HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa thông qua chủ trương nhận chuyển nhượng toàn bộ cổ phần CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh tại CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ AKYN.

Sau giao dịch, Phát Đạt sẽ nắm 50% vốn điều lệ AKYN – chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại tại khu đất 239 Cách Mạng Tháng Tám, phường Bàn Cờ (quận 3 cũ), TP.HCM.

Khu đất này rộng 3.500 m², trong đó gần 3.000 m² phù hợp quy hoạch, được xem là một trong những vị trí “đất vàng” hiếm hoi còn lại ở trung tâm TP.HCM. Phát Đạt dự kiến phát triển tổ hợp chung cư – thương mại – dịch vụ – văn phòng, với tổng mức đầu tư khoảng 5.500 tỷ đồng, triển khai giai đoạn 2026–2030.

Dự án do AKYN làm chủ đầu tư, được UBND quận 3 cũ chấp thuận từ năm 2017. Tuy nhiên, dự án “đứng hình” nhiều năm do vướng phần diện tích sàn chung thuộc sở hữu Nhà nước chưa được định giá để nộp ngân sách. Đầu năm 2025, AKYN đề xuất được nộp trực tiếp giá trị phần diện tích này theo đơn giá xây dựng mới để gỡ vướng.

Về AKYN, doanh nghiệp tiền thân là CTCP T.A.M (thành lập năm 2013, vốn 68 tỷ đồng). Đến 2018, bà Nguyễn Minh Thư – con gái Chủ tịch Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt – trở thành Chủ tịch HĐQT và đổi tên doanh nghiệp thành AKYN vào năm 2019.

Công ty từng giảm vốn từ 2.018 tỷ xuống 513 tỷ vào cuối 2022. Năm 2023, ông Nguyễn Hoàng Tuệ – Tổng Giám đốc Đại Quang Minh – lên giữ chức Chủ tịch HĐQT kiêm đại diện pháp luật AKYN. Ông Tuệ hiện đồng thời là Tổng Giám đốc THADICO và Phó tổng Giám đốc THACO Group.

Đại Quang Minh – cổ đông chuyển nhượng – là doanh nghiệp bất động sản chủ lực của hệ sinh thái THACO do tỷ phú Trần Bá Dương đứng đầu. Ông Dương hiện là Chủ tịch HĐQT Đại Quang Minh và Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc THACO Group.

Đáng chú ý, trước thương vụ trên, đầu tháng 11/2025, UBND TP Hà Nội đã cho phép Tập đoàn Geleximco chuyển nhượng ô đất VP1 thuộc dự án Ngôi sao An Bình 2 (An Bình City) – diện tích 14.005 m², quy mô sàn 94.740 m² – cho THACO Group. Tổng mức đầu tư phần dự án này khoảng 2.850 tỷ đồng; tiến độ hoàn thành được ấn định trong quý IV/2025.

Ô đất VP1 nằm tại Khu đô thị Thành phố Giao lưu, sát trụ sở Bộ Công an, đã hoàn thiện mặt bằng và hạ tầng nhưng chưa xây dựng. Sau chuyển nhượng, THACO sẽ kế thừa toàn bộ quyền và nghĩa vụ, đảm bảo tiến độ và quy hoạch đã duyệt.