Ngày 09/01, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 142/QĐ-UBND về việc thu hồi 15.087m2 đất tại ô đất B1CC4 dự án khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (Starlake Tây Hồ Tây), phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm do Công ty TNHH phát triển THT đang sử dụng; cho Công ty TNHH VIESTA thuê để tiếp tục thực hiện dự án B1CC4.
Cụ thể, thu hồi 15.087m2 tại ô đất ký hiệu B1CC4 dự án Khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây - Giai đoạn 1 phường Cổ Nhuế 1 và phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm do Công ty TNHH phát triển THT sử dụng theo Quyết định số 3725/QĐ-UBND ngày 20/8/2012 và Quyết định số 3009/QĐ-UBND ngày 30/6/2015 của UBND TP.Hà Nội, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 555777 do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp ngày 23/3/2018.
Vị trí, ranh giới, diện tích khu đất được xác định theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 555777 do Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cấp ngày 23/3/2018.
Lý do thu hồi: Công ty TNHH phát triển THT đã chuyển nhượng phần dự án đầu tư tại ô đất ký hiệu B1CC4 cho Công ty TNHH VIESTA theo Hợp đồng chuyển nhượng một phần dự án bất động sản số 10/2023/THT-VIESTA/PTC-B1CC4 ngày 27/12/2023 và chấp thuận của UBND Thành phố tại Quyết định số 6480/QĐ-UBND ngày 20/12/2023, Sở Kế hoạch và Đầu tư chứng nhận tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 9842625745, chứng nhận lần đầu ngày 25/12/2023, chứng nhận điều chỉnh lần thứ 01 ngày 23/10/2024.
Thành phố quyết định cho Công ty TNHH VIESTA thuê diện tích đất thu hồi tại khoản 1 Điều này để tiếp tục thực hiện dự án B1CC4 theo đúng mục tiêu, nội dung, quy hoạch và tiến độ dự án được duyệt tại Quyết định số 6480/QĐ-UBND ngày 20/12/2023 của UBND Thành phố và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 9842625745, chứng nhận lần đầu ngày 25/12/2023, chứng nhận điều chỉnh lần thứ 01 ngày 23/10/2024 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp.
Hình thức sử dụng đất: Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm.
Thời hạn sử dụng: Kể từ ngày UBND Thành phố ký Quyết định cho thuê đất đến ngày 20/8/2062 (là thời hạn sử dụng đất còn lại tại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CN 555777 ngày 23/3/2018).
Giá đất tính tiền thuê đất phải nộp: Xác định giá đất theo bảng giá đất.
Theo tìm hiểu, lô đất vừa được thu hồi được quy hoạch để xây tòa nhà hỗn hợp gồm căn hộ để ở, dịch vụ và thương mại, văn phòng cao 23 tầng và 2 tầng hầm.
Trước đó, cuối năm 2023, UBND TP. Hà Nội cũng đã ban hành quyết định chấp thuận điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp không gian sáng tạo CMC tại Hà Nội - CMC Creative Space Hanoi tại ô đất B2CC3 thuộc dự án khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây.
Theo đó, chủ đầu tư của dự án sẽ chuyển từ Công ty TNHH Phát triển THT (Công ty THT) sang CTCP Tập đoàn Công nghệ CMC (HOSE: CMG).
Được biết, dự án khu trung tâm Khu đô thị Tây Hồ Tây (tên thương mại Starlake Tây Hồ Tây) được thực hiện trên địa giới hành chính của các phường Xuân La (quận Tây Hồ), Nghĩa Đô (quận Cầu Giấy), Xuân Tảo và Cổ Nhuế 1 (quận Bắc Từ Liêm), TP. Hà Nội. Diện tích đất do Công ty TNHH Phát triển THT thực hiện đầu tư xây dựng khoảng 161,19ha.
Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 30.000 tỷ đồng, tương đương 1.322 tỷ USD, trong đó vốn góp thực hiện dự án là 4.565,6 tỷ đồng, tương đương 198,3 triệu USD, còn lại là vốn huy động.
Theo bảng giá đất điều chỉnh của Hà Nội được phê duyệt và có hiệu lực từ 20/12/2024, Khu đô thị Tây Hồ Tây (quận Tây Hồ) là khu đô thị có giá đất cao nhất trên địa bàn thành phố với hơn 113 triệu đồng/m2.
Mức giá trên thuộc vị trí đẹp nhất khu đô thị (vị trí 1) mặt cắt đường 60m, phần thuộc địa phận quận Tây Hồ, tăng 225% so với bảng giá đất ban hành năm 2019 (34,8 triệu đồng/m2).
Cũng tại Khu đô thị Tây Hồ Tây, vị trí mặt cắt đường 60m nhưng thuộc quận Bắc Từ Liêm có giá gần 108 triệu đồng/m2, tăng 210%.
Theo bảng giá đất điều chỉnh, Hà Nội có 5 khu đô thị có giá đất trên 100 triệu đồng/m2 tại vị trí mặt đường lớn.
Ngoài Khu đô thị Tây Hồ Tây, Khu đô thị Nam Trung Yên vị trí mặt cắt đường 40m có giá 109,3 triệu đồng/m2, Khu đô thị Thành phố giao lưu mặt cắt đường 50m giá gần 104,3 triệu đồng/m2, khu Đoàn Ngoại giao gần 108 triệu đồng/m2 ở mặt cắt đường 60m, Khu đô thị Mỹ Đình - Mễ Trì có giá gần 101 triệu đồng/m2 ở mặt cắt đường 20-30m./.
