Chuyển động mới tại khu đô thị 3.900 tỷ “bỏ hoang” của DOJI ở Vĩnh Phúc

Cổng thông tin điện tử TP Vĩnh Yên (Vĩnh Phúc) cho biết, sáng ngày 11/10, Ban thực hiện cưỡng chế TP Vĩnh Yên đã tổ chức cưỡng chế thu hồi đất của 1 hộ dân tại phường Hội Hợp để triển khai dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên giai đoạn 3.

Theo đó, do không bàn giao mặt bằng cho Nhà nước để thực hiện dự án do Nhà nước thu hồi để phát triển kinh tế xã hội, gia đình ông Phùng Văn Đáng ở TDP Núi đã bị cưỡng chế giải phóng mặt bằng, thu hồi 3.823 m2 đất thuộc loại đất nông nghiệp quỹ 2, vị trí tại Đầm Ngoài để xây khu đô thị mới.

Theo thông tin được công bố, dự án Khu Đô thị mới Nam Vĩnh Yên được UBND tỉnh Vĩnh Phúc phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Quyết định số 2277/QĐ-UBND ngày 22/8/2014 và được chấp thuận đầu tư tại Quyết định số 1385/QĐ-UBND ngày 26/5/2015. Hội đồng Nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc thông qua tại Nghị quyết số 28/NQ-HĐND ngày 17/7/2017.

Dự án bắt đầu thực hiện công tác bồi thường từ năm 2017 với tổng diện tích thu hồi thực hiện dự án 70,68 ha, trong đó diện tích thu hồi tại thành phố Vĩnh Yên là 58,94ha. 

Phối cảnh dự án. Ảnh minh họa

Quá trình thực hiện dự án, thành phố Vĩnh Yên đã triển khai các bước theo đúng quy trình, quy định pháp luật. Đến ngày 6/10/2023, thành phố đã thực hiện chi trả tiền bồi thường GPMB được 57,17 ha/592 hộ; còn 5 hộ dân của phường Hội Hợp và Đồng Tâm có tổng diện tích đất thu hồi 1,46ha chưa nhận tiền đền bù, bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư thi công dự án.

Đối với các hộ chưa nhận tiền bồi thường hỗ trợ, thành phố Vĩnh Yên, và phường Hội Hợp, Đồng Tâm cùng các ban, ngành, đoàn thể đã tổ chức nhiều lần vận động tuyên truyền các hộ chấp hành chủ trương của Nhà nước, nhận tiền bồi thường hỗ trợ và bàn giao đất. Tuy nhiên, các hộ vẫn không chấp hành.

Trước thời điểm cưỡng chế có 4/5 hộ nhận tiền bồi thường, bàn giao mặt bằng, còn 1 hộ đã cưỡng chế thu hồi mặt bằng trong ngày 11/10.

>>> Đọc thêm: Phát hành nhiều lô trái phiếu “nuôi” mảng bất động sản, DOJI của ông Đỗ Minh Phú làm ăn ra sao?

Liên quan đến dự án này, trước đó, vào tháng 8/2023, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã điều chỉnh chủ trương dự án Nam Vĩnh Yên giai đoạn 3 do CTCP Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI làm chủ đầu tư.

Sau khi điều chỉnh, tiến độ của dự án được thực hiện như sau. Giai đoạn quý I/2018 - tháng 7/2023 bồi thường, giải phóng mặt bằng toàn bộ dự án.

Giai đoạn tháng 8/2023 - hết tháng 12/2023 thực hiện các thủ tục pháp lý của dự án (bao gồm: thực hiện thủ tục xin Thủ tướng Chính phủ chấp thuận gia hạn chuyển đổi đất lúa; thực hiện thủ tục xin giao đất và tính toán tiền sử dụng đất phải nộp cho nhà nước, thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/500; thẩm định thiết kế, cấp giấy phép xây dựng...

Giai đoạn quý I/2024 - quý I/2027, sau khi được nhà nước bàn giao đất tại thực địa, thực hiện đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án.

Giai đoạn quý II/2027 - hết quý IV/2027, đầu tư xây dựng hoàn chỉnh công trình kiến trúc trên đất trong phạm vi khu vực còn lại của dự án, quy mô diện tích 17,68 ha.

Theo tìm hiểu, năm 2015, ông Vũ Chí Giang, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã ký quyết định chấp thuận đầu tư dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên (giai đoạn 3) cho chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI (Tập đoàn DOJI) trên diện tích 70,68 ha tại các phường Đồng Tâm, Hội Hợp (Thành phố Vĩnh Yên) và xã Đồng Cương (huyện Yên Lạc).

Khái toán tổng mức đầu tư của dự án là 3.900 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2015 đến năm 2020. Quy mô nhằm xây dựng 301 căn nhà ở kết hợp thương mại, 185 căn liền kề, 121 căn biệt thự đơn lập, 272 căn nhà ở xã hội thấp tầng, 2 tòa chung cư cao tầng và 4 công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ…

Đến ngày 17/7/2017, Nghị quyết của Hội đồng Nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc về việc chấp thuận các công trình, dự án thực hiện thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc đã có quyết nghị chấp thuận dự án Khu đô thị Nam Vĩnh Yên với diện tích 59,04 ha tại phường Đồng Tâm và Hội Hợp và 12 ha tại xã Đồng Cương.

Trong vòng hai năm 2017 và 2018, các cấp chính quyền ở Vĩnh Phúc lần lượt ban hành các quyết định thu hồi đất lúa của nông dân để giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn bỏ hoang.

Tuấn Minh