Công ty CP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã AGG) vừa có văn bản gửi tới Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM công bố thông tin bất thường về việc dừng triển khai chào bán hơn 40,6 triệu cổ phiếu, tương đương 25% lượng cổ phiếu đang lưu hành cho cổ đông hiện hữu để tăng vốn điều lệ.
Lý do dừng được Hội đồng quản trị công ty cho biết nhằm đảm bảo lợi ích của cổ đông do tình hình thị trường chưa phù hợp để chào bán và đảm bảo tính khả thi của đợt phát hành.
Trước đó, theo Nghị quyết ĐHĐCĐ thông qua lấy ý kiến bằng văn bản ngày 18/10/2024, doanh nghiệp này dự kiến chào bán hơn 40,6 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ thực hiện quyền 4:1, tương ứng cổ đông sở hữu mỗi 4 cổ phiếu sẽ được mua 1 cổ phiếu mới.
Mục đích chào bán được doanh nghiệp cho biết sẽ dùng cho mục đích trả nợ vay ngân hàng và đầu tư góp vốn cho công ty con.
Cụ thể, doanh nghiệp này dự định dùng 36% vốn huy động thêm được vào việc trả nợ ngân hàng, 64% còn lại sẽ đầu tư vào Công ty CP Tư vấn AGI & HSR và Công ty TNHH Western City với tỷ lệ 17% và 47%.
Về kết quả kinh doanh, quý IV/2024, AGG ghi nhận doanh thu thuần hơn 163 tỷ đồng, giảm 8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Không chỉ doanh thu thuần, doanh thu tài chính trong kỳ của An Gia cũng giảm 26% về gần 73 tỷ đồng, do giảm lãi tiền gửi và cho vay. Trong khi đó, chi phí tài chính lại tăng gấp 5 lần, với gần 159 tỷ đồng, chủ yếu do phải trích lập dự phòng đầu tư.
Tuy nhiên, nhờ khoản thu nhập thuế hoãn lại 75 tỷ đồng trong quý, An Gia vẫn báo lợi nhuận sau thuế quý IV/2024 đạt hơn 47 tỷ đồng, tăng gần 20% so với cùng kỳ năm trước.
Lũy kế cả năm 2024, An Gia ghi nhận 1.913 tỷ đồng doanh thu thuần và 261 tỷ đồng lãi ròng, lần lượt giảm 51% và 43% so với năm 2023. Song, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ lại tăng 70%, đạt 297,5 tỷ đồng. Với kết quả này, doanh nghiệp đã vượt 20% kế hoạch doanh thu và vượt 19% kế hoạch lợi nhuận năm.
Về tổng tài sản, tại thời điểm ngày 31/12/2024, An Gia đạt hơn 7.035 tỷ đồng, giảm 25%. Đáng chú ý, giá trị hàng tồn kho của công ty đã giảm mạnh từ hơn 2.014 tỷ đồng cuối năm 2023 xuống còn dưới 776 tỷ đồng vào cuối năm 2024, cũng là mức thấp nhất trong 6 năm qua.
Theo báo, việc giảm mạnh hàng tồn kho chủ yếu nhờ doanh nghiệp đẩy mạnh bàn giao các dự án. Hiện hàng tồn kho của An Gia chủ yếu tập trung tại 4 dự án: The Westgate (352 tỷ đồng), The Standard (153 tỷ đồng), Signial (195 tỷ đồng) và The Sóng (30 tỷ đồng).
Theo kế hoạch, ngay quý đầu năm nay, An Gia sẽ triển khai dự án The Gió Riverside tại khu Đông TP.HCM với quy mô 3.000 sản phẩm. Dự án này có diện tích khoảng 2,9ha, tọa lạc tại vị trí ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc, liền kề trục Xa lộ Hà Nội, nút giao Tân Vạn, Vành đai 3, ga Bến xe Suối Tiên tuyến metro số 1, Aeon Mall Biên Hòa...
Hiện tại, An Gia cũng đang hợp tác với khoảng 30 đại lý phân phối tại TP.HCM và khu vực phía Nam nhằm mở rộng mạng lưới kinh doanh, phục vụ kế hoạch giai đoạn 2025-2026.
Ngoài dự án The Gió Riverside, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024, lãnh đạo An Gia cho biết, trong 2-5 năm tới, đơn vị còn có hai dự án trọng điểm khác là The Lá Village (Bình Chánh) và Westgate 2 (Bình Chánh). Hai dự án này dự kiến cung cấp 7.000 sản phẩm.
Báo cáo tài chính năm 2024 cho thấy, An Gia đầu tư vào Công ty CP Quản lý và Phát triển Lộc Phát và Công ty CP Phát triển An Gia Hưng Phát để phát triển The Gió Riverside tính tới cuối năm 2024 là 1.173 tỷ đồng; đầu tư vào Công ty TNHH Quản lý và Đầu tư Vĩnh Nguyên để hợp tác phát triển dự án Westgate 2 với số tiền 747 tỷ đồng; cho Công ty Công ty CP Bất động sản Gia Linh và Công ty CP Phát triển Nhà An Gia vay để phát triển dự án The Lá Village 2.562 tỷ đồng…/.
