Tại công văn trên, Bộ Tài chính cho biết, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 cho phép các địa phương được áp dụng bảng giá đất cũ đến ngày 31/12/2025. Sau đó các địa phương sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ ngày 1/1/2026.
Trường hợp cần thiết, UBND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh bảng giá đất theo quy định của Luật này cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại địa phương.
Trình tự điều chỉnh Bảng giá đất đối với trường hợp này (nếu có) thực hiện theo quy định tại Điều 17 Nghị định số 71/2024 ngày 27/6/2024 của Chính phủ quy định về giá đất.
Trước đó, như chúng tôi đã đưa tin, từ 1/8 đến nay, khi Luật Đất đai mới có hiệu lực, khu vực tiếp nhận thủ tục đất đai ở UBND các quận, huyện của TP.HCM, gồm: Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, TP. Thủ Đức... rất đông đúc người dân đi nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở, xin tách thửa hay chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hầu hết trong số này đều muốn hoàn tất sớm hồ sơ trước khi thành phố áp bảng giá đất mới. Lúc đó, thuế phí chuyển đổi đất có thể tăng từ vài trăm triệu đồng lên vài tỷ đến vài chục tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo ghi nhận các hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất của người dân nộp từ ngày 1/8 đều đang bị “treo”.
Liên quan đến việc này, trong văn bản vừa gửi tới Ủy ban Thường vụ Quốc hội về đề nghị xem xét và có văn bản giải thích luật đối với khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024 để các địa phương thống nhất cách hiểu và dễ thực thi, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, đến thời điểm hiện nay, mới chỉ có duy nhất TP.HCM công bố thông tin về Dự thảo Bảng giá đất áp dụng từ ngày 01/08/2024 đến ngày 31/12/2024.
Việc này được Sở Tài nguyên và Môi trường giải thích lý do theo quy định tại khoản 1 Điều 257 Luật Đất đai 2024, từ 1/8 sẽ không còn quy định về hệ số điều chỉnh giá đất và phải cập nhật giá đất tái định cư. Do đó, nếu không ban hành Bảng giá đất điều chỉnh sẽ dẫn đến tắc nghẽn công tác xác định nghĩa vụ tài chính của hộ gia đình, cá nhân và công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tái định cư./.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai sẽ tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư và người Việt Nam định cư ở nước ngoài có sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam đối với các thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận do có biến động.
Hiện 2 huyện Đông Anh và Gia Lâm đã hoàn thành các tiêu chí và đủ điều kiện theo tiêu chuẩn tối thiểu quy định tại Nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Bộ Tài chính cho biết, tổng số tiền đã miễn, giảm, gia hạn thuế, phí lệ phí và tiền thuê đất ước tính đến hết tháng 7 khoảng 87,2 nghìn tỷ đồng.
Hàng loạt khu đô thị, khu dân cư… có tổng mức đầu tư lên tới hàng nghìn tỷ đồng tiếp tục được các tỉnh thông báo tìm nhà đầu tư hoặc công bố nhà đầu tư, trong đó nhiều dự án chỉ có một nhà đầu tư đăng ký.
7 tháng đầu năm 2024, các khoản thu từ nhà và đất trên địa bàn thành phố đạt 7.941 tỷ đồng, tăng 147,7% so với con số 5.376 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2023.
Sổ đỏ theo quy định mới của Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có nhiều thay đổi so với trước.
Buổi đấu giá 68 thửa đất tại huyện Thanh Oai, TP. Hà Nội hôm nay (ngày 10/8) được xem là phiên đấu giá đất kỷ lục từ trước tới nay tại huyện này.
Hiện các hồ sơ tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp sang đất ở... đều bị dừng thực hiện thủ tục tính tiền sử dụng đất.
Trước đó, trong lần mở hồ sơ đăng ký hồi cuối tháng 1/2024, Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco cũng là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.
Tính đến ngày 20/7/2024, “ông lớn” ngân hàng quốc doanh này chỉ có duy nhất một nhà đầu tư nắm hơn 1% vốn điều lệ là Quỹ đầu tư Chính phủ Singapore.