Theo số liệu thống kê của TP.HCM, 6 tháng đầu năm nay, doanh thu nhóm dịch vụ khác trên địa bàn đạt khoảng 370.966 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ. Trong đó, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đóng góp 206.214 tỷ đồng, tăng 7,7%. Đây tiếp tục là một trong những lĩnh vực có quy mô doanh thu lớn, bên cạnh các ngành dịch vụ hành chính và hỗ trợ (tăng 8,8%),giáo dục - đào tạo (tăng 10,2%) và y tế (tăng 8,2%).

Diễn biến trên cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đang dần lấy lại nhịp tăng trưởng sau giai đoạn trầm lắng, khi cả nguồn cung và thanh khoản đều có dấu hiệu cải thiện.

Ảnh minh họa

Dữ liệu của JLL công bố mới đây cho thấy, 6 tháng đầu năm 2026, TP.HCM ghi nhận khoảng 3.000 căn hộ mới được mở bán, nâng tổng nguồn cung tích lũy lên gần 342.300 căn.

Nguồn cung mới tiếp tục tập trung tại khu Đông, chiếm khoảng 70% tổng lượng sản phẩm ra thị trường. Đáng chú ý, phân khúc cao cấp vẫn giữ vai trò chủ đạo khi chiếm tới 43,2% nguồn cung căn hộ mới.

Thanh khoản của thị trường cũng duy trì ở mức tích cực. Khoảng 3.600 giao dịch căn hộ được ghi nhận trong nửa đầu năm, đưa tỷ lệ hấp thụ lũy kế lên trên 99,3%.

Theo JLL, kết quả này phản ánh niềm tin của người mua vẫn được duy trì, dù mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng khiến quyết định xuống tiền trở nên thận trọng hơn.

Cùng với thanh khoản, giá bán căn hộ tiếp tục xu hướng đi lên. Trong quý II/2026, giá bán sơ cấp trung bình đạt khoảng 98,1 triệu đồng mỗi m2, tăng gần 10,5% so với cùng kỳ năm trước.

Ở phân khúc nhà liền thổ, nguồn cung mới cũng cải thiện đáng kể nhờ sự trở lại của hàng loạt dự án quy mô lớn tại khu Đông và khu Bắc TP.HCM như The Global City (phân khu SOLA),Senturia An Phú và Vinhomes Saigon Park.

Trong nửa đầu năm, thị trường ghi nhận khoảng 4.100 căn nhà liền thổ mở bán mới, trong khi lượng giao dịch thành công đạt khoảng 4.250 căn. Phần lớn sức mua tập trung tại các đại đô thị hoặc khu dân cư được quy hoạch đồng bộ, có hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và kết nối hạ tầng thuận lợi.

Đáng chú ý, mặt bằng giá sơ cấp của phân khúc này đạt khoảng 195 triệu đồng/m2 đất. Tuy nhiên, do xuất hiện nhiều dự án quy mô lớn nằm ngoài khu vực trung tâm với mức giá dễ tiếp cận hơn, giá bán bình quân toàn thị trường trong quý II giảm 56,3% so với cùng kỳ năm trước.