Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 3760/QĐ-UBND ngày 12/7/2025 về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N9, tỷ lệ 1/5000 tại khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu 3-3 (khu đất nghiên cứu xây dựng Khu nhà ở xã hội cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an).
Theo quyết định, khu đất nghiên cứu thuộc địa giới hành chính xã Đông Anh, thành phố Hà Nội với phía Đông Bắc giáp đường Quốc lộ 3 và đất công cộng thành phố; phía Đông Nam giáp đất nhóm nhà ở xây dựng mới và đất công cộng thành phố; phía Tây giáp đất trường tiểu học, công cộng đơn vị ở và cây xanh. Diện tích đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 10,7ha.
Mục tiêu điều chỉnh nhằm triển khai thực hiện Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030" đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định 338/QĐ-TTg ngày 3/4/2023; Chương trình phát triển nhà ở thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội của thành phố Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025.
Khai thác, sử dụng hiệu quả quỹ đất, xây dựng khu nhà ở xã hội đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; giải quyết nhu cầu bức thiết về nhà ở cho cán bộ chiến sỹ Bộ Công an. Làm cơ sở nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết và dự án đầu tư xây dựng theo quy định và để quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch.
Nguyên tắc điều chỉnh: Giữ nguyên quy mô diện tích các thành phần chức năng sử dụng đất tại khu đất nghiên cứu điều chỉnh theo quy hoạch phân khu được duyệt; điều chỉnh chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc về tầng cao đất nhóm nhà ở xây dựng mới để xây dựng công trình nhà ở cao tầng nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất và bổ sung thêm quỹ nhà ở xã hội; không thay đổi mạng lưới đường giao thông và không làm ảnh hưởng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung theo quy hoạch phân khu được duyệt; đảm bảo các chỉ tiêu hạ tầng xã hội tuân thủ Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, Tiêu chuẩn thiết kế hiện hành.
Giữ nguyên quy hoạch mạng lưới đường giao thông, hệ thống hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất theo Quy hoạch phân khu đô thị N9 đã được phê duyệt. Hệ thống đường vào nhà, hạ tầng kỹ thuật, không gian xây dựng ngầm nội bộ các ô đất sẽ được xác định cụ thể ở giai đoạn lập quy hoạch chi tiết tiếp theo sau.
Đối với các ô đất bãi đỗ xe công cộng trong ô quy hoạch, nghiên cứu giải pháp xây dựng thành gara nhiều tầng (ngầm/nổi) để đảm bảo đáp ứng nhu cầu đỗ xe chung của khu vực.
UBND Thành phố giao UBND xã Đông Anh hoàn thiện hồ sơ bản vẽ đồ án Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị N9, tỷ lệ 1/5000 tại khu đất thuộc ô quy hoạch ký hiệu 3-3 gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc kiểm tra, xác nhận và lưu trữ hồ sơ đồ án quy hoạch theo quy định./.
