Từ đầu năm đến nay, sau khi Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ban, ngành và UBND các tỉnh, thành phố tích cực vào cuộc “gỡ khó” về pháp lý cho các dự án, thị trường bất động sản đang dần phục hồi với chiều hướng tháng sau tốt hơn tháng trước, quý sau tốt hơn quý trước.
Riêng tại TP.HCM, báo cáo thị trường bất động sản do Avision Young Việt Nam phát hành cách đây ít hôm cho thấy, trong quý 3 vừa qua, thị trường căn hộ TP.HCM đang dần khởi sắc với nhiều dự án đã và đang mở bán, đánh dấu sự hồi phục sau một thời gian trầm lắng.
Theo ghi nhận, trong quý, hàng loạt dự án hiện hữu đã công bố giai đoạn tiếp theo ra thị trường, bao gồm D-Homme (TTC Land) với 445 căn, Fiato Uptown (Hưng Phú Invest) với 466 căn, Lavida Plus (Quốc Cường Gia Lai) với 200 căn còn lại hay Eaton Park - Giai đoạn 2 (Gamuda Land), đánh dấu sự phục hồi tích cực của nguồn cung căn hộ. Ngoài ra, dự án mới The Opus One (Samty) - Vinhomes Grand Park với 2.000 căn cũng chính thức được mở bán.
Đáng chú ý, dù thị trường sôi động hơn nhưng giá bán sơ cấp của các căn hộ không ghi nhận nhiều sự thay đổi, vẫn giữ ở mức khoảng 3.000 - 5.000 USD/m2 cho nên đã kích thích dòng tiền của nhiều nhà đầu tư đổ vào thị trường.
Báo cáo cũng ghi nhận, tỉ lệ hấp thụ trung bình của thị trường đã tăng lên mức khoảng 75%, cho thấy được sự tăng trưởng ổn định ở nhu cầu của thị trường.
“Sự thành công của các dự án gần đây không chỉ củng cố niềm tin của thị trường mà còn mở ra một làn sóng mới, hứa hẹn nguồn cung và giao dịch sôi động hơn trong thời gian tới”, Avision Young Việt Nam nhận định.
Dòng tiền phía Bắc đang trực chờ vào miền Nam
Vừa đặt cọc mua căn hộ 3 ngủ nằm gần Quốc lộ 13 (TP. Thuận An, Bình Dương) với giá mua khoảng 3 tỷ đồng, chị Mai Anh - nhân viên một công ty có trụ sở ở TP. Thủ Đức (TP.HCM) cho biết, đây là mức giá khó có thể tìm thấy tại TP.HCM, đặc biệt là gần nơi chị làm việc.
Tuy nhiên, đổi lại cho việc sở hữu ngôi nhà giá rẻ, chị Mai Anh phải di chuyển từ Lái Thiêu (TP. Thuận An) đến TP. Thủ Đức với quãng đường khoảng 20km, mất hơn 40 phút di chuyển.
"Tôi đã tìm hiểu rất nhiều sản phẩm quanh khu vực công ty, tuy nhiên mức giá bán hiện tại đang khá cao đối với các sản phẩm mới. Do đó, thay vì phải vay nợ, tôi lựa chọn di chuyển xa hơn một chút, đổi lại có thể mua được một căn hộ rộng rãi cho gia đình", chị Mai Anh chia sẻ.
Dữ liệu mới công bố của trang Batdongsan.com.vn mới đây cho thấy, bước qua quý 3/2024, một lượng lớn khách hàng tại TP.HCM vẫn đang tiếp tục đổ xô về Bình Dương để tìm kiếm các sản phẩm căn hộ tại các thị trường như Dĩ An, Thuận An và cả Thủ Dầu Một. Xu hướng này đang khiến nhiều khu vực trở nên sôi động hơn, đặc biệt là khi hạ tầng giao thông đang được thúc đẩy phát triển.
Theo báo cáo, mức độ quan tâm bất động sản Bình Dương quý 3/2024 tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, các địa phương khác như Long An, Bà Rịa Vũng Tàu, Đồng Nai có mức tăng từ 17 - 22%.
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, động lực phát triển của thị trường bất động sản Bình Dương bao gồm nhiều yếu tố như nhu cầu ở thực, đây cũng là tỉnh đứng thứ hai cả nước về tỷ suất nhập cư với hơn 26%. Mặt bằng giá tốt so với trung tâm TP.HCM, vị trí cửa ngõ giao thương và trung tâm công nghiệp hàng đầu Việt Nam.
“Điểm đảo chiều xảy ra ở các thành phố lớn trước, nhưng xu hướng chung thì sẽ vẫn xảy ra ở các tỉnh. Bên cạnh đó, dòng tiền phía Bắc vẫn đang ở Hà Nội, thời gian tới sẽ chảy vào TPHCM. Trong bối cảnh nguồn cung tại đây đang hạn chế thì dòng tiền có thể sẽ vào thị trường Bình Dương sớm hơn, vì khu vực này cũng đã tiệm cận TP.HCM”, ông Tuấn nói.
Khám phá cơ hội đầu tư tại TP.HCM và vùng lân cận với sự kiện “Property Market Outlook 2024” do Batdongsan.com.vn và Gamuda Land Việt Nam đồng tổ chức. Tại sự kiện, khách hàng sẽ được nghe các chuyên gia phân tích chuyên sâu về tiềm năng phát triển của khu vực phía Nam và cơ hôị đầu tư đặc biệt với các dự án nổi bật. Thời gian: 13:30 - 17:30 ngày 03/11/2024 Địa điểm: Khách sạn Lotte Hà Nội, số 54 Liễu Giai, Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội. |
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư này không áp dụng đối với trường hợp giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại Hội nghị nhà chung cư hoặc được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.
UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có văn bản giao cơ quan công an làm rõ việc trả giá cao bất thường tại cuộc đấu giá quyền khai thác khoáng sản mỏ cát số 160D thị trấn Hồi Xuân, huyện Quan Hoá.
Việc Temu gia nhập thị trường Việt Nam đặt ra nhiều câu hỏi về khả năng cạnh tranh và tác động tới doanh nghiệp trong nước.
Theo danh sách được ngân hàng công bố, SHB có ba cổ đông tổ chức và 4 cổ đông cá nhân nắm giữ trên 1% vốn điều lệ, trong đó Tập đoàn T&T và người có liên quan chiếm 20,09% vốn ngân hàng.
Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 109/CĐ-TTg ngày 22/10/2024 yêu cầu Bộ Tài nguyên và Môi trường và các địa phương tăng cường tập trung chỉ đạo, triển khai thi hành Luật Đất đai.
Để thực hiện áp thuế tài sản, chi phí đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật, công cụ tính thuế, đặc biệt là minh bạch và số hóa toàn bộ dữ liệu bất động sản dân cư trở thành rào cản lớn nhất, cần nguồn tài chính lớn, sự quyết liệt tới cùng và công tác phối hợp lâu dài của liên bộ chức năng.
Người sử dụng đất sẽ phải nộp hồ sơ đề nghị gia hạn chậm nhất 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất. Quá thời hạn này, nếu không nộp hồ sơ, người sử dụng đất sẽ không được gia hạn và đất sẽ bị thu hồi, trừ trường hợp bất khả kháng.
Bảng giá đất điều chỉnh chưa tác động ngay đến thị trường bất động sản do các dự án hiện nay được định giá đất chủ yếu theo phương pháp thặng dư nhưng sẽ tác động đến ở “pha 2” khi doanh nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án.
Bảng giá đất điều chỉnh mới tại TP.HCM có hiệu lực từ ngày 31/10 với mức cao nhất là 687 triệu đồng/m2 thuộc 3 tuyến đường trung tâm quận 1.
Mới đây, công ty Vàng Phú Nhuận đã công bố tình hình kinh doanh trong 3 quý đầu năm 2024 với lợi nhuận sau thuế gần 1.400 tỷ đồng.