UBND tỉnh Phú Thọ vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu trên địa bàn phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ. Theo đó, doanh nghiệp trúng thầu là Công ty cổ phần Thương mại và Xây dựng 3A.
Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 12/2025, có địa chỉ tại Khu đô thị Đồng Sơn, phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ. Vốn điệu lệ của doanh nghiệp là 900 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông sáng lập: Nguyễn Văn Thuyết (35%), Hoàng Tuấn Anh (35%), Lê Hoài Nam (30%).
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh Phú Thọ, dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu có tổng vốn đầu tư hơn 5.767,2 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 59,577 ha, dân số dự kiến 8.292 người.
Dự án được thiết kế đa dạng loại hình, gồm đất ở thấp tầng (liền kề, biệt thự, shophouse) và đất ở cao tầng (nhà ở xã hội). Ngoài ra, Dự án còn bố trí quỹ đất thương mại dịch vụ, công trình công cộng dịch vụ, giáo dục, văn hoá và y tế.
Phương án đầu tư xây dựng sơ bộ đối với đất ở có tổng diện tích dự kiến 181.752 m2, diện tích xây dựng 131.338 m2, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 612.203 m2. Trong đó, đất nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ dự kiến chiếm 46.069 m2, diện tích sàn xây dựng 207.311 m2, cao 3-5 tầng với 412 lô đất; đất nhà ở liền kề chiếm 31.858 m2, diện tích sàn xây dựng 156.410 m2, cao 3-5 tầng với 278 lô đất; đất nhà ở biệt thự đơn lập có diện tích 37.010 m2, sàn xây dựng 55.515 m2, cao 3 tầng với 115 lô đất; đất nhà ở biệt thự song lập có diện tích dự kiến 30.465 m2, sàn xây dựng 54.837 m2, cao 3 tầng với 155 lô đất.
Quỹ đất công cộng cấp đô thị dự kiến 32.860 m2, bao gồm đất văn hoá 4.940 m2 (cao 3 tầng), đất thương mại dịch vụ 27.920 m2 (cao 5 tầng), đất thuộc phạm vi Đầm Diệu 182 m2 (không san lấp, đảm bảo dung tích chưa nước) và đất giao thông phân khu 13.045 m2.
Đất công cộng cấp đơn vị ở dự kiến 7.986 m2, trong đó có đất thương mại dịch vụ 2.071 m2 (cao 3 tầng), đất y tế 4.048 m2 (cao 3 tầng), đất văn hoá 1.867 m2 (cao 3 tầng), đất giáo dục 18.656 m2, gồm trường mầm non 6.082 m2 (cao 2 tầng), trường tiểu học 6.831 m2 (cao 3 tầng) và trường trung học cơ sở 5.743 m2 (cao 3 tầng).
Diện tích dành cho đường giao thông, bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật và cây xanh đơn vị ở là 159.472 m2.
Thời hạn hoạt động của dự án được xác định tối đa là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.
Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động được xác định là 57 tháng, kể từ ngày có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
UBND tỉnh Phú Thọ đặt ra những yêu cầu nghiêm ngặt đối với nhà đầu tư trúng thầu. Cụ thể, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng 3A phải chịu trách nhiệm toàn diện về hồ sơ dự thầu, chủ động huy động vốn và triển khai dự án tuân thủ đúng chủ trương đầu tư và pháp luật. Nếu phát hiện có hành vi kê khai không trung thực nhằm trục lợi hoặc trốn tránh nghĩa vụ, nhà đầu tư sẽ bị coi là gian lận và xử lý nghiêm.
Đáng chú ý, quyết định nhấn mạnh việc nhà đầu tư phải ứng tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án đã được phê duyệt và phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương. Tỉnh cũng đặc biệt yêu cầu doanh nghiệp ưu tiên sử dụng lao động địa phương trong suốt quá trình xây dựng và vận hành dự án.
Nhà đầu tư cần khẩn trương thực hiện các thủ tục để hoàn thành dự án đúng tiến độ, đảm bảo các tiêu chí về phát triển đô thị bền vững và thông minh.
Về phía cơ quan quản lý, Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ (với vai trò là Bên mời thầu) chịu trách nhiệm toàn diện về tính minh bạch, công bằng và hiệu quả kinh tế trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Cơ quan này sẽ tiến hành đàm phán, hoàn thiện hợp đồng, đảm bảo không để xảy ra tranh chấp, khiếu kiện. Đồng thời, Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, quản lý hợp đồng và giám sát việc huy động vốn, triển khai dự án của nhà đầu tư.
Các sở ngành liên quan cùng UBND phường Phúc Yên, tỉnh Phú Thọ được giao nhiệm vụ thực hiện đúng các thủ tục thu hồi đất, bồi thường, đồng thời kịp thời hỗ trợ nhà đầu tư tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện dự án.
