Đặt kế hoạch kinh doanh thận trọng, bám sát thực tế

Ngày 24/04/2025, Novaland đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2025 tại NovaWorld Phan Thiet nhằm báo cáo tình hình hoạt động năm 2024, thông qua mục tiêu kinh doanh năm 2025 và chiến lược phát triển dài hạn đến năm 2030.

Phát biểu khai mạc tại đại hội, ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT Novaland chia sẻ, năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đứng trước nhiều cơ hội lớn song cũng đối mặt với không ít khó khăn và áp lực từ các yếu tố về bất ổn kinh tế vĩ mô, cải cách thể chế, độ trễ trong thực thi các luật mới, những khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn cũng như thách thức từ hạ tầng và quy hoạch…

Tuy nhiên, với Novaland, ông tự tin, năm 2025 sẽ là bước ngoặt, đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của tập đoàn với chiến lược mới khi mở thêm phân khúc nhà ở cho người có thu nhập trung bình.

Theo tiết lộ của ông Nhơn, hiện doanh nghiệp này đang xin chủ trương chuyển đổi khu cảng Phú Định (Q.8, TP.HCM) gần 50ha, khu Quán tre (Q.12, TP.HCM) gần 10ha sang nhà ở xã hội và nhà ở cho người có thu nhập trung bình.

680a1c6e20a9e.jpg
Ông Bùi Thành Nhơn phát biểu trước cổ đông.

“Chiến lược này không mang lại nhiều lợi nhuận nhưng sẽ bền vững vì có dòng tiền ổn định cho Novaland và thực hiện theo chiến lược phát triển của Quốc gia. Ngoài ra, trên cơ sở nhận diện rõ những khó khăn và vấn đề tồn đọng kéo dài từ yếu tố khách quan và cả trong nội tại doanh nghiệp, Novaland sẽ nỗ lực xây dựng các giải pháp khắc phục, từng bước tháo gỡ vướng mắc, linh hoạt triển khai nhiều giải pháp cụ thể để phục hồi và đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan. Tập đoàn cũng xác định 2025 là năm bản lề để củng cố nền tảng hoạt động, chuẩn bị cho giai đoạn tăng trưởng mạnh sau tái cấu trúc”, ông Nhơn nhấn mạnh.

Về kế hoạch kinh doanh, lãnh đạo Novaland cho biết, năm 2025, doanh nghiệp đặt hai phương án kinh doanh với doanh thu dự kiến tăng 15 - 48%.

Cụ thể, phương án 1: Doanh thu thuần 13.411 tỷ đồng, lỗ sau thuế 12 tỷ đồng.

Phương án 2: Doanh thu thuần 10.453 tỷ đồng, lỗ sau thuế 688 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo Novaland, yếu tố then chốt ảnh hưởng đến kết quả kinh doanh của doanh nghiệp vẫn là tiến độ tháo gỡ pháp lý dự án, do đó 2 phương án trên được đặt ra hết sức thận trọng, căn cứ vào 2 kịch bản pháp lý.

Dự kiến, năm nay, Novaland sẽ bàn giao 1.546 sản phẩm từ các dự án, trong đó quý 4 được xác định là giai đoạn cao điểm bàn giao, phản ánh tiến độ thi công tập trung hoàn thiện trong 6 tháng đầu năm và các vướng mắc pháp lý đang dần được tháo gỡ trong giai đoạn giữa năm. Đây cũng là cơ sở để Novaland sớm hoàn thành nghĩa vụ tài chính tại các dự án, thực hiện mục tiêu cấp gần 7.000 sổ hồng cho cư dân trong năm 2025.

680a1c90edb21.jpg
Cổ đông tham dự đại hội.

Thêm các phương án huy động vốn

Về phương án phân phối lợi nhuận, Novaland đề xuất kế hoạch không chia cổ tức năm 2024, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối còn lại là hơn 13.281 tỷ đồng sẽ dùng để tập trung vào các kế hoạch phục hồi hoạt động kinh doanh.

Với việc huy động vốn, công ty hủy phương án phát hành thêm tối đa 1,17 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và thay thế phương án phát hành tối đa 200 triệu cổ phiếu riêng lẻ bằng phương án mới: phát hành tối đa 350 triệu cổ phiếu riêng lẻ cho tối đa 20 nhà đầu tư chuyên nghiệp, giá phát hành là 10.000 đồng/cp.

Đồng thời, nhằm mục tiêu gắn kết, ghi nhận nỗ lực và sự đóng góp của đội ngũ nhân sự, song song tăng lợi thế cạnh tranh để đẩy mạnh công tác tuyển dụng, thu hút nhân tài, Novaland dự kiến sẽ phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động (ESOP) trong năm 2025 để thay thế cho các đợt phát hành chưa triển khai được trong khoảng 3 năm qua vì tình hình thị trường chưa thuận lợi. Theo đó, 2 phương án phát hành ESOP 2025 được thông qua có tổng tỷ lệ phát hành là 5%, tổng số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành là 97.505.226 cổ phiếu.

Đối với gói trái phiếu chuyển đổi quốc tế niêm yết trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, doanh nghiệp cho biết, sẽ tiếp tục trình phương án tái cấu trúc mới và đã được đại hội thông qua.

Ngoài ra, đại hội cũng thông qua các nội dung về lựa chọn công ty kiểm toán BCTC năm 2025; bổ sung ngành nghề kinh doanh; sửa đổi bổ sung điều lệ, quy chế quản trị công ty, quy chế hoạt động của HĐQT…/.