cung từ các dự án nhà ở xã hội dự kiến tăng trưởng rõ rệt trong năm 2025 nhưng vẫn chiếm tỷ trọng nhỏ trong cơ cấu nguồn cung nhà ở toàn thị trường.
Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên được dự báo tiếp tục dẫn dắt thị trường, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang. /.
