Theo đó, phát biểu chỉ đạo tại cuộc họp, Thủ tướng đánh giá, nếu duy trì được đà hiện nay, tăng trưởng kinh tế năm 2025 có thể vượt 8%. Ông cũng lưu ý, địa phương nào giải ngân đầu tư công cao thì tăng trưởng GRDP cao và ngược lại, do đó các địa phương cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện vốn đầu tư công để tạo động lực cho tăng trưởng.

Lãnh đạo Chính phủ cũng thẳng thắn chỉ ra, bên cạnh những kết quả tích cực, kinh tế Việt Nam vẫn đối mặt nhiều thách thức. Áp lực điều hành kinh tế vĩ mô còn lớn, đặc biệt về tỷ giá, lãi suất và lạm phát, trong bối cảnh thế giới nhiều biến động. Hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp nhỏ và vừa vẫn khó khăn, số doanh nghiệp ngừng hoạt động hơn 190 nghìn. Các động lực tăng trưởng truyền thống như FDI, xuất khẩu, tiêu dùng hay đầu tư công đều chưa đạt kỳ vọng, trong khi động lực tăng trưởng mới cần thêm thời gian phát huy.

Giá vàng biến động mạnh, thị trường bất động sản tuy cải thiện nhưng giá nhà đất vẫn ở mức cao. Buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và vi phạm sở hữu trí tuệ vẫn diễn biến phức tạp…

Trước diễn biến trên, Thủ tướng yêu cầu tập trung kiểm soát lạm phát theo mục tiêu đề ra, bảo đảm giá trị đồng tiền Việt Nam; bảo đảm hài hoà, hợp lý, hiệu quả giữa tăng trưởng và lạm phát cả trước mắt và lâu dài; duy trì tỉ giá, lãi suất hợp lý, linh hoạt, hiệu quả; bảo đảm thị trường vàng, ngoại tệ hoạt động ổn định, lành mạnh, kiểm soát chặt chẽ rủi ro.

Tập trung vốn tín dụng cho sản xuất kinh doanh, các động lực tăng trưởng; xây dựng, duy trì các gói tín dụng cho các lĩnh vực ưu tiên (như nhà ở xã hội, phát triển hạ tầng chiến lược, khắc phục hậu quả lũ lụt).

Kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với những lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro (trong đó có lĩnh vực bất động sản), không để xảy ra rủi ro đối với từng tổ chức tín dụng và rủi ro hệ thống. NHNN phải chịu trách nhiệm về việc này…

Trước đó, báo cáo tại hội nghị, Bộ Tài chính cho biết, thu từ bất động sản và đất chỉ chiếm 20,9% tổng thu ngân sách trong 10 tháng đầu năm, cho thấy lĩnh vực này vẫn quan trọng nhưng đã chững lại sau giai đoạn nóng.

Trong khi đó, theo báo cáo của Ngân hàng Nhà nước, đến cuối tháng 7/2025, dư nợ tín dụng bất động sản đạt hơn 4,1 triệu tỷ đồng, tăng gần 17% so với cuối năm 2024, chiếm 23,68% tổng dư nợ toàn nền kinh tế – mức cao nhất từ trước tới nay. Trong đó, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản đạt khoảng 1,79 triệu tỷ đồng, tăng 23%; còn dư nợ cho vay tiêu dùng gắn với bất động sản (mua, sửa nhà…) đạt 2,28 triệu tỷ đồng, tăng 12,4%.

Tại TP.HCM, tín dụng bất động sản đạt hơn 1,09 triệu tỷ đồng, chiếm gần 27,5% tổng dư nợ toàn thành phố, tăng mạnh so với năm 2024. Số liệu này phản ánh dòng vốn đang chảy mạnh trở lại thị trường trong bối cảnh niềm tin phục hồi.

Trước việc nhiều ngân hàng dồn vốn cho vay bất động sản và được cho là nguyên nhân đẩy giá nhà tăng cao, mới đây, Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản, trong đó đề xuất siết hạn mức cho vay với người mua nhà thứ hai trở lên: chỉ được vay tối đa 50% giá trị hợp đồng, và từ căn thứ ba trở đi không quá 30%. Theo Bộ, đây là biện pháp nhằm hạn chế đầu cơ, học tập kinh nghiệm điều tiết tín dụng của nhiều nước phát triển.

Tuy nhiên, đề xuất này cũng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều. Một số chuyên gia cho rằng nguyên nhân gốc của giá cao không nằm ở tín dụng, mà ở chi phí đầu vào, quỹ đất khan hiếm và thủ tục pháp lý phức tạp khiến nguồn cung nhà ở bị méo mó.