Vars

VARS: Các đại đô thị đang thay đổi làn sóng đầu tư bất động sản

11:32, 21/06/2025

Không chỉ tập trung tại các đô thị trung tâm đã phát triển mà hiện nay các nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển sang những khu vực còn nhiều tiềm năng tăng trưởng chưa được khai thác đúng mức. Tại đó, các “ông lớn” đi trước một bước, đặt nền móng cho hạ tầng và tiện ích, tạo ra những cực phát triển mới, định hình lại bản đồ bất động sản địa phương.

VARS: Việc phát triển nhà ở xã hội không thể chỉ trông chờ vào nỗ lực của một vài doanh nghiệp

18:57, 24/05/2025

Việc phát triển nhà ở xã hội hiện nay không thể chỉ trông chờ vào nỗ lực của một vài doanh nghiệp hoặc chỉ là mục tiêu trong các văn bản quy hoạch mà đòi hỏi phải có một chiến lược toàn diện, dài hạn và có hiệu quả thi hành cao từ các cấp chính quyền, theo VARS.

VARS: Nguồn cung nhà ở mới bán ra thị trường chủ yếu phục vụ giới nhiều tiền

17:56, 12/04/2025

Quý đầu năm 2025, phân khúc căn hộ chung cư tiếp tục giữ vai trò chủ đạo khi chiếm tỷ trọng hơn 69% trong cơ cấu nguồn cung nhà ở mở bán mới nhưng chung cư cao cấp, hạng sang chiếm tỷ trọng lớn, chủ yếu phục vụ những người mua có khả năng tài chính cao và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm có giá trị gia tăng lâu dài.

VARS: Tâm lý fomo và kỳ vọng giá tăng khiến nhiều nhà đầu tư đang chạy theo “cơn sốt” đất ảo sáp nhập tỉnh, thành

08:20, 20/03/2025

Thông tin về việc đề xuất sáp nhập tỉnh, thành đang kiến nhiều nhóm nhà đầu tư lao vào cuộc “săn đất”, nhất là tại các tỉnh, thành dự kiến là trung tâm sáp nhập, với kỳ vọng hưởng lợi từ sự thay đổi này. Tuy nhiên, điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro.

VARS: Hộ gia đình phải kiếm được 90 triệu đồng/tháng mới cân bằng tài chính khi vay ưu đãi lãi suất thấp mua nhà

11:21, 15/03/2025

Thực tế mức lãi suất các ngân hàng đang ưu đãi từ 3-5% chỉ áp dụng trong ngắn hạn khoảng từ 3-6 tháng. Sau đó, thả nổi ở mức cao hơn, dao động từ 11-14% mỗi năm hoặc cao hơn tùy theo tình hình kinh tế. Vì vậy, nếu không tính toán kỹ người vay có thể rơi vào vòng xoáy nợ nần kéo dài, theo chuyên gia.

VARS: “Người thu nhập tối thiểu 45 triệu đồng/tháng mới có thể đủ tiền mua chung cư Hà Nội”

20:02, 08/02/2025

Với mức giá sơ cấp căn hộ trung bình trong năm 2024 đạt 70 triệu đồng/m2, các dự án mở bán mới đều có giá từ 60 triệu đồng/m2, để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 - 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực, theo VARS.

VARS: Chung cư được dự báo “chiếm sóng” thanh khoản, giá tiếp tục tăng 7-10% trong năm nay

06:04, 20/01/2025

Loại hình căn hộ chung cư, chủ yếu là phân khúc có giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên được dự báo tiếp tục “dẫn dắt” thị trường trong năm 2025, với sự gia tăng nguồn cung hạng sang. Giá bán sẽ tiếp tục tăng 7-10% so với năm 2024.

VARS: “Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang giống chú rùa kiên trì trong chuyện cổ tích”

08:17, 06/01/2025

Thị trường bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng vẫn đang từng bước hồi phục, với chiến lược phát triển dựa trên sự bền bỉ và thích nghi với biến động. Mặc dù còn nhiều khó khăn, tuy nhiên, giống như chú rùa kiên trì trong câu chuyện cổ tích, phân khúc này chắc chắn sẽ vượt qua các thử thách để chinh phục đường đua dài hạn.

VARS: Giá bất động sản chỉ có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ, khó giảm sâu

16:25, 14/12/2024

Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, chi phí phát triển dự án bao gồm: vật liệu xây dựng, nhân công, nhất là đất đai ngày càng tăng cao khiến giá các sản phẩm bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực tại đô thị chỉ có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ trong một giai đoạn nhất định sau thời gian tăng trưởng nóng và chắc chắn khó giảm sâu.

VARS: Việc cho phép doanh nghiệp được mua đất không phải đất ở sẽ tháo gỡ pháp lý cho loạt dự án đang “quây tôn”

17:39, 16/11/2024

Việc thí điểm cho phép doanh nghiệp được mua đất không phải đất ở để làm dự án nhà ở là cơ chế đúng đắn, không chỉ tháo gỡ khó khăn về pháp lý cho các dự án nhà ở thương mại đang bị “kẹt” vì không có yếu tố đất ở, mà còn tăng khả năng tiếp cận đất đai, khuyến khích nhà đầu tư phát triển dự án…

VARS: Kỷ lục về giá trong các phiên đấu giá đất sẽ tiếp tục được thiết lập và trở thành “chuyện thường ngày ở huyện”

17:31, 26/10/2024

Với tình trạng cung - cầu và sức nóng của thị trường bất động sản hiện tại, khả năng các kỷ lục giá mới tiếp tục được thiết lập trong các phiên đấu giá tới là rất cao và sẽ dần dần trở thành “chuyện thường ngày ở huyện”, bởi tâm lý đầu cơ vẫn còn và kỳ vọng tăng giá bất động sản tiếp tục được duy trì, theo VARS.

VARS: Doanh nghiệp “tay ngang” khó trụ trên thị trường khi 3 luật liên quan bất động sản có hiệu lực

09:43, 28/07/2024

Thời gian qua, không ít doanh nghiệp thành công trong lĩnh vực sản xuất “lấn sân" sang đầu tư bất động sản với kỳ vọng mang về siêu lợi nhuận. Tuy nhiên, tới đây, những doanh nghiệp này khó trụ vững trên thị trường khi 3 luật liên quan bất động sản có hiệu lực từ 1/8.

VARS: 3 luật liên quan đến bất động sản sau khi thực thi sẽ là cơ hội tốt cho người mua nhà

16:22, 22/06/2024

Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh Bất động sản mới được sửa đổi, bổ sung, cung cấp khuôn khổ pháp lý rõ ràng và minh bạch hơn, chắc chắn sẽ có nhiều tác động đến người mua nhà theo hướng bảo vệ, tăng cường quyền và lợi ích của họ trong “sân chơi” bất động sản hoàn toàn mới, theo VARS.

VARS: Nguồn vốn ngân hàng đang giúp thị trường bất động sản phục hồi mạnh hơn dự kiến

17:00, 20/04/2024

Việc các ngân hàng sẵn sàng đổ vốn vào thị trường bất động sản với mức lãi suất hấp dẫn tác động tích cực “kép" tới thị trường bất động sản, giúp thị trường phục hồi mạnh hơn khi vừa hỗ trợ nguồn vốn cho các chủ đầu tư phát triển dự án, vừa hỗ trợ nhu cầu vay mua nhà.

VARS: Đất nền vùng ven đắt khách

10:57, 16/04/2024

Nhiều khu vực ghi nhận lượng giao dịch đất nền tăng "đột biến", nhất là những lô đất đã tách thửa. Riêng vùng ven Hà Nội, gắn liền với khu công nghiệp có mức tăng giá 10-20%.

Vars: Hết thời đầu tư căn hộ là “tiêu sản”

19:55, 09/03/2024

Nếu như trước đây, đa phần người dân cho rằng căn hộ là loại hình mua bán không sinh lời, chỉ có lỗ còn lựa chọn đầu tư nhà đất thổ cư mới là phương án tối ưu bởi dễ thanh khoản và khả năng sinh lời cao thì hiện nay, việc đầu tư căn hộ rồi cho thuê lại đã trở thành xu hướng phổ biến tại các thành phố lớn.

Vars: “Giá căn hộ rất khó giảm”

07:20, 04/02/2024

Hiện nay, giá căn hộ rất khó giảm bởi các sản phẩm này tập trung chủ yếu ở các quận trung tâm – nơi có quỹ đất ngày càng khan hiếm nên các chủ đầu tư tập trung phát triển phân khúc cao cấp để tối đa hóa lợi nhuận.

Vars: 2024 sẽ là năm cuối cùng của quá trình “vượt chướng ngại vật” của thị trường bất động sản

15:05, 05/01/2024

Dự báo, quý 1 và quý 2/2024 thị trường sẽ tiếp tục duy trì tín hiệu tốt từ thời điểm cuối năm 2023. Tuy nhiên, từ cuối quý 3 trở đi, sự phục hồi mới được thể hiện rõ rệt.

Vars: Doanh nghiệp bất động sản nên bán bớt tài sản để trả nợ trái phiếu

15:30, 20/11/2023

Việc gia hạn thời gian trả nợ chỉ giúp doanh nghiệp có thời gian ổn định lại sản xuất, kinh doanh và tái cơ cấu lại nợ doanh nghiệp để phục hồi. Về cơ bản chỉ là chuyển từ nợ ở thời điểm này sang thời điểm khác.

Vars: Lãi suất giảm nhiều đợt, doanh nghiệp bất động sản và ngân hàng vẫn… “khó gặp nhau”

08:15, 13/09/2023

Một nhóm các doanh nghiệp đủ điều kiện tiếp cận được với nguồn vốn, đủ khả năng để hấp thụ nguồn vốn lại đang bị vướng mắc về pháp lý. Một nhóm các doanh nghiệp đã sẵn sàng để tiếp cận với nguồn vốn lại gặp khó khăn do khó hấp thụ vì lãi suất vẫn đang ở ngưỡng cao so với khả năng chịu đựng của doanh nghiệp….

Vars: “Nên thu hồi lại Thông tư 06 của Ngân hàng Nhà nước”

16:05, 17/08/2023

Thông tư 06 chưa chỉ rõ các đối tượng được hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn về tín dụng. Trong khi đó, lại chỉ ra những đối tượng không được vay một cách chung chung, mơ hồ. Khiến cho các ngân hàng thương mại, nếu không có thiện chí cho vay sẽ dễ dàng từ chối hồ sơ của khách hàng BĐS một cách “đúng quy định”.

Tiêu điểm

Thị trường

Dự án

Tài chính bất động sản

Doanh nghiệp