Đây được xác định là một trong những dự án trọng điểm với quy mô lớn bậc nhất khu vực, sở hữu tổng mức đầu tư lên tới gần 16.443 tỷ đồng.
Dự án được triển khai trên quỹ đất rộng khoảng 163ha, nằm trên địa bàn phường Ninh Khánh và xã Ninh Khang thuộc thành phố Hoa Lư. Hiện trạng khu vực này phần lớn là đất nông nghiệp, bao gồm đất trồng lúa, hoa màu và cây ăn quả của người dân địa phương, công tác giải phóng mặt bằng hiện chưa được thực hiện.
Theo quy hoạch được duyệt, dự án sẽ cung cấp ra thị trường 7.661 sản phẩm nhà ở đa dạng các loại hình. Trong đó, khu đô thị sẽ có 1.745 căn nhà liền kề với chiều cao từ 4 đến 6 tầng và 459 căn biệt thự cao từ 3 đến 5 tầng.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng sẽ xây dựng một tòa chung cư thương mại cao 15 tầng gồm 1.573 căn hộ và một khu nhà ở xã hội cao tối đa 15 tầng với quy mô khoảng 3.884 căn hộ, đáp ứng nhu cầu an cư cho nhiều đối tượng khách hàng.
Về cơ cấu sử dụng đất, dự án dành 21ha cho nhà ở liền kề, 18,1ha cho biệt thự và 11ha để phát triển nhà ở xã hội. Ngoài ra, 3,5ha đất được bố trí xây dựng chung cư hỗn hợp, 2,9ha cho thương mại dịch vụ và 3,3ha dành cho bãi đỗ xe.
Đặc biệt, yếu tố cảnh quan và môi trường sống xanh được ưu tiên hàng đầu với 16,5ha diện tích mặt nước và 3,7ha đất công viên chuyên đề, kết hợp cùng hệ thống cây xanh và giao thông nội khu rộng lớn.
Hệ thống hạ tầng xã hội và tiện ích nội khu cũng được chú trọng đầu tư đồng bộ nhằm mang đến chất lượng sống cao cấp cho cư dân. Các hạng mục bao gồm 3 nhà văn hóa, 2 trạm y tế, 1 trường mầm non, 1 trường phổ thông liên cấp, cùng các tổ hợp thương mại dịch vụ, khách sạn và clubhouse. Hạ tầng kỹ thuật như điện, nước, viễn thông sẽ được ngầm hóa toàn bộ để đảm bảo mỹ quan đô thị.
Dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư vào cuối tháng 05/2025. Theo lộ trình dự kiến, thời gian chuẩn bị và triển khai thực hiện dự án sẽ kéo dài trong khoảng 7 năm, từ năm 2025 đến năm 2032.
Việc hình thành khu đô thị này được kỳ vọng sẽ góp phần mở rộng không gian đô thị, thay đổi diện mạo của thành phố Hoa Lư sau sáp nhập theo hướng văn minh, hiện đại và phát triển bền vững./.
