UBND TP.Đà Nẵng vừa ban hành Công văn số 2795/UBND-ĐTĐT về việc kiểm tra, rà soát và xử lý các hành vi thao túng giá, đầu cơ bất động sản, đồng thời tăng cường quản lý, sử dụng đất trên địa bàn.

Theo đó, Chủ tịch UBND thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, Trung tâm Phát triển quỹ đất, UBND các xã, phường, đặc khu và các đơn vị liên quan tiến hành kiểm tra, thanh tra toàn diện hoạt động định giá đất cụ thể, việc xây dựng và ban hành bảng giá đất; công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; cũng như hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất.

UBND thành phố nhấn mạnh việc ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi lợi dụng đấu giá để thổi giá, tạo sốt ảo nhằm trục lợi, gây nhiễu loạn thị trường. Kết quả kiểm tra, rà soát và tình hình xử lý vi phạm sẽ được tổng hợp gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường để báo cáo Thủ tướng Chính phủ, trong đó làm rõ các khó khăn, vướng mắc và kiến nghị hoàn thiện chính sách pháp luật liên quan.

Bối cảnh lãnh đạo TP.Đà Nẵng đưa ra yêu cầu trên diễn ra khi 9 tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ rệt. Theo báo cáo của các cơ quan chức năng, tổng doanh thu lĩnh vực bất động sản đạt khoảng 41.100 tỷ đồng, tăng hơn 45% so với cùng kỳ; riêng quý III tăng trưởng gần 95% nhờ chính sách tín dụng linh hoạt và nhiều dự án hạ tầng được khởi động.

Dữ liệu của Batdongsan.com.vn công bố mới đây cho thấy, quý III/2025, thị trường bất động sản Đà Nẵng bứt tốc mạnh khi mức độ quan tâm tăng 24% tại Đà Nẵng và 58% tại Quảng Nam so với cùng kỳ năm trước. Giá bán cũng tăng rõ rệt, với mức tăng 30% tại Đà Nẵng và 32% tại Quảng Nam.

Đáng chú ý, dòng tiền từ nhà đầu tư ngoại tỉnh đang là động lực chính, khi mức quan tâm từ Hà Nội tăng 141%, từ TP.HCM tăng 32%, vượt xa lượng quan tâm của nhà đầu tư bản địa.

Trong đó, đất nền và chung cư tại Đà Nẵng đồng loạt bùng nổ. Trong quý III/2025, đất nền tăng giá 68% so với quý I/2023, chung cư tăng 50%. Ngũ Hành Sơn (+33% giá; +48% quan tâm) và Sơn Trà (+41% giá; +32% quan tâm) là hai điểm nóng nổi bật. Đặc biệt, chung cư Đà Nẵng lọt nhóm các thành phố du lịch có hiệu suất đầu tư cao nhất trong hai năm qua, với mức tăng giá 146% so với quý I/2023.

Tại Quảng Nam, đất nền tiếp tục giữ vị thế chủ lực, chiếm 83% lượng tìm kiếm. Điện Bàn (+36% giá) và Núi Thành (+22%) đang trở thành điểm hút đầu tư nhờ hưởng lợi từ các khu công nghiệp và khu kinh tế cửa khẩu.