Sau cuộc họp của Chủ tịch ngân hàng ACB Trần Hùng Huy với Thủ tướng Chính phủ về phát triển nhà ở cho người trẻ, nhà băng này gần như ngay lập tức cho ra chương trình hỗ trợ khách hàng vay vốn để mua, xây dựng hoặc sửa chữa nhà. Chương trình cung cấp nhiều lựa chọn về hạn mức, thời gian vay và phương thức thanh toán, mục tiêu giúp khách hàng tiếp cận nguồn vốn phù hợp với khả năng tài chính.
Theo đó, khách muốn đăng ký gói vay ưu đãi mua nhà lãi suất từ 5,5%/năm cần đáp ứng ba điều kiện của ngân hàng ACB về độ tuổi, thu nhập và tài sản đảm bảo.
Sự việc này được cho một lần nữa gieo hy vọng cho những người có nhu cầu mua nhà, đặc biệt là những người trẻ có nhu cầu định cư tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. Có thể nói, ACB là ngân hàng "tiên phong" trong quá trình hỗ trợ khách vay mua nhà.
Qua thông tin từ người dân khi liên hệ với ACB, nhân viên tín dụng ngân hàng này cho biết, chương trình cho vay "Ngôi nhà đầu tiên" hỗ trợ nguồn vốn cho các nhu cầu mua nhà/đất ở hoặc xây dựng/sửa chữa nhà với thời hạn tối đa 30 năm. Lãi suất ưu đãi từ 5,5%/năm, tính trên dư nợ thực tế (dư nợ giảm dần). Điều kiện là công dân Việt Nam từ đủ 18 tuổi đến 35 tuổi; mức vay tối thiểu từ 200 triệu đồng. Có nguồn thu nhập ổn định và bảo đảm khả năng trả nợ (tối thiểu từ 15 triệu đồng/ tháng). Có tài sản thế chấp là nhà đất dự định mua hoặc nhà đất khác.
Dường như nhiều ngân hàng khác cũng gia nhập "cuộc chơi" sau ACB. Cụ thể, ghi nhận tại PVcomBank, tổ chức tín dụng này đang triển khai gói tín dụng vay mua bất động sản với lãi suất từ 3,99%/năm (ưu đãi trong 3 tháng đầu). Gói này có thời gian vay dài lên tới 35 năm (cao hơn 5 năm so với thời hạn của ACB), kế hoạch trả nợ linh hoạt, phù hợp khả năng. Chính sách ân hạn trả gốc 36 tháng; hạn mức vay tối đa 50 tỷ đồng, tỷ lệ cho vay tối đa 85% giá trị tài sản bảo đảm.
Trường hợp khách vay để mua nhà chọn cố định lãi suất trong 12 tháng, lãi suất là 6,2% và cố định trong 18 tháng lãi suất sẽ là 6,99%/năm.
Làn sóng giảm lãi suất mua nhà có dấu hiệu tăng lên, khi SHB cũng vừa đưa ra chương trình ưu đãi vay với lãi từ 3,99%/năm, vay đến 90% giá trị nhà mua.
Ở ABBANK, thời gian trả cho khách vay mua nhà có thể kéo tài 35 năm, tương tự PVcomBank. Trong chương trình tín dụng ưu đãi mới nhất tên "Ưu đãi lãi vay – Trao tay giải pháp", người dân có thể vay mua nhà với lãi suất từ 7,3%/năm.
Thời gian vay dài được cho sẽ tạo điều kiện thuận lợi để người mua nhà giảm bớt gánh nặng tài chính mỗi tháng để tích lũy thêm tài sản. Đương nhiên, nếu khách hàng có nhu cầu tất toán trước thời hạn vay đã đăng ký, sẽ phải nộp thêm phí.
Trước đó, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cũng có văn bản đề xuất một số giải pháp nhằm phát triển nhà ở thương mại với giá cả dễ tiếp cận cho người dân. Hiệp hội kiến nghị, cần thúc đẩy các dự án có mức giá không quá 35 triệu đồng/m2, hoặc tổng giá trị căn hộ không quá 3 tỷ đồng. Đồng thời, HoREA cũng đề xuất Ngân hàng Nhà nước xem xét triển khai cơ chế cho người trẻ (18-45 tuổi) vay mua căn nhà đầu tiên với lãi suất thương mại hợp lý, khoảng 6-7%/năm, và khoản vay được bảo đảm bằng chính căn nhà đó./.
