Cuối tháng 5 vừa qua, một chủ đầu tư khu đô thị quy mô lớn tại huyện Bến Lức (Long An) đã tổ chức lễ ra mắt khu phức hợp với 2 tòa tháp đôi cao 41 tầng, quy mô hơn 1.100 căn hộ trong khu đô thị rộng 220 ha.
Theo thông tin từ sàn môi giới, giá căn hộ dự kiến từ 50 triệu đồng/m2. Căn hộ 1 phòng ngủ diện tích 38 m2, giá 1,8-2 tỷ đồng (tương đương với mức từ 47-53 triệu đồng/m2); căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 86 m2 có giá 3,6-5,6 tỷ đồng (42-65 triệu đồng/m2).
Cùng khu vực này, chủ đầu tư Nam Long cũng dự kiến phát triển loạt dự án chung cư, quy mô khoảng 6.000 căn hộ thuộc phân khúc trung - cao cấp, giá bán dự kiến từ 40 triệu đồng mỗi m2. Trong khi đó, mặt bằng giá chung cư tại Long An hiện chỉ từ 23-32 triệu đồng/m2. Như vậy, mức giá dự kiến của các dự án mới này khi đưa ra thị trường có thể đẩy mặt bằng trung bình của thị trường tăng 40-50% so với hiện tại.
Tại TP.HCM, các dự án Fiato Uptown (Hưng Phú Invest), Lumière Riverside, The OpusK Residence, Zenity… tiếp tục được các chủ đầu tư đẩy mạnh công tác bán hàng.
Theo ghi nhận, trong tháng, khu Đông tiếp tục là thị trường sôi động nhất TP.HCM khi đón nhận thêm 200 căn hộ cao cấp tại dự án The 9 Stellar được mở bán với giá dự kiến khoảng 80 triệu đồng/m2.
Tại Bình Dương, khu vực TP. Dĩ An, một chung cư cao cấp đã hoàn thiện công tác xây dựng, đang lên kế hoạch mở bán với mức giá dự kiến gần 75 triệu đồng/m2. Không riêng dự án mới, loạt chung cư đang triển khai trước đó như Phú Đông SkyOne, TT Avio, HT Pearl, Picity Sky Park... cũng đang được các chủ đầu tư tiếp tục mở bán.
Báo cáo Thị trường bất động sản TP.HCM và vùng ven do DKRA Group vừa phát hành cho thấy, trong tháng 5 vừa qua, khu vực TP.HCM và vùng ven, gồm: Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu ghi nhận 10.420 căn nguồn cung căn hộ chung cư sơ cấp đến từ 107 dự án, giảm 15% so với cùng kỳ.
TP.HCM và Bình Dương dẫn đầu khi chiếm gần 60% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường. Đồng Nai ghi nhận nguồn cung mới quay trở lại sau thời gian dài vắng bóng, chiếm 38% nguồn cung mới đưa ra thị trường trong tháng.
Về sức cầu toàn thị trường ghi nhận 1.116 căn hộ được giao dịch thành công, giảm khoảng 7% so với cùng kỳ, phần lớn giao dịch tập trung ở một dự án mới ở Đồng Nai và giỏ hàng các dự án đã mở bán trước đó tại TP.HCM và Bình Dương.
Phân khúc căn hộ hạng A dẫn dắt thị trường TP.HCM khi chiếm 76% tổng nguồn cung và tập trung phần lớn ở khu Đông. Trong khi đó, phân khúc hạng B và C dẫn đầu nguồn cung tại Bình Dương và các tỉnh giáp ranh.
Mặt bằng giá bán sơ cấp lẫn thứ cấp không có nhiều biến động so với tháng trước. Hiện giá chung cư ở TP.HCM đang giao dịch ở mức từ 38-493 triệu đồng/m2; tại Bình Dương là từ 29-65 triệu đồng/m2; tại Bà Rịa – Vũng Tàu là từ 37-61 triệu đồng/m2; tại Đồng Nai là từ 33-41 triệu đồng/m2 và Long An là từ 23-32 triệu đồng/m2.
“Thanh khoản thị trường thứ cấp tập trung ở những dự án thuận tiện kết nối về khu vực trung tâm thành phố, pháp lý hoàn thiện, đã bàn giao nhà và có tiến độ xây dựng rõ ràng”, báo cáo cho biết./.
