Đây là một trong những nội dung đáng chú ý tại Quyết định số 45/2025/QĐ-TTg ngày 3/12/2025 của Thủ tướng Chính phủ quy định đối tượng thuê nhà ở công vụ tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, được Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà ký ban hành.
Trong đó, đối tượng thuê nhà ở công vụ gồm: Đối tượng thuê nhà ở công vụ thuộc điểm g khoản 1 Điều 45 Luật Nhà ở năm 2023 là cán bộ, công chức, viên chức do phải di chuyển chỗ làm đến trung tâm chính trị - hành chính mới tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh.
Đối tượng quy định ở trên phải thuộc trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở có khoảng cách đến địa điểm làm việc từ 10km trở lên tại khu vực miền núi, vùng sâu, vùng xa có điều kiện kinh tế khó khăn, khu vực biên giới, hải đảo; và từ 30km trở lên tại khu vực còn lại.
Hai loại hình nhà ở công vụ cho thuê
Về tiêu chuẩn diện tích và trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ, Quyết định số 45/2025 cũng quy định trưởng phòng, phó trưởng phòng thuộc sở và tương đương, công chức, viên chức tại các địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh được bố trí cho thuê một trong hai loại hình nhà ở công vụ.
Cụ thể, loại hình thứ nhất là căn hộ chung cư có diện tích sử dụng từ 45m2 đến dưới 60m2 được thiết kế không gian ở khép kín, có một hay nhiều không gian chức năng khác nhau như: phòng khách, các phòng ngủ, phòng ăn, bếp, khu vệ sinh, ban công hoặc lô gia.
Loại hình thứ hai là căn nhà có diện tích sử dụng từ 48m2 đến dưới 60m2 được xây dựng theo kiểu nhà 1 tầng có nhiều căn nhà sát nhau, từng căn nhà có công trình phụ khép kín.
Trong đó, định mức kinh phí tối đa trang thiết bị nội thất cho nhà ở công vụ là 120 triệu đồng.
Quyết định nêu rõ, Bộ Xây dựng có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra và đôn đốc các địa phương trên cả nước triển khai thực hiện Quyết định này.
Đồng thời, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm bố trí vốn từ ngân sách địa phương để đầu tư xây dựng, cải tạo, sửa chữa, mua trang thiết bị nội thất nhà ở công vụ theo quy định; chỉ đạo việc phát triển, quản lý, bố trí cho thuê nhà ở công vụ, chuyển đổi công năng quỹ nhà dôi dư sang nhà ở công vụ trên địa bàn theo quy định của pháp luật về nhà ở và phù hợp với điều kiện thực tế của địa phương.
Theo báo cáo của 23 địa phương thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh, nhu cầu nhà ở công vụ của cán bộ, công chức, viên chức khoảng 45.000 người.
Trong khi đó, tổng quỹ nhà ở công vụ cho cán bộ, công chức hiện khoảng 260.667m2. Trong đó, có 7 biệt thự công vụ với diện tích 1.890m2, 3.462 căn nhà liền kề với diện tích 166.421m2, 1.688 căn hộ chung cư với diện tích 92.356m2, đáp ứng cho khoảng 4.500 cán bộ, công chức.
Luật Nhà ở năm 2023 quy định đối tượng thuê nhà ở công vụ gồm: cán bộ, công chức thuộc cơ quan của Đảng, Nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội… được điều động, luân chuyển, biệt phái từ cơ quan trung ương về địa phương công tác hoặc từ địa phương này đến địa phương khác để giữ chức vụ từ phó giám đốc sở và tương đương trở lên.
Sau khi thực hiện sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh, nhiều cán bộ công chức, viên chức có chức danh tương đương lãnh đạo cấp phòng và tương đương trở xuống phải di chuyển chỗ làm việc từ địa phương cũ sang trung tâm chính trị - hành chính mới, khó khăn trong việc ổn định nơi ở để yên tâm công tác, tốn kém về thời gian, phát sinh nhiều chi phí.
Cũng theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023, cán bộ phải thuộc diện điều động, luân chuyển, biệt phái từ địa phương này sang địa phương khác thì mới thuộc diện thuê nhà ở công vụ. Tuy nhiên, sau khi thực hiện việc sáp nhập, hợp nhất, trung tâm chính trị - hành chính mới của tỉnh sẽ thay đổi. Do đó, các cán bộ thuộc các sở, ngành sẽ phải đến làm việc tại nơi mới và sẽ thực hiện kiện toàn lại các chức danh trong cùng một địa phương chứ không phải thuộc diện điều động, luân chuyển, biệt phái sang địa phương khác.
Như trên, các cán bộ, công chức, viên chức tại các tỉnh thuộc diện sắp xếp đơn vị hành chính trước đó không thuộc đối tượng thuê nhà ở công vụ. Vì vậy, việc Chính phủ ban hành Quyết định số 45 là để tạo thuận lợi hơn cho các đối tượng cán bộ, công chức.
