Ông Nguyễn Trọng Đông, Phó chủ tịch UBND TP. Hà Nội mới đây đã ký ban hành Quyết định 2388 về việc điều chỉnh nội dung Quyết định số 298/QĐ-UBND ngày 4/2/2008 của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây).
Theo đó, lãnh đạo Hà Nội giao 238.229 m2 đất tại xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai cho Công ty Cổ phần Tập đoàn C.E.O (CEO Group) để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại lô đất N1+N3, Khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai.
Trong tổng số 238.229 m2 đất có 95.096 m2 đất ở để đầu tư, xây dựng nhà ở thương mại (gồm 21 ô đất có ký hiệu từ N-01 đến N-21; được xây dựng 294 căn biệt thự và 72 căn liền kề); Hình thức sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Thời hạn sử dụng đất: ổn định lâu dài.
Để thực hiện quyết định trên, Hà Nội yêu cầu Tập đoàn CEO có trách nhiệm liên hệ với Sở Nông nghiệp và Môi trường để làm thủ tục liên quan đến xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; ký hợp đồng thuê đất (đối với diện tích đất thuê); cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định.
Đồng thời, liên hệ với Chi cục Thuế Khu vực I, Đội Thuế liên huyện Thạch Thất - Quốc Oai để kê khai, thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan đến: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, tiền thuế sử dụng đất phi nông nghiệp và các nghĩa vụ tài chính khác còn thiếu (nếu có) theo quy định.
UBND TP. Hà Nội yêu cầu Tập đoàn CEO không được tự ý chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển nhượng dự án cho đơn vị khác nếu chưa được phép của UBND TP.
Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Quốc Oai, có tên thương mại là Sunny Garden City nằm trên địa bàn xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai, TP. Hà Nội. Dự án được chủ đầu tư xúc tiến từ những năm 2006 và được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt vào năm 2007.
Trước khi Hà Tây sáp nhập vào Hà Nội, ngày 4/2/2008, UBND tỉnh Hà Tây ban hành quyết định giao 244.174 m2 đất thuộc địa bàn xã Sài Sơn, huyện Quốc Oai cho CTCP Đầu tư CEO (CEO Group) thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị mới tại lô đất N1 và N3 thuộc Khu đô thị Quốc Oai, huyện Quốc Oai.
Theo giới thiệu của CEO Group, Sunny Garden City được quy hoạch thấp tầng theo tiêu chuẩn xanh quốc tế trên 24,4 ha sẽ cung cấp ra thị trường 323 căn biệt thự cao cấp với diện tích từ 180 - 530m2 và 72 căn nhà phố thương mại với diện tích từ 100 - 152m2, quy mô dân số dự kiến đạt 2.666 người.
Từ năm 2008 - 2011, CEO Group đã tiến hành đầu tư xây dựng hạ tầng, cảnh quan dự án Khu đô thị. Dự án đã hoàn thành xây thô 200 căn biệt thự, liền kề trên tổng số 330 căn được phê duyệt theo quy hoạch.
Đáng chú ý, dù có cái tên thương mại Sunny Garden City mang ý nghĩa là “khu vườn đầy nắng” nhưng hiện trạng dự án Khu đô thị của CEO Group tại Quốc Oai (Hà Nội) lại khá ảm đạm. Sau nhiều năm xây dựng, dự án này vẫn còn hàng chục căn biệt thự dang dở, không người ở.
Cuối năm 2024 vừa qua, phản ánh để báo chí, nhiều chủ nhà liền kề tại khu đô thị Sunny Garden City (Quốc Oai, Hà Nội) cho biết chủ đầu tư là Tập đoàn CEO chậm trễ trong thực hiện nghĩa vụ, thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 72 căn nhà liền kề.
"Từ thời điểm bàn giao các căn nhà liền kề năm 2019, chủ đầu tư dự án chưa hoàn thành trách nhiệm, nghĩa vụ đối với các khách hàng. Mặc dù nội dung này cư dân đã phản ánh, yêu cầu tập đoàn thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng và quy định pháp luật, Tập đoàn CEO luôn viện dẫn những lý do không xác đáng để lùi thời hạn", anh Việt Anh, chủ một căn nhà chưa được cấp sổ đỏ kiến nghị./.
