Sáng 6/12, UBND TP.HCM đã tổ chức Hội nghị xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố đến năm 2030. Phát biểu khai mạc hội nghị, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường cho biết, trong Chương trình phát triển nhà ở của thành phố giai đoạn 2021-2030, chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030 đầu tư xây dựng từ 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội.
Tính đến nay, thành phố đang triển khai 10 dự án, trong đó có 6 dự án đã hoàn thành và 4 dự án đang thi công, với tổng số gần 6.000 căn hộ. Đây là kết quả khiêm tốn, rất thách thức để đạt các chỉ tiêu trong thời gian tới. Nguyên nhân là còn nhiều vướng mắc, vướng từ quy hoạch, quy trình, thủ tục chấp thuận đầu tư và các thủ tục.
Ông Cường cho biết, tại hội nghị xúc tiến lần này, thành phố muốn thông tin đến nhà đầu tư cơ chế, chính sách ưu đãi về đầu tư, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản… nhằm thu hút đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Đồng thời, giới thiệu danh mục các khu đất để mời gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, khuyến khích các nhà đầu tư doanh nghiệp có quỹ đất phù hợp quy hoạch, quan tâm đăng ký tham gia phát triển nhà ở xã hội.
Theo đó, TP.HCM mời gọi đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội và xúc tiến đầu tư vào 5 khu đất dự kiến xây dựng nhà ở xã hội với khoảng 3.800 căn hộ. Hai dự án được mời gọi đầu tư gồm: Khu nhà ở phường Trường Thạnh (TP. Thủ Đức) với diện tích 9.804 m2, quy hoạch xây 6 tầng với 300 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 868 tỷ đồng; lô số 6 Khu tái định cư 38 ha phường Tân Thới Nhất (Quận 12), diện tích 11.836 m2, quy hoạch xây dựng 12 tầng với 540 căn hộ, tổng mức đầu tư dự kiến 616 tỷ đồng.
Trong khi đó, 5 khu đất dự kiến xúc tiến đầu tư xây dựng nhà ở xã hội với tổng diện tích 252.140 m2, gần 2.962 căn hộ. Tại Quận 4 có 2 khu đất là Ụ Stic-360 Bến Vân Đồn, diện tích 7.284 m2, dự kiến xây 315 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 347 tỷ đồng; khu đất 61B đường số 16, diện tích 3,784 m2, dự kiến xây 230 căn hộ với mức đầu tư khoảng 253 tỷ đồng.
Sẽ rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục xuống còn 6 tháng
Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi cam kết, các sở, ngành, quận huyện sẽ có sự tập trung cao để làm tốt phần của mình trong phát triển nhà ở xã hội, công tác quy hoạch, chuẩn bị đất đai, kết nối hạ tầng, các chính sách theo quy định, đặc biệt là vấn đề phối hợp để giải quyết các dự án.
Đồng thời, yêu cầu các sở, ngành, quận huyện phải rà soát và phối hợp chặt chẽ hơn nữa để rút ngắn thời gian giải quyết tất cả các thủ tục trong vòng 6 tháng và nhà đầu tư thực hiện công trình nhà ở xã hội trong vòng 1 năm.
Đối với các chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội mới, lãnh đạo TP.HCM đề nghị các đơn vị phối hợp chặt chẽ để làm nhanh, làm đúng. Đối với các cái dự án nhà ở xã hội đã triển khai dang dở, các chủ đầu tư cần rà soát và hoàn thiện dự án.
Ông cho biết, thành phố có rất nhiều dự án nhà ở thương mại trên địa bàn đã hoàn thiện nhưng phần nhà ở xã hội thì vẫn còn dang dở. Vì vậy, thành phố chỉ đạo rà soát và sẽ có các biện pháp xử lý cứng rắn đối với các trường hợp này như phong tỏa, cưỡng chế, kể cả làm rõ trách nhiệm để xử lý theo quy định.
Riêng nhà ở xã hội cho lực lượng vũ trang, thành phố cam kết sẽ tập trung phối hợp triển khai tốt. Đối với nhà cho công chức, viên chức người lao động và sinh viên thuê, Chủ tịch UBND TP.HCM đề nghị Liên đoàn Lao động Thành phố chủ trì. Trong đó, Chủ tịch UBND Thành phố cùng các sở, ngành sẽ triển khai phân khúc này để trong năm 2025, có khoảng 100.000 căn cho các đối tượng trên thuê.
Theo Chủ tịch UBND TP.HCM, việc tham gia đề án nhà ở xã hội lợi nhuận không cao, tuy nhiên thể hiện tinh thần trách nhiệm xã hội của doanh nghiệp đối với thành phố.
Về chính sách, ông cho biết, thành phố sẽ hỗ trợ lãi suất vay cho doanh nghiệp. Cụ thể, thành phố giao Sở Kế hoạch Đầu tư và Công ty Đầu tư Tài chính nhà nước Thành phố phối hợp để rà soát lại, trong tháng 6 hoặc tháng 7/2025 trình HĐND TP.HCM về mức hỗ trợ và quy trình sát với chính sách khuyến khích của thành phố.
Đồng thời, kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét quỹ đất 20% tổng diện tích đất ở thuộc phạm vi dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị dành để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và mong muốn Bộ Xây dựng gỡ vướng mắc để việc triển khai thực hiện nhanh hơn./.
