Theo dự thảo, mức lệ phí cấp mới chứng chỉ được đề xuất là 300.000 đồng/chứng chỉ, trong khi cấp lại chứng chỉ là 200.000 đồng/chứng chỉ. Trường hợp cấp lại do lỗi của cơ quan nhà nước hoặc do thay đổi địa giới hành chính sẽ không phải nộp lệ phí.

Bộ Tài chính cho biết, mức thu này được xây dựng trên cơ sở đề xuất của Bộ Xây dựng, tương ứng với chi phí trung bình 307.991 đồng/hồ sơ. Mức lệ phí cũng tương đương với một số lĩnh vực khác như cấp chứng chỉ hành nghề lưu trữ (300.000 đồng/lần cấp mới, 200.000 đồng/lần cấp lại).

Dự thảo Thông tư cũng quy định chi tiết về hình thức nộp lệ phí, bao gồm: nộp không dùng tiền mặt vào tài khoản chuyên thu tại ngân hàng hoặc Kho bạc Nhà nước; nộp qua cơ quan trung gian trong trường hợp thực hiện thủ tục hành chính trực tuyến; hoặc nộp trực tiếp bằng tiền mặt.

bds-1758892766142397091129jpeg-68d8a480b0a62.jpeg
Ảnh minh họa

Toàn bộ số tiền lệ phí thu được sẽ nộp 100% vào ngân sách nhà nước. Nguồn kinh phí để trang trải cho việc tổ chức thu lệ phí sẽ do ngân sách bố trí theo dự toán hằng năm.

Việc ban hành Thông tư nhằm đảm bảo thống nhất với quy định của Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Phí và lệ phí cũng như Luật Ngân sách Nhà nước năm 2025 (có hiệu lực từ 1/1/2026).

Liên quan đến vấn đề này, trước đó, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) đã công bố dữ liệu khảo sát từ 416/500 doanh nghiệp (tương đương 20.000 môi giới chuyên nghiệp) và 7.048/10.000 cá nhân trên cả nước cho thấy, có đến 89% nhà môi giới chưa có chứng chỉ hành nghề hoặc chứng chỉ đã hết hiệu lực. Trong số đó, 51,8% chưa từng tham gia bất kỳ khóa đào tạo chính quy nào, là một hạn chế lớn về kiến thức pháp luật và nghiệp vụ cơ bản.

Chủ tịch VARS Nguyễn Văn Đính cho rằng cần sớm khắc phục các “điểm nghẽn” này để tránh tình trạng môi giới hoạt động không chuyên nghiệp, ảnh hưởng tới thị trường.

Phó Chủ tịch VARS Phạm Lâm cũng nhấn mạnh việc chuẩn hóa đào tạo, thi cử không chỉ nhằm tuân thủ quy định mà còn khẳng định giá trị nghề môi giới trong xã hội. VARS kiến nghị cơ quan quản lý cho phép áp dụng thi trực tuyến, công khai danh sách đơn vị đủ điều kiện đào tạo, đồng thời tăng cường kiểm tra, xử lý các trường hợp đào tạo và cấp chứng chỉ trái quy định./.