UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Theo quyết định vừa được ban hành, khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn TP.HCM được chia làm 2 loại.
Loại nhà chung cư không có thang máy sẽ thu tối thiểu là 600 đồng/m2 thông thủy. Mức giá tối đa thu là 3.500 đồng/m2 thông thủy.
Ngược lại, đối với nhà chung cư có thang máy, mức thu tối thiểu là 1.800 đồng, tối đa là 7.000 đồng/m2 thông thủy.
Đơn vị tính: đồng/m2 thông thủy/tháng
Loại | Mức giá tối thiểu | Mức giá tối đa |
Nhà chung cư không có thang máy | 600 | 3.500 |
Nhà chung cư có thang máy | 1.800 | 7.000 |
Mức giá trong khung giá quy định trên không bao gồm kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, kinh phí bảo trì, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho ban quản trị nhà chung cư và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư và chưa bao gồm thuế suất giá trị gia tăng (nếu có).
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư vừa được ban hành được áp dụng cho các trường hợp: Thu phí quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn thành phố theo quy định tại Điều 151 Luật Nhà ở năm 2023; Làm cơ sở để các bên tham khảo khi thỏa thuận giá dịch vụ quản lý vận hành đối với nhà ở không thuộc tài sản công hoặc trong trường hợp có tranh chấp về giá dịch vụ giữa đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư với chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư; trường hợp không thỏa thuận được giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư thì áp dụng mức giá trong khung giá dịch vụ do UBND Thành phố ban hành.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư ban hành tại quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp: Nhà chung cư cũ thuộc tài sản công mà chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.
Đối tượng áp dụng là cơ quan quản lý nhà nước về nhà ở trên địa bàn thành phố; chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ; cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Theo quyết định, chủ đầu tư, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư thực hiện thu kinh phí quản lý, vận hành nhà chung cư từ chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư hàng tháng, cụ thể: “Kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư được tính bằng giá dịch vụ quản lý vận hành và được tính trên mỗi m2 diện tích sử dụng căn hộ hoặc phần diện tích khác không phải căn hộ trong nhà chung cư nhân (x) với diện tích sử dụng của căn hộ hoặc phần diện tích khác trong nhà chung cư đó”.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế cho Quyết định số 11/2018/QĐ-UBND ngày 31/3/2018 của UBND Thành phố về việc ban hành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn./.
Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới G19 tại xã Kim Nỗ, huyện Đông Anh.
Trong cơ cấu sản phẩm của dự án có 190 căn nhà ở liền kề, 29 căn nhà ở biệt thự song lập, 37 căn nhà ở biệt thự đơn lập… Dự án cũng bố trí quỹ đất nhà ở xã hội với diện tích 50.803 m2 (tương đương 20% diện tích đất ở).
Nhiều chủ đầu tư “hồi sinh” dự án rồi mở bán với giá chào mới tăng tới gấp đôi so với giai đoạn trước để có thể thu được lợi nhuận. Mức giá tăng cao trong khi chất lượng không được nâng cấp, khiến dự án không được thị trường chấp nhận và nhanh chóng “im hơi lặng tiếng”.
Ghi nhận của người viết cho thấy, hiện lô đất tại số 120 đường Hoàng Quốc Việt (Cầu Giấy, Hà Nội) đang được quây lại và che tạm bợ bằng mái tôn và lưới nhựa trống nắng để làm gara sửa chữa và trông xe ô tô.
Cầu Tứ Liên có chiều dài 2,9km, cầu chính dài 1km, quy mô mặt cắt ngang theo quy hoạch bảo đảm 6 làn xe cơ giới. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 22.000 tỷ đồng.
Theo công bố, đến thời điểm này, đã có 3.921 trên tổng số 3.950 căn hộ tại dự án Lumi Hanoi được bán ra, tương đương 99% tổng lượng căn hộ có khách hàng sở hữu.
Sun Group vừa gửi tới UBND TP.HCM ý kiến đóng góp cho Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060. Theo đó, Sun Group đề xuất TP.HCM bổ sung vào quy hoạch trục đại lộ rộng 8-10 làn xe chạy dọc theo sông Sài Gòn, kết nối với Bình Dương, Tây Ninh.
Danh sách Top 10 dự án chung cư có giá bán cao nhất quý 3/2024 xuất hiện nhiều dự án của các doanh nghiệp bất động sản có “tên tuổi” như: Vinhomes, CapitaLand, Ecoland, Vietracimex…
Dự án được khởi công vào ngày 20/3 vừa qua với chiều cao 23 tầng và dự kiến hoàn thành vào quý 1/2026.
Tại báo cáo tài chính hợp nhất bán niên 2024, VNSteel cho biết, danh mục bất động sản mà doanh nghiệp này đang ghi nhận giá trị quyền sử dụng đất có 14 lô đất; trong đó có nhiều lô tại Hà Nội và TP.HCM.