Thông tin được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đưa ra tại Toạ đàm “Hiện thực hoá giấc mơ nhà ở xã hội” do Bộ Xây dựng kết hợp với báo Tiền Phong tổ chức sáng nay.
Theo đó, phát biểu tại tọa đàm, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hôm qua (29/5), Quốc hội đã thông qua Nghị quyết một số cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển NƠXH - đây là chính sách có nhiều nội dung mới, rất quan trọng để hiện thực hóa giấc mơ NƠXH với người dân.
Cụ thể như: Thứ nhất, thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia - đây là một quỹ tài chính nhà nước có tư cách pháp nhân hoạt động không vì mục đích lợi nhuận, với mục đích đầu tư NƠXH, hạ tầng, tạo lập NƠXH cho thuê đối với cán bộ, công chức cho người lao động.
Thứ hai, nhóm chính sách cải cách thủ tục hành chính, giao chủ đầu tư không cần qua đấu thầu cho lực lượng vũ trang.
Thứ ba, thẩm định phê duyệt, điều chỉnh dự án NƠXH. Trong đó là việc cắt bỏ một số bước liên quan đến nhiệm vụ, tháo gỡ, rút ngắn thời gian.
Thứ tư, thủ tục đầu tư xây dựng.
Thứ năm, xác định giá bán, giá thuê NƠXH cũng được cải cách. Phân cấp cho chủ đầu tư quyết định giá bán trên cơ sở tính đúng, tính đủ, trên kiểm toán.
Thứ sáu, điều kiện đối tượng được mua, thuê NƠXH cũng mở rộng.
Đánh giá về kết quả xây dựng NƠXH trong thời gian qua, ông Sinh cho biết, theo báo cáo của các địa phương, hiện có 1.309 dự án, với quy mô 9.733 ha đất phát triển NƠXH. Đến nay, sau một thời gian phát động, cả nước có 679 dự án NƠXH, với quy mô 62.3051 căn; trong đó có 108 dự án hoàn thành, 155 dự án đã khởi công và 416 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư. Từ giai đoạn đầu gần như không đáng kể, đến nay đã có hơn 600.000 căn được đầu tư xây dựng là một nỗ lực rất lớn.
Hiện, Bộ Xây dựng đôn đốc, tháo gỡ các vướng mắc, trong đó có 20 địa phương khá tích cực, nhiều nơi, nhiều dự án triển khai quyết liệt. Tính đến thời điểm này đã hoàn thành 71.000 căn so với mục tiêu 100.000 căn trong năm nay; còn 30.000 căn đang thực hiện.
Một số địa phương tích cực triển khai dự án NƠXH có thể kể đến như: Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Bình, Hải Dương… Đây là những địa phương gần như đã hoàn thành, thậm chí cả Nghệ An; một số địa phương đang cần phải tích cực triển khai mới hoàn thành như: Thái Nguyên, Khánh Hòa, Bình Thuận, Bình Dương, Long An…
Một số địa phương, chưa khởi công xây dựng các dự án NƠXH như Yên Bái, Ninh Bình, Nam Định, Hà Tĩnh, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Phú Yên, Vĩnh Long… Do đó, thời gian tới, để hiện thực hiện hóa giấc mơ NƠXH, không chỉ các cấp ở Trung ương mà cần chính quyền các cấp địa phương….
Khả năng năm nay chỉ hoàn thành 71.200 căn nhà ở xã hội
Tham dự tọa đàm, ông Hà Quang Hưng, Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng cho biết, theo quyết định 444/QĐ-TTg, năm 2025 cả nước phấn đấu hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội. Đến nay, theo báo cáo địa phương, khả năng hoàn thành 71.200 căn, đạt khoảng 71%.
Thời gian qua, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chủ trì đoàn công tác của Bộ Xây dựng kiểm tra, đôn đốc ở 20 địa phương. 20 địa phương này có chỉ tiêu hơn 60.000 căn NƠXH, khả năng hoàn thành là 52.200 căn (87%).
Riêng tại Hà Nội, có 7 dự án NƠXH đã lựa chọn chủ đầu tư, đang triển khai đầu tư xây dựng. Trong đó, 1 dự án đã hoàn thành trong quý I/2025 - dự án xây dựng khu NƠXH cho cán bộ chiến sĩ Bộ Công an tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm quy mô 1.340 căn.
Tại 6 dự án còn lại, có 4 dự án có khả năng hoàn thành trong năm 2025: Dự án Khu nhà ở đô thị Kim Hoa, tại huyện Mê Linh do Công ty Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư, quy mô 720 căn; dự án Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh do Tổng Công ty 319 - Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư, quy mô 952 căn; dự án khu đô thị mới Thanh Lâm, Đại Thịnh quy mô 500 căn.
Dự án đầu tư xây dựng NƠXH tại khu đô thị mới Kim Chung tại huyện Đông Anh do Liên danh Tổng Công ty Viglacera và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội làm chủ đầu tư, quy mô 1.104 căn; hai dự án còn lại, đang triển khai có điều kiện đặc thù hơn, trong đó, dự án khu NƠXH Thượng Thanh do Công ty Cổ phần Him Lam Thủ đô và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư, quy mô 1.980 căn, đặc thù có hầm, cao 22 tầng, mới triển khai phần hầm. Nếu chủ đầu tư tập trung 3 ca 4 kíp, cũng có thể xong phần thô năm nay, cần sự tạo điều kiện của chính quyền địa phương, cam kết quyết liệt của chủ đầu tư.
Dự án NƠXH tại ô đất NO1 Khu đô thị mới Hạ Đình tại xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, quy mô 440 căn đang thi công phần hầm, khó có thể hoàn thành trong năm 2025, thi công hạn chế do điều kiện mặt bằng chật hẹp, thời gian bị hạn chế vì gần trong khu vực trung tâm.
Ông Bùi Tiến Thành, Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, Sở Xây dựng TP.Hà Nội đã ban hành kế hoạch tổng thể về phát triển NƠXH giai đoạn 2021-2030. Hiện nay UBND TP.Hà Nội đang rà soát tổng thể, trong đó các dự án đã hoàn thành từ 2021 đến nay là 11 dự án với 11.334 căn, đang rà soát 7 dự án bổ sung 70.000 căn... Hơn 80 dự án đáp ứng chỉ tiêu của thành phố.
Mục tiêu từ nay đến 2030, Hà Nội phấn hoàn thành chỉ tiêu 100.000 căn NƠXH. Tuy nhiên, với điều kiện thực hiện theo nội dung, chính sách đặc thù mà Quốc hội ban hành. Thành phố đang mong chờ hướng dẫn từ Chính phủ và Bộ Xây dựng. TP.Hà Nội đã chuẩn bị sẵn sàng, quỹ đất đã chờ. Tuy nhiên, hiện giá vật liệu xây dựng tăng cao cần tháo gỡ.
Trước phát biểu của đại diện Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh thẳng thắn nói: “TP. Hà Nội hiện đặt mục tiêu hơn 4.000 căn NƠXH trong năm nay. Tuy nhiên, đi đến thực tế các dự án chúng tôi rất băn khoăn về tiến độ thực hiện.
Dự án mà TP.Hà Nội đã đăng ký hoàn thành trong năm nay, hầu hết đều ở mức khởi công xây dựng, giai đoạn nền móng. Hà Nội là một trong những địa phương khó có khả năng hoàn thành để báo cáo Thủ tướng.
Bộ Xây dựng sẽ làm việc với TP.Hà Nội để có giải pháp quyết liệt, bàn làm, không bàn lùi và có kết quả thực sự”./.
