Bước sang tháng 6, lãi suất cho vay ưu đãi mua nhà của hầu hết các nhà băng vẫn đang được niêm yết dao động trong khoảng từ 3.99%-11%/năm, tùy thuộc vào từng ngân hàng và chính sách ưu đãi.
Khảo sát của người viết cho thấy, ở thời điểm hiện tại, mỗi ngân hàng thường có từ 2-3 gói vay ưu đãi dành cho khách mua nhà, xây sửa nhà, mua nhà dự án, mua bất động sản, mua đất nền, mua chung cư… khác nhau, nhưng tựu chung lại các gói vay ưu đãi với lãi suất thấp đều chỉ áp dụng cho người trẻ dưới 30 tuổi.
Gói vay này được các ngân hàng thiết kế với mức lãi suất khá thấp, chỉ từ 3,99-5,5%/năm. Tuy nhiên, hầu hết chỉ diễn ra trong thời gian ngắn, từ 3-6 tháng đầu.
Điển hình như tại BVBank. Nhà băng này đang triển khai gói ưu đãi vay mua nhà lãi suất chỉ từ 5%/năm, thời hạn cho vay đến 25 năm. Tuy nhiên, lại phân chia thành nhiều thời gian vay khác nhau.
Cụ thể, với thời gian vay từ 24 tháng trở lên, lãi suất ưu đãi kỳ đầu với 6 tháng là 4,99%, với 9 tháng là 5,99%; 12 tháng là 6,49%, 18 tháng là 7,49%, 24 tháng là 7,9% (áp dụng kỳ hạn 48 tháng trở lên). Khách hàng có thể lựa chọn phân kỳ trả nợ linh hoạt: Phân kỳ trả nợ gốc 50% trong thời gian vay, 50% gốc còn lại trả cuối kỳ.
Tại ACB gói vay ưu đãi dành riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi vẫn đang được nhà băng này duy trì từ trung tuần tháng 2 tới nay với lãi suất từ 5,5%/năm. Người vay có thể linh hoạt trả nợ với số tiền nhỏ trong những năm đầu và tăng dần theo thu nhập tương lai.
Tại TPBank, từ nay đến 30/9/2025, khách hàng khi vay gói ưu đãi mua nhà dành cho người trẻ dưới 35 tuổi cũng chỉ phải trả lãi khoảng 3,6%. Tuy nhiên, mức lãi suất này chỉ cố định trong 3 tháng đầu.
Tương tự, tại MSB, gói vay ưu đãi mua nhà dành cho người trẻ cũng được công bố với mức lãi từ 4,5%/năm – cố định 6 tháng đầu. Thời gian vay lên tới 35 năm với phương thức trả nợ gốc linh hoạt khi lãi suất và gốc có thể được thanh toán theo phương thức phù hợp với khả năng tài chính của khách hàng. Hạn mức vay cao, lên tới 80% giá trị tài sản đảm bảo hoặc 95% tổng phương án vay. Đặc biệt, khách hàng được ân hạn gốc tới 24 tháng và ưu đãi miễn phí trả nợ trước hạn gốc lên đến 100 triệu đồng/tháng.
Tại SeABank, gói vay “Chắp cánh giấc mơ an cư” được nhà băng này thiết kế giúp thế hệ trẻ hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà đầu tiên, ổn định cuộc sống và vững bước tương lai với lãi suất chỉ từ 5,8%/năm, thời gian vay tới 55 năm và ân hạn trả nợ gốc 5 năm.
SHB, gói vay vốn 16.000 tỷ phục vụ nhu cầu mua nhà với lãi suất ưu đãi chỉ từ 3,99% vẫn đang được triển khai. Khách hàng sẽ được vay tối đa 90% giá trị tài sản dự định mua, không giới hạn số tiền vay. Ngoài ra, khách hàng còn được miễn trả gốc đến 60 tháng đầu tiên – tương đương 5 năm và được tặng kèm thẻ tín dụng/hạn mức thấu chi hấp dẫn.
Tại Techcombank, lãi suất cho vay mua nhà được công bố cố định chỉ từ 6,8%/năm, kỳ cố định lãi suất lên đến 24 tháng. Phí trả nợ trước hạn chỉ từ 1%/ dư nợ trả nợ trước hạn và miễn phí từ năm thứ 6.
Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) ra mắt gói sản phẩm vay mua nhà “MB DREAM HOME: Cùng MB mở khóa ngôi nhà mơ ước của bạn” dành riêng cho khách hàng trẻ có nhu cầu vay vốn MB. Với gói vay này, khi khách hàng thực hiện thủ tục vay với gói sản phẩm này, khách hàng được hưởng chính sách vay vốn với nhiều ưu đãi hấp dẫn: không phải trả nợ gốclên tới 5 năm, chỉ trả 15% nợ gốc trong 10 năm đầu tiên. Thu nhập của người vay chỉ từ 10 triệu đồng/ tháng. Thời gian trả góp lêntới 35 năm. Mức cho vay lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo.
Tại Sacombank gói vay 20.000 tỷ đồng dành cho khách hàng cá nhân với lãi suất cho vay mua nhà chỉ từ 6,5%/năm với hạn mức vay lên đến 85%, phương thức trả gốc linh hoạt phân bổ theo tỉ lệ 10-20% số tiền vay trong thời gian đầu, ân hạn gốc tối đa 5 năm, thời gian lên đến 30 năm cũng đang được triển khai.
Tương tự, đến thời điểm giữa tháng 6/2025, khối ngân hàng Nhà nước vẫn duy trì chương trình lãi suất vay ưu đãi hỗ trợ người trẻ mua nhà. Các gói ưu đãi của khối ngân hàng Big 4 vẫn được giữ nguyên như tháng trước, với lãi suất từ 5,2-8,2%/năm…/.
